债权人是否有权要求债务人交出唯一住房？-法师兄

债权人是否有权要求债务人交出唯一住房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:25:43 486 人看过

法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。人民法院可以查封，查封也属于强制执行的一种表现形式，如果是唯一住房法院虽然不能进行拍卖或者抵债，但可以依法查封，直至债务人履行应尽义务之后，人民法院才会解除强制措施，如果债务人名下还有其他财产，人民法院都能依法采取强制措施。

债权人可以直接起诉次债务人吗

债权人可以直接起诉次债务人。也必须起诉债务人，不能单独起诉次债务人，债权人在驾驶代位权时，需要满足以下条件：

1、债权人与债务人之间应当存在合法的债权债务；

2、债务人应当享有第三人到期的债权，并且必须是非专属债务人本身的权利；

3、债务人懒于行使自己的权利，即债务人到期可以行使自己的权利而不行使；

4、债务人懒于行使其权利，使其债权人到期的债权有无法实现的危险；

5、债权人行使代位权的范围不得超过其对债务人享有的债权。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第四条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第五条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

第六条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

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