居间人有哪些基本的义务-法师兄

居间人有哪些基本的义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 18:54:02 107 人看过

居间人主要有的义务：报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务；忠实义务；负担居间费用的义务；隐名和保密义务；介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。

一、什么是居间合同？

居间合同，也称中介合同，是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其中，提供订立合同机会的一方称为居间人，给付报酬的一方称为委托人。在居间合同中，所谓报告订立合同的机会，是指接受他人的委托，为他寻找可与其订立合同的相对人，并及时向他报告这一信息。这种居间人通常被称为报告居间人或者指示居间人。所谓充当订立合同的媒介，是指受合同双方当事人的委托，在双方当事人之间进行斡旋、说合，促成合同的签订。

二、居间合同和行纪合同的区别

行纪合同和居间合同的区别有：行纪合同的行纪人是行纪合同的一方当事人，行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务；居间合同的居间人，限于报告订约机会或媒介订约，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同。行纪合同中行纪人仅从委托人一方取得报酬；居间合同中居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬。

三、中介没有告知要担责吗？

中介方没有履行其法定告知义务一般是要担责的。最新《民法典》明确规定了中介在提供居间服务时应当如实向买房人报告房屋的真实情况。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保密义务相关文章

有限合伙人
有限合伙人的基本义务

有限合伙是指在有一个或一个以上的普通合伙人的基础上，接受更多的投资人作为有限合伙人承担有限责任的经营组织形式。因此，有限合伙企业是由至少一个普通合伙人，至少有一个有限合伙人组成的经济组织。在这里，有限合伙人降低了经营风险，相当于一种投资，其责任承担类似于股东。因此，有限合伙人并不参与到合伙企业的实际经营中，经营实务是交由由普通合伙人担任的执行合伙人处理。一般情况下，有限合伙人有下列义务：1、第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易的，该有限合伙人对该笔交易承担与普通合伙人同样的责任。2、有限合伙人未经授权以有限合伙企业名义与他人进行交易，给有限合伙企业或者其他合伙人造成损失的，该有限合伙人应当承担赔偿责任。3、新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙企业的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。4、不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业。关于有限合伙人纳税义务发生时间问题在例1中，目标企业

2023-08-02

283人看过
合同成立
居间合同法律规定有哪些居间人的义务是什么

居间合同的法律规定如下：1.居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，如果没有如实报告损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。2.居间人促成合同成立后，才可以要求支付报酬。没有约定报酬的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。3.没有促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间合同中居间人应履行如下义务：1、向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。2、居间人介入的义务。3、促成双方成交的义务。一、最新工程居间合同多少收费标准受法律保护工程居间合同多少收费标准受法律保护，国家并未有法条对居间合同收费标准进行规定。当事人可以通过协商的方式确定居间合同的收费标准。如果收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，当事人是可以拒绝。工程居间合同在法律上没有专门的一个概念，但是根据居间合同可以知道，工程居

2023-04-10

220人看过
法律综合知识
旅客，托运人或收货人基本义务有哪些

一、旅客、托运人或收货人基本义务有哪些1、旅客、托运人或者收货人应当支付票款或者运输费用。承运人未按照约定路线或者通常路线运输增加票款或者运输费用的，旅客、托运人或者收货人可以拒绝支付增加部分的票款或者运输费用。2、《中华人民共和国民法典》第一百八十条第八百一十五条【旅客乘运义务的一般规定】旅客应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号乘坐。旅客无票乘坐、超程乘坐、越级乘坐或者持不符合减价条件的优惠客票乘坐的，应当补交票款，承运人可以按照规定加收票款；旅客不支付票款的，承运人可以拒绝运输。二、托运人的具体义务和责任有哪些1、如实申报的义务托运人在将货物交付运输时，有对法律规定或当事人约定的事项进行如实申报的义务。因托运人申报不实或者遗漏重要情况，造成承运人损失的，托运人应当承担损害赔偿责任。2、托运人有按规定向承运人提交审批、检验等文件的义务在货物运输中，根据运输货物的种类、性质及国家的计划

