离婚证能否用于购买房产贷款？-法师兄

离婚证能否用于购买房产贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 01:50:10 285 人看过

离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。办理购房借款需要提供以下几种材料：

1、借款人有效身份证明（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）

2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明

3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他赞同文件

4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书

5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明

6、借款人用于购买（缔造、大修）住宅的自筹资金的有关证明文件

7、住宅借款行规定的其他文件和材料

8、不同借款用处所需提交的其他材料。

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《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国商业银行法》

第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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一、如果用假离婚证贷款买房房子属于谁1．如果用假离婚证贷款买房，一般来说，房产仍应视为夫妻共同财产。因为离婚证是假的，双方的婚姻关系在法律上仍然有效。2．在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。3．如果房产是用个人财产出资购买，或者是由一方父母出资购买且房产证上只登记了一方的名字，那么该房产可能会被认定为一方的个人财产。二、假离婚后房产分割1．假离婚后，房产的分割应根据具体情况而定。（1）如果双方在假离婚前已经对房产进行了分割，并且这种分割是合法有效的，那么应按照双方的约定进行。（2）如果双方在假离婚后对房产的归属产生争议，可以通过协商、诉讼等方式解决。2．在分割房产时，应综合考虑房产的购买时间、出资情况、还贷情况等因素。（1）如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，且双方共同还贷，那么该房产应视为夫妻共同财产进行分割。（2）如果房产是一方在婚前购买的，且房产证

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