预售合同欺诈赔偿一般有多少-法师兄

预售合同欺诈赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 02:44:43 405 人看过

在绝大多数情况下，若出现开发商涉嫌合同诈骗等问题，此时购房者有权向开发商提出赔偿诉求，并根据双方签订之合同条款所约定之定金额度，置换为两倍之赔偿金额予以赔付。众所周知，“商品房”作为一种重要的商品类别，深受市场波动的影响，其买卖交易通常由买卖双方共同协商确定，这属于消费者以满足日常生活消费需求而有意购买和使用的商品范畴，因此，理应适用于《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定。因此，在处理房地产纠纷时，亦应遵循《消费者权益保护法》的相关规定。当然，若在房屋买卖过程中，开发商存在“欺诈行为”，依据该法第四十九条之规定，应对消费者的要求予以适当增加赔偿，具体而言，增加的赔偿金额应相当于消费者购买商品或接受服务所需支付的价款或费用的一倍。

《商品房买卖合同司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024车位合同欺诈赔偿标准是多少

车位合同欺诈按照什么标准进行赔偿车位合同欺诈的赔偿没有法律明确规定的标准，但可以根据因欺诈造成的损失来确定。被欺诈方可以请求撤销或者变更合同。请求撤销合同的，可同时要求欺诈方赔偿因为签订、撤销合同给被欺诈方造成的损失。请求变更合同的，可以要求变更合同价款、期限等欺诈方在合同之外承诺给被欺诈方的一些利益，同时仍可要求进行赔偿。相关法律知识《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》（二）第七十七条的规定：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十七条

2023-11-30

209人看过
法律综合知识
一英语金融涉嫌合同欺诈，如何预防合同欺诈

一位知情人士透露，“很多学员不知道如何收集、固定证据，往往会被对方牵着鼻子走。”同时他也认为，“现在＿＿＿英语已经日益没有顾忌，还有更多的学员拿不到自己的学费。”如何预防合同欺诈1、签订合同前认真审查对方的主体资格、资信情况、履约能力签订合同前做到三要，即一要对方提供法定代表人身份证明、营业执照，委托代理人签订合同的，要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等，杜绝凭关系或熟人的介绍草率签订合同的情况；二要通过各种方式对对方的资信情况进行调查；三要掌握与了解对方的履约能力。2、签订合同时严格审查合同条款应严格审查合同内容，使权利、义务对等、条款规范、约定明确，以利履行。合同主要条款不能含糊不清或易产生歧义，以防止对方利用条款设置骗局，留下隐患。这项工作，应由法律顾问（律师）把关。3、建立健全必要的合同管理制度根据具体情况，从合同签订到履行完毕，企业应制订一套切实可行的、完善而严密

2023-12-20

480人看过
法律综合知识
房屋预售合同一般在哪

根据相关法律法规的明确规定，商品房买卖合同的正式文本应由房屋购买人妥善保存。在进行商业贷款购房手续时，出于抵押权证的申请程序需求，购买人需要向提供贷款服务的银行提交已经经过注册和备案的商品房买卖合同的正式文本。当房产所有权证书的办理工作顺利完成之后，购买人应当将该份合同的正式文本归还至银行，届时，银行会将其先前收取的合同正式文本予以退回。一般的情况下，商品房购买人、为其提供贷款服务的银行、当地的房地产管理局以及开发企业等各方都需要持有商品房买卖合同的副本。《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其

2024-07-28

151人看过
法律综合知识
房屋预售合同起诉流程及费用一般是多少

关于发起涉及房屋买卖合同纠纷之诉讼所应支付的服务费用规定如下：如诉讼费用总额在1万元以上、10万元以下，将按照房屋估值数额的2．5％计取；若诉讼费用总额位于10万元之上、20万元以下区间，则按照房屋估值数额的2％计算；若诉讼费用总额超过20万元且不超过50万元，则按照房屋估值数额的1．5％收取。值得注意的是，诉讼费用的具体数额会因涉案金额的变化而有所差异。《诉讼费用交纳办法》第十三条财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8．

2024-05-03

229人看过

法律综合知识
买房欺诈费用一般是多少

双方可依据实际情况，共同商定违约赔偿事宜，相应地设定符合规定的赔偿标准。根据法律规定，若所约定的违约金数额远低于因为违约行为而产生的实际损失，当事人有权向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出申请，要求增加违约金金额；反之，若所约定的违约金过高，远远超出了因违约行为而产生的实际损失，当事人同样有权向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出申请，要求适当降低违约金金额。对于那些在合同中明确约定了延迟履行违约金的情形，当违约方依照约定支付了违约金之后，仍需继续履行其应尽的债务责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的