2023-12-23

425人看过
法律综合知识
从业人员安全生产基本义务有哪些

一、从业人员安全生产基本义务有哪些针对企业从业人员需要遵守的安全生产义务，具体内容包括以下几个方面：首先，操作者需在在日常工作中，严格遵循并模范执行本公司的各项安全生产规范与操作流程，坚决听从上级管理指挥，同时，正确穿着和使用符合安全标准的劳动防护装备，确保人身安全得到充分保障；其次，每位企业员工应积极参与到安全生产教育和培训活动中来，自觉学习和掌握自身岗位所必须具备的安全生产知识，不断提升自身在安全生产环节中的综合素质，增强应对突发事件的能力以及对事故隐患的识别和处理能力；最后，当从业人员发现任何可能存在的事故隐患或其他潜在的不安全因素时，应立即向现场的安全生产管理人员或直接向本单位的最高领导层进行汇报，而接收到报告的相关人员也应在第一时间内采取有效措施进行妥善处理。《安全生产法》第五十四条从业人员在作业过程中，应当严格遵守本单位的安全生产规章制度和操作规程，服从管理，正确佩戴和使用劳动

2024-03-29

358人看过

法律综合知识
2024民法典的出卖人基本义务有哪些规定

一、民法典的出卖人基本义务有哪些规定出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《中华人民共和国民法典》第五百九十八条【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。二、合同没有约定交货时间，怎么算逾期交货合同没有约定交货时间，可通过以下方法判断逾期交货：合同中没有约定交货期限的，买卖双方可随时要求履行交货义务，但是可以给供货方合理的准备时间。在合理的时间满了之日起，对方仍然没有交货的，就视为逾期交货。逾期交货违约金的标准：1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起

2023-12-14

195人看过
监护
监护人尽到监护责任的基本义务有哪些?

监护人尽到监护责任的标准：保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动，对被监护人进行管理和教育，在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争议时，代理其进行诉讼。一、法定监护人有什么范围法定监护人的范围如下：1、未成年人的法定监护人，首先应当由其父母担任，如父母死亡或者无监护能力的，按下列顺序由以下人员担任：（1）祖父母、外祖父母；（2）成年的兄、姐；（3）未成年人父母所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员或者民政部门。2、精神病人的法定监护人，按照下列顺序由以下人员担任：（1）配偶；（2）父母；（3）成年子女；（4）其他近亲属；（5）精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会。3、未成年人或者精神病人没有上述范围的近亲属或近亲属丧失监护能力的，有关单位或居委会、村委会可以从愿意承担监护责任的其他近亲属、朋友中指定监护人。当近

2023-06-28

193人看过
法律综合知识
居间服务包括哪些义务

一、居间服务包括哪些义务居间人负有以下重要职责和义务：首先是对委托方报告订立合约之机会或提供进行订约之媒介服务的不可推卸的责任；其次是必须保证在履行上述义务过程中，报告所涉及到的与订约相关事项的真实性；最后，如果居间人未能履行诚信尽职之责，进而造成委托方的利益受损，则需为此承担相应的赔偿责任。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。二、居间服务协议违约金怎么支付若诸位与房东订立的租赁协议中已明确了违约金的具体金额（违约金的数额依据租

2024-07-20

214人看过
法律综合知识
工程居间费收条时效期多久，居间人的义务有哪些

一、工程居间费收条时效期多久1、只要是合法签订的真实有效的收条无论多久，收条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。关于收条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。如果超过了三年的诉讼时效，向法院主张权利时，对方当事人有抗辩权，可能造成主张得不到法院支持。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、居间人的义务有哪些1、报告订约机会或者提供订立合同媒介

