如何计算逾期交货违约金的标准
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:53:50
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逾期交付违约金的计算在实践中,商品房逾期交付的,违约责任一般按照买卖双方在合同中约定的标准计算,主要包括两部分,一部分是违约金,另一部分是支付的利息。一般来说,违约金的标准是按照已支付财产的一定比例,按天数计算,一般是万分之一天的标准。比如,如果房价是100万元,约定违约金是万分之一,逾期交付30天,违约金是100万倍万分之一30天,结果是3000元。
关于支付的利息,人们普遍认为银行同期贷款利率应按天数计算。比如,房款100万元,逾期30天,而现行银行贷款利率为5.5%,则利息计算方法为:100万元乘以5.5%,再除以365天乘以30天,即4520元。
这样,3000元加4520元等于7520元,这是开发商的违约责任。但根据《购房法》第九十四条规定,买受人提出合理要求后一个月内未履行合同的。法律没有规定或者当事人没有约定的,解除权的合理行使期限为对方催告后三个月。对方不催告的,撤销权自撤销权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,撤销权消灭。
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