划拨土地承包后合同终止的赔偿规定-法师兄

划拨土地承包后合同终止的赔偿规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 08:11:24 203 人看过

依据土地承包法的规定，承包的土地被政府划拨后造成合同提前终止的，政府应该对承包方进行相应的补偿。

《中华人民共和国土地农村承包法》

第十六条承包方享有下列权利：

(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

(二)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

(三)法律、行政法规规定的其他权利。

什么情况下可划拨土地

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

什么情况下，土地可以划拨：

下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

法律综合知识
如何合法终止农村土地承包合同

一、如何合法终止农村土地承包合同1．经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2．发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。3．承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。4．承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。5．由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。6．由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。7．承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。8．承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。二、农村土地承包合同到期后该怎么办农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承

2023-07-17

103人看过
办公用房
划拨土地有合同吗

首先要知道划拨与出让是两种取得土地使用权的方式，划拨取得的土地用于的是公共事业，是无偿的；划拨的土地使用权的取得步骤大致有一、申请划拨用地申请须说明用地单位和建设用地的基本情况及意见、联系与联系电话。二、收件市或区、县房屋土地管理局在收到用地单位提交的划拨用地申请后，地政处(科)通知用地单位提交有关文件。主要有：(1)计委立项批复和可行性研究报告的批复;(2)市规划局核发的《建设用地规划许可证附件》及规划用地红线图(原件);(3)市规划局核发的审定设计方案通知书及方案图;(4)与规划用地红线图相同比例尺的图纸三份;(5)用地单位法人资格证明;(6)用地单位关于建设用地范围内的房屋产权情况和其它情况的说明;(7)属于危旧房改造项目的还须提交危改办的危改立项批复;(8)属于各级财政拨款的党政军机关、行政事业单位建设办公用房的项目，须提交财政部门的证明文件;(9)其它文件。三、填写《城镇建设用地

2023-03-03

299人看过
土地承包
土地承包合同单方是否有权终止

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。由此可知，土地承包合同正常情况下单方无权终止。一、

2023-02-21

476人看过
收房
如何进行划拨土地拆迁后的赔偿？

（1）拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；（2）作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；（3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（4）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。综上所述，划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。再者，每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，具体规定可以查看拆迁公告，也可向当地土地部门咨询。国有土地拆迁赔偿标准国有土地拆迁赔偿标准：为满足社会公共利益需要，在国有土地上征收单位和个人所有的房屋的，应当给予被征收房屋所有人（以下简称被征收人）公平补偿。被征收的房屋的价值补偿，不可以低于房屋征收决定公告日时，被征收房屋的同类房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补

2023-07-05

175人看过

合同终止
合同终止赔偿的相关规定

一般情况下，合同终止是否可以进行赔偿，由实际情况来定。通常分3种情况：1、协议解除，且在协议中免除对方损害赔偿责任的，那不用赔偿；2、由于不可抗力解除的，不用赔偿；3、一方当事人由于他方根本违约或经催告仍不履行义务解除的，如果解除只在将来发生效力，违约方要赔偿另一方的损失。场地租赁合同终止怎么赔偿因违约解除合同而终止的，合同有约定，按合同约定赔偿；没有约定的，按实际造成损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外

2023-07-01

275人看过
法律综合知识
土地承包合同的有效终止条件是什么

一、土地承包合同的有效终止条件是什么土地承包合同的有效终止条件如下：1．经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2．发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。3．承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。4．承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。5．由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。6．由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。7．承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。8．承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。二、土地承包同内容有哪些根据《农村土地承包法》的规定，发包方

2023-07-18

301人看过
法律综合知识
土地承包合同可以终止的情况有哪些

一、土地承包合同可以终止的情况有哪些土地承包合同终止的条件有：双方协商一致终止的；合同约定的终止条件成熟的；承包方的家庭成员全部转为非农业户口落户外地的；承包方无力继续自愿放弃土地承包权的；承包方死亡且无人继承承包的；承包地被依法征用征收的；不可抗力导致无法继续履行的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。二、土地承包经营权纠纷的诉讼时效期土地承包经营权纠纷的行政诉讼时效期为六个月、民事纠纷诉