2024-04-13

444人看过

法律综合知识
旅客义务有哪些，旅客的基本权利

旅客义务包括了需要持有效的客票乘运、携带限量的行李、不得携带违规违禁物品。其基本权利是需要提供给旅客相对应的服务、出行安全，如果旅客受到侵害的时候，可以要求工作人员承担相对应的责任。一、旅客义务有哪些旅客义务如下：1．旅客有持有效客票乘运的义务客票为表示承运人有运送其持有人义务的书面凭证，是收到旅客承运费用的收据。客票并非旅客运输合同的书面形式，但它却是证明旅客运输合同的惟一凭证，也是旅客乘运的惟一凭证。2．旅客有限量携带行李的义务旅客在运输中应当按照约定的限量携带行李。超过限量携带行李的，应当办理托运手续。3．旅客有不随身携带或者在行李中夹带违禁物品的义务二、旅客的基本权利旅客的基本权利主要有：1．根据车票票面记载的内容乘车；2．要求承运人提供与车票等级相适应的服务并保障其旅行安全；3．运送期间发生的身体损害有权要求承运人赔偿；4．运送期间因承运人过错造成的随身物品损失有权要求承运人赔偿

2023-07-16

477人看过
继承人
合同的权利义务的基本内容有哪些

为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其

2023-06-04

264人看过
要约
居间合同的基本法律知识有哪些

居间合同的基本法律知识如下：一、居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。二、居间合同的特征如下：1、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；2、居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；3、是有偿合同。居间合同成立的要件有哪些一、居间合同成立的要件有哪些1、居间合同成立的要件有：（1）当事人意思表示须一致，即合意；（2）合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同；（3）当事人的意思表示须以订立合同的为目的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规

2023-07-26

213人看过
计划生育
残疾人应当履行哪些基本义务

公民享有广泛的权利和自由，同时还必须履行义务。公民的义务与权利有两点不同：第一，作为权利享有者，可以行使宪法和法律赋予的权利，也可以不行使这些权利。也就是说，权利可以放弃，但义务却不能放弃，必须履行。第二，权利和义务都带有强制性，但其针对性不同，国家用强制力来保护公民的合法权益不受侵犯，这种强制性是针对损害公民合法权益的非法者的。但对义务则不然，国家是用强制力来保证宪法和法律规定公民必须履行的义务付诸实施，所以这种强制性是针对不认真履行或者拒绝履行义务的少数公民的。宪法在规定了公民基本权利的同时，也规定了公民的基本义务。在社会主义制度下，国家利益和广大人民群众的根本利益是一致的，宪法规定基本义务的目的，最终还是为了公民权利的实现。根据我国宪法规定，残疾人必须履行的基本义务包括1.维护国家统一和各民族团结的义务。《宪法》第52条规定：中华人民共和国公民有维护国家统一和全国各民族团结的义务。国

2023-06-08

421人看过

承诺
房产居间协议的基本内容有哪些

房地产经纪服务合同应当包含下列内容：(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;(三)服务费用及其支付方式;(四)合同当事人的权利和义务;(五)违约责任和纠纷解决方式。和正式的购房合同相比，很多人对房产居间协议并不太重视，有些中介为了游说买卖双方签订居间协议，会将其介绍为初步的协议，一切以购房合同为准。殊不知，居间协议作为一份合同，从签订时起就发生效力了。对于购房合同，很多人已经知道需要所有房屋的共有人签字，但是居间协议作为一份初步的合同，共有人能否代替其他所有人签字呢?让我们先从一起案例看起：一套二手房的登记权利人是父女两人，父亲代女儿和买方签署了《房地产买卖居间协议》，并收取了5万元定金。协议约定：在居间协议签订卜天之内，父女二人与原告签订《上海市房地产买卖合同》或者类似合同。同时父亲承诺

2023-06-13

496人看过
债权人
公司法中的股东的基本义务有哪些

公司法股东的基本义务有：1、出资(按时足额出资，不得抽逃出资);2、遵守法律、法规及公司章程;3、不得滥用股东权利损害公司或其他股东的利益;4、不得滥用公司地位和有限责任损害债权人利益。一、起诉公司股东受牵连吗如果是有限责任公司，通常情况下公司的债务由公司财产来承担，股东不对公司债务负责。如果是一人有限责任公司，一人股东如果无法说明公司财产与股东个人财产独立分开的，对于公司债务，一个股东需要承担连带赔偿责任。股东有以下的义务：第一、遵守法律、行政法规和公司章程;第二、按时足额缴纳出资，不得抽逃出资;第三、不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;否则应当依法承担赔偿责任;第四、不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。因此，除非有证据证明公司与股东财产混同，否则，

2023-03-24

84人看过