2024-07-24

137人看过
合同欺诈
房屋合同欺诈一般诈骗一样吗

不一样，民法上的欺诈与诈骗罪常常发生规范竞合，也就是说凡是构成诈骗罪的行为都同时构成了民事上的欺诈，但构成民事欺诈却不一定构成犯罪。因为许多民事欺诈只是故意陈述虚伪事实和隐瞒真实情况，使他人陷入错误并从事民事行为，而并没有触犯刑律，构成犯罪。合同诈骗罪也是一种合同欺诈行为，两者有许多共同之处，主要表现为：行为人都实施了欺诈行为；这种欺诈行为都是行为人故意作出的，往往会对受欺诈方造成损失；在法律后果上，所订立的合同无效或者被撤销归于消灭。但两者也有区别，合同欺诈与合同诈骗罪在故意的内容、主观恶性、社会危害性等方面都是不同的。主要表现以下几个方面：(1)适用的范围不同。合同诈骗罪不仅适用于合同订立阶段，也适用于合同履行阶段。而合同欺诈仅适用于订立合同阶段。(2)主观故意有所不同。诈骗罪在主观上必须以非法占有对方当事人财物为目的，即行为人明知自己无资格订立合同、无履行合同能力等而故意虚构事实或者

2023-02-14

404人看过
承诺
欺诈行为赔偿多少倍

一、欺诈行为赔偿多少倍1、欺诈行为赔偿三倍。经营者与消费者之间的买卖交易存在有欺诈行为的，依据法律规定要对消费者进行最低3倍的赔偿，不足五百元的，为五百元。如果经营者有明确承诺表示赔偿高于3倍的，按经营者向消费者承诺予以赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。二、欺诈行为的法律认定是什么1、欺诈人有欺诈故意；2、欺诈人有欺诈行为；3、被欺诈人因欺诈而产生错误认

2023-08-08

80人看过
法律综合知识
无预售证退房赔偿多少

律师解答：看情况。无预售证办理退房的赔偿标准是：买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息，同时赔偿相应损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2024-08-21

403人看过

合同欺诈
赔偿标准合同欺诈

合同欺诈行为的侵权民事责任，主要方式有返还财产和赔偿损害。对于返还财产，可以由受害人主张，以有利于受害人为原则，决定是否返还，实现减少受害人“财产的损失和浪费”的目标。对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现，或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现的，应当赔偿损失。对受害人的精神损害应适当损偿。一、侵权责任承担方式分类停止侵害。当侵权行为人实施的侵权行为仍然处于继续状态时，受害人可以依法要求法院责令加害人停止侵害人身或财产权的行为。排除妨碍。当侵权行为人实施的侵权行为使受害人的财产权利、人身权利无法正常行使时，受害人有权请求排除妨碍。消除危险。当行为人的行为对他人的人身财产安全造成了威胁，或存在对他人人身、财产造成损害的危险时，处于危险中的人有权要求行为人采取措施消除危险。返还财产。当侵权行为人没有合法依据，将他人财产据为己有时，受害人有权要求其返还财产

2023-03-04

154人看过
法律综合知识
劳务合同纠纷一般赔偿多少

赔偿数额按照合同约定或者侵权程度。劳务合同的赔偿按照下列方式：1、因合同解约造成的赔偿，按照合同约定确定；2、提供劳务中造成的人身损害的，由接受劳务一方承担赔偿责任，主要赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等其他费用。《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。《民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第

2024-04-28

182人看过
法律综合知识
一般合同诈骗金额多少有罪

一、一般合同诈骗金额多少有罪合同诈骗数额个人在5000元至2万元以上，单位在5万元至20万元以上的，构成犯罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。二、合同诈骗罪与民事欺诈行为的界限合同诈骗罪也往往同民事欺诈行为交织在一起，但是二者也有明显的区别，主要表现在以下两个方面：（1）主观目的不同。民事欺诈是为了用于经营，借以创造履行能力而为欺诈行为以诱使对方

2024-02-03

257人看过
购房合同
一般预购房合同违约金多少

没有约定违约金，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任在，赔付实际损失的金额。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。一、房价上涨卖方违约怎么办1、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟通过程进行录音；通过手机短信获取对方违约的信息；向公证处申请证据保全等。2、卖方在这一阶段往往会回避磋商，或找各种理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，要

2023-02-28

167人看过

预付款
合同约定预付款一般是多少

建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的50％但也不能低于30％，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20％，安装材料用量较大的工程可以适当增加。一、预付款与定金的区别所谓定金，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。预付款与定金具有某些相同之处，但两者的性质根本不同，其区别表现在：1、性质不同。定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金，本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是履行主债的行为。2、作用不同。预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难，使之更有条件适当履行合同，具有支援性；定金虽然也有这一作用，但是主要作用还在于担保合同的履行。此外，定金在合同是否成立

2023-03-15

103人看过
法律综合知识
预售商品房合同欺诈行为如何认定

关于购房合同时期内的欺诈行为，我们可以从以下四个方面进行具体的分析和判断：首先，房屋交易之行为必须具备明显的欺骗意图；其次，房地产买卖活动应存在相对应的实际欺诈行动；再者，受到欺骗的人由于欺诈行为而产生误解或不准确的信息；最后，受害人基于这一错误认知，做出了不理智的决定，并签订了购房合同。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-03

318人看过