2023-09-15

439人看过
房地产开发
合肥市国有土地有偿划拨试行规定

第一条为适应土地使用制度改革的需要，合理利用土地资源，增加城市建设资金，根据皖政字（1992）31号文件精神，结合本市实际，制定本试行规定。第二条合肥市行政区域内（不含三县）的城镇国有土地可实行使用权出让，也可以实行有偿划拨。需要使用国有土地者，除通过以出让形式取得土地使用权外，全部实行有偿划拨。军事设施、洗车场、市政工程拆迁安置用房、体育场、垃圾场、城市道路、桥梁、排水、防洪、污水处理厂、停车场、解困房、个人集资建住宅房和党政群机关、大中小学校非营业性使用国有土地免交划拨费。企业兼并转移划拨土地使用权必须办理划拨手续，经市政府批准后，应缴纳5－10％的划拨费。第三条国有土地有偿划拨费按土地等级和用途收取（具体标准见附表）。第四条国有土地有偿划拨程序为：1、用地单位持建设项目批准文件或有关土地调配意向书向市规划局申请定点，核发“建设用地规划许可证”。2、用地单位持“建设用地规划许可证”到市

2023-06-10

171人看过

土地划拨
农村土地划拨赔偿标准

农村征用土地补偿标准，根据《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。（一）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（二）征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。（三）每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。（四）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。裁员赔偿标准公司裁员补偿标准按照下列的要求补偿：第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准

2023-07-03

429人看过
土地划拨
土地划拨与出让有何不同，土地划拨的特征

一、土地划拨与出让有何不同土地划拨与出让不同于：从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年；而划拨是无期限的；从金钱上面来讲，出让地需要交出让金的，一般都是市场价；划拨地需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了；从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施，都是属于无盈利性质的。二、土地划拨的特征土地划拨的特征如下：1.土地划拨具有公益目的只有为了公益事业和国家重点工程项目，才会进行土地划拨。2.土地划拨具有无偿性政府批准产生了划拨土地使用权，划拨土地使用者在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。3.土地划拨具有无期限性《城市房地产管理法》第22条规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。4.土地划拨是具体行政行为因此土地划

2023-04-02

354人看过
农村土地承包
终止农村土地承包合同要什么条件

1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。一、可以解除承包经营合同的情形有几种1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地

2023-03-07

280人看过
房屋出租
划拨地重建后土地权是不是划拨

划拨地重建后土地权还是划拨土地。划拨的土地建筑物重建的，按原用途使用或者划拨土地的，改变用途的，经有关部门同意，下列建设用地可以通过划拨方式取得：1、国家机关和军事用地；2、城市基础设施和公益用地；3、能源、交通、水利等国家支持的基础设施用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。土地划拨和出让的区别土地出让是指国家将国有土地使用权按一定的使用年限出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金，土地出让属于民事行为。一般以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。可以转让、出租和抵押土地的使用权。土地划拨是指土地使用者经人民政府批准，一般是无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权，土地划拨属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般是无偿，一般不设定土地使用权的期限，行政划拨的国有土地一般不得转让、出租和抵押。《中华人民共和国土地管理法》第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国

2023-07-21

362人看过

违约金
规定了合同终止后的赔偿违约金吗？

对合同终止后，当事人能否主张违约责任，就法学方法论而言，不能一概而论，应根据不同的具体情况而定。1、当事人协议终止合同的，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。2、因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同终止权而导致合同终止的，合同当事人均不需要承担违约责任。3、因一方违约，合同他方当事人单方终止合同的，守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。合同终止后的效力体现（一）合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行。（二）合同附随义务发生，并进入履行阶段。（三）合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实作用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（四）合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效。1、合同中的结算和清理条款仍然有效。2、当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解

2023-07-06

214人看过
法律综合知识
法律规定征收划拨土地补偿吗？

一、法律规定征收划拨土地补偿吗？1、法律规定征收划拨土地是需要补偿的，划拨土地的房子被征用有补偿，应以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档补偿房屋征收补偿费，以临时居住条件划档补偿房屋征收周转补偿费，以本地实际情况和国家法律政策确定补偿房屋征收奖励性补偿费。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、征地补偿安置费规定是什么1、安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归

2024-01-13

222人看过