构成商品房欺诈的条件有什么-法师兄

构成商品房欺诈的条件有什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 23:51:30 331 人看过

构成商品房欺诈的条件如下：

一、欺诈一方实施欺诈行为是出于故意。也就是欺诈的一方明知自己告知对方的情况是虚假的且会使被欺诈人陷入错误认识，而希望或放任这种结果的发生。

二、欺诈方确实实施了欺诈行为。也就是欺诈方需要有故意陈述虚假事实或故意隐瞒真实情况使他人陷入错误的行为。

三、被欺诈的一方因为欺诈方的行为作出了错误的意思表示，并实施了错误意思表示的行为。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

商品房构成价格欺诈犯罪的条件有哪些
93人看过
满足哪些条件会构成商品房欺诈？
259人看过
商品房买卖合同欺诈，构成房产合同诈骗的条件是什么
61人看过
什么是商品房欺诈？需要满足哪些条件？
87人看过
商品房买卖合同欺诈行为如何赔偿损失，商品房买卖合同欺诈行为的构成要件
471人看过
商品价格欺诈认定条件
321人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

消费者
构成“欺诈消费者”的条件

认定某一行为是否构成消费欺诈，要考虑以下三个条件：（一）从主观方面看，欺诈者必须具有欺诈的故意。欺诈者明知自己告知对方的情况是虚假的且会使被欺诈人产生错误认识，而希望或放任这种结果的发生，从而与其进行民事行为，欺诈人主观上有欺诈的恶意。（二）从客观方面的方法看，欺诈者采用的是欺骗的方法：一是虚构事实，即捏造根本不存在的事实，告知虚假情况；二是隐瞒真相，即掩盖和歪曲客观存在的事实。（三）从客观方面的后果看，欺诈行为造成了对方当事人相信谎言，陷于错误判断，并作出错误意思表示的事实，即与欺诈人进行了民事交易行为。欺诈消费者的行为的赔偿根据《侵害消费者权益行为处罚办法》规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，根据《消费者权益保护法》第五十五条规定给予处罚。根据《消费者权益保护法》（2013）第五十五条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金

2023-07-21

113人看过
法律综合知识
隐瞒商品房被查封是否构成欺诈

依照我国现行法规之明确规定，如若当事人故意或明知却因过失未将其房产已被司法机关查封或已作抵押的重要事实告知买家，进而在后续环节中签订了房屋买卖协议并收取购房款项，最终导致无法完成房屋所有权转移登记手续。在此情况下，倘若其仍非法占有前述购房款项，无疑应当认定为构成刑事犯罪——即金融欺诈行为。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-08-01

397人看过
消费者
四要件锁定商品房欺诈

在昨天召开的中国消费者协会“商品房市场反欺诈研讨会”上，各界专家就目前商品房市场反欺诈认定方式、表现形式及双倍赔付等问题，告诫广大商品房消费者，从而维护自身权益。据悉，目前商品房的诉讼案件，在北京市民事诉讼中占首位。在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势。为此，有关专家为消费者支招认定商品欺诈。据介绍，构成欺诈须具备四大构成要件：（1）须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；（2）欺诈行为使当事人陷入错误；（3）须有欺诈故意；（4）实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。目前，比较普遍的欺诈行为包括：“五证全无”的开发商欺诈消费者，致使消费者无法办理产权证，以及开发商向消费者隐瞒商品房被抵押、被查封的事实，向消费者兜售等，均可按照购房价款全额计算惩罚性赔偿。而对于价值数十万元的商品房，如果

2023-04-22

98人看过
法律综合知识
什么是构成贷款欺诈罪的必要条件

一、什么是构成贷款欺诈罪的必要条件以下是构成贷款欺诈罪的必要条件：1．客体要件本罪侵犯的客体是双重客体，既侵犯了银行或者其他金融机构对贷款的所有权，还侵犯国家金融管理制度。2．客观要件本罪在客观方面表现为采用虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。3．主体要件本罪的主体是一般主体，任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成，单位不能成为本罪的主体。银行或其他金融机构的工作人员与诈骗贷款的犯罪分子串通并为之提供诈骗贷款帮助的，应以贷款诈骗罪的共犯论处。4．主观要件本罪在主观上由故意构成，且以非法占有为目的。至于行为人非法占有贷款的动机是为了挥霍享受，还是为了转移隐匿，都不影响本罪的构成。二、贷款诈骗的立案标准贷款诈骗立案标准如下：1．个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的，属于数额较大；2．个人进行贷款诈骗数额在5万元以上的，属于数额巨大；3．个人进行

2023-08-29

137人看过

商品房广告
商品房广告构成要约的条件

商品房销售广告性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传等都属于要约邀请。要约的内容是具体明确的，只要受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。根据《民法典》第四百七十二条和第四百七十三条的规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，而商业广告和宣传的内容符合要约条件的，则构成要约。因此，商品房销售广告性质一般属于要约邀请，但如果广告中有具体和明确的条款，则构成要约。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准

2024-01-05

474人看过
法律综合知识
什么情况构成开发商欺诈

在房地产业的商品房交易过程中，房地产开发企业构成商业欺诈须满足以下四个必要条件：首先，必须存在着故意隐匿事实真相并制造虚假现象的欺诈行为；其次，欺诈行为导致了购房者或其他相关方产生了误解或者判断失误；再次，实施欺诈行径的责任人必须明确知道自己的行为是欺诈性的；最后，实施欺诈行为的主体必须为购房者或其他非开发企业的第三方。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第九条出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人

2024-05-14

171人看过
法律综合知识
构成欺诈的条件及法律后果

构成欺诈有四个条件，首先是欺诈人有欺