如果因为借名买房发生了纠纷,应该怎么起诉-法师兄

如果因为借名买房发生了纠纷,应该怎么起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 22:52:43 118 人看过

搜集相关证据材料包括借名买房协议和出资证明，然后起草起诉状，再向人民法院提出诉讼请求。根据《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

一、借名买房合同的效力问题有哪些

借名买房合同的效力问题有合同有效。当事人的意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的认定为有效。依法成立的借名买房合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，故实际出资人对房屋仅享有债权，不具有物权效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、借名买房有什么风险

借名买房的风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
如何应对借名买房纠纷案

对于涉及援引他人名义购置房地产所产生的纷争，可运用协商与调解这两种途径予以解决。若当事人彼此间均无意愿进行和解或者调解，或者在前述方法无法达到一致意见的情况下，其争议事项可选择向仲裁机构提交仲裁申请，亦或是向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中，当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务；如有任何一方拒绝履行相关义务，另一方可依法向人民法院提出强制执行的请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-20

482人看过
彩礼
因为彩礼退婚发生纠纷应该处理?

因为彩礼退婚发生纠纷可以通过向法院起诉的形式，要求对方返还彩礼。《中华人民共和国民法典》的规定十分清晰，对于借着婚姻的名头索要财物的，都是禁止的行为，如果严重的话，是涉嫌违法的。不过民法典的新规，也并非直接将“彩礼”一竿子打死，对于正常的彩礼往来，仍是允许、认可的。司法实践中，如果当事人双方因为彩礼问题退婚，存在以下三种情况下，彩礼是可以要求返还的：(1)男女双方未办理结婚登记手续;(2)男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活，可以在离婚诉讼中要求返还彩礼;(3)婚前给付并导致给付人生活困难的，也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。另外存在以下情形的时候不能要求返还彩礼：(1)男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。(2)双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的。(3)所接受的彩礼确已用于共同生活。一、不应当予以返还彩礼的情形有哪些？1、已经登记结婚并同居生活的。这种情形下

2023-03-05

188人看过
法律综合知识
借名买房纠纷起诉流程是什么

一、借名买房纠纷起诉流程是什么1、民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。大致流程如下：（1）当事人起诉，首先应提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或者负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。（2）根据谁主张谁举证的原则，原告向法院起诉应提交下列材料：原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、等材料的复印件。（3）证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书（如借条、欠条等）、收发货凭证、往来信函等。（4）当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证

2024-02-06

81人看过
购房合同
如何因为购房合同产生纠纷起诉

因购房合同产生纠纷起诉需携起诉状、身份证件、购房合同等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人提交证据资料，法院送达开庭公告、在七个工作日内通知双方开庭时间。一、打官司的流程是什么样的打官司的基本流程分为起诉受理、开庭、一审判决、上诉、二审开庭、二审判决。打官司的第一步就是向有管辖权的人民法院提起诉讼，简称起诉。起诉时，应当提交起诉状、原被告双方的身份证明材料，以及案件相关证据材料，有委托代理人的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料。起诉状应当包含原告及被告的基本身份信息，原告的具体诉讼请求，原告起诉的事实和理由等内容，并由原告方签字或者盖章确认。人民法院立案庭对于原告提交的起诉材料进行审查认为符合立案条件的，现行询问原告是否愿意调解，如果原告愿意调解，案件将进入调解程序。调解不成或者原告拒绝调解的，人民法院予以正式立案，向原告出具案件受理通知书。之后法院将案件

2023-03-16

74人看过

保全
发生房产纠纷要起诉应该走什么程序

对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭

2023-05-01

114人看过
法律综合知识
买房纠纷发生在郎溪应该如何解决

首先，我们主张通过耐心细致的协商方式来解决纷争，让涉及到的各方能够进行自发的沟通与交流。其次，若争吵无法自行调停解决，则能用行政机构依职权处理的方法，即争议方中的任一方向行政部门提出申诉，经由行政机构根据具体情况进行职责范围内的审查并做出处理决定，这需要遵循相关的法律以及行政规定、法规。最后，是仲裁或诉讼程序的途径来加以解决。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-21

308人看过
法律综合知识
借名买房合同纠纷管辖地应该如何确定

在法律术语中，诉讼管辖是指各级法院间以及各具地域特色的同级别法院之间，根据其纵向及横向权限范围及具体工作分配，负责审理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类争议案件的制度安排。对于公民提起的民事诉讼请求，应由被告户籍所在地的人民法院行使管辖权。而针对合同纠纷引发的诉讼，则可由被告户籍所在地或合同约定的履行地点所在的人民法院进行审理。因此，关于房屋买卖合同产生的纠纷，由于其本质上属于合同纠纷，故应由被告户籍所在地的人民法院或合同约定的履行地点所在的人民法院行使管辖权。然而，若该纠纷涉及到房屋的所有权确认、财产分割、相邻关系等方面的物权争议，则应由房屋所在地的人民法院行使管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-04-21

337人看过
仲裁当事人
买房发生纠纷该如何办理买房纠纷的解决

1、民事纠纷最好找什么机关处理？一是如果双方有仲裁协议，那么仲裁委员会解决；二是向法院提起诉讼；三是如果对方有敲诈行为，可以向公安机关的经济侦察队报告，要求处理。建议向法院起诉，因为仲裁是一审终审，而且总裁委员会的组成人员是司法局和双方当事人指定的，问题就在这里，司法局通常指定的人都不是法检系统的人，绝大多数都没考过司法考试，随意不提倡仲裁解决，法院起诉会花掉很多钱和时间，但是能够保证公正性，还有救济途径。2、民事纠纷的解决方式有哪些？民事纠纷是指平等主体之间的公民、法人或其她组织在民事交往中发生的各种纠纷或摩擦。解决民事纠纷的方式有：和解、调解、仲裁及诉讼。和解是指发生民事纠纷的当事人通过协商、谈判等方式，自愿、互谅、友好地解决纠纷的一种方式。如甲公司与乙公司在履行合同过程中发生纠纷。甲乙两公司在纠纷发生后，通过双方的协商，达成和解协议，合同得予顺利履行。调解是指发生民事纠纷的当事人在纠

2023-03-02

145人看过

土地出租
因为租土地发生了土地出租纠纷该怎么办

《农村土地承包法》第37条规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。但现实中，由于农村土地承包人法律知识相对欠缺，加之受农村习惯的影响，农村承包土地流转往往未报发包方备案，由此，实践中出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由，请求确认土地流转合同无效的土地出租纠纷案件。农村土地出租纠纷如何解决农村土地租赁合同纠纷的解决方式同其他合同纠纷一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。发生土地租赁合同纠纷，双方应当协商解决，如协商不成，可按如下流程起诉：一、原告方书写起诉状或仲裁申请书，应当记明原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，法人或者其他组织的名称、负责人、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人的基本信息。二、原告向人民法院递交起诉状、证据材料、财产保全申请书。三、原、被告双方按

2023-08-08

412人看过
视听资料
借名买房纠纷民事起诉状范本

原告：于××，男，汉族，1960年×月×日生住址:××被告：山东×有限责任公司法定代表人：张××职务：董事长联系电话：××地址：××被告：朱××男汉族1957年×月×日出生住址：××联系电话：××诉讼请求1、判令解除《xx认购协议书》2、判令第一被告返还房屋认购金30万元并按认购金金额承担违约金30万元，合计60万元。事实和理由第二被告系第一被告的职工。2005年3月11日原告与第二被告以书面的形式约定：原告以第二被告的名义认购第一被告开发的××中价房，原告支付购房款，因该商品房产生的权利义务由原告承担。同日，第二被告依约与第一被告签订了《中价商品住宅内部认购协议书》，原告依约缴纳了商品房认购款30万元(见收据)。该协议书载明第一被告应于2007年10月31日按约定的交房标准交付该房屋及逾期交房的违约责任。时至今日，第一被告没有按照约定交付该房屋。据原告了解，第一被告承诺交付的房屋根本没有

2023-05-05

428人看过
诉讼代理
挂名股东的纠纷应该怎么起诉

一、挂名股东的纠纷应该怎么起诉?1、递交诉讼状；2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；8、判决宣告。二、诉状的基本结构民事诉状一般分为五大基本部分：1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基

2023-06-03

471人看过
法律综合知识
借名买房所有权纠纷起诉状如何撰写

一、购房预付的定金是否给退关于购房时支付的定金能否退还的问题，须依据实际情况进行深入分析并采取相应措施予以解决。根据我国相关法律法规之规定，向对方交付定金的一方若未能按照约定履行相应义务，则无法主张索回已支付的定金；反之，接受定金的一方如未按照约定履行相关责任，则应按双倍金额返还所收取的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房认购交的定金是否能退签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定的期限内与开

2024-03-17

408人看过

债权债务诉讼
发生债务纠纷应该去哪里起诉

一般因合同纠纷提起的债权债务诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。如果双方当事人都不约定发生经济诉讼时法院的管辖属地，一旦发生经济诉讼纠纷，必须到被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。一、技术合同管辖权是否可以约定？技术合同管辖权是可以由合同当事人约定的。技术合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。如果双方当事人没有约定的，因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果合同没有实际履行，双方当事人住所地又不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。二、合同纠纷诉讼管辖怎样确定合同纠纷

2023-06-27

140人看过
法律综合知识
借名买房被借名人被起诉如何应对

针对涉及借助他人名义购置房产所引发的纷争问题，可以采用协商及调解这两种途径来化解矛盾。若涉事双方均不愿进行妥协或者调解，亦或者是经过以上流程仍然未能达成共识的话，那么就需要依据买卖双方之间的具体纠纷情况，将案件提交至上诉仲裁机构进行裁定或者直接向当地各级人民法院递交诉状寻求司法救济。在此过程中，我们必须要明确，作为法律责任方，各方都应严格遵守已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的各项义务；如果有任何一方拒绝履行相关义务，另一方有权根据此种情况向法院提出强制执行申请。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-07-27

107人看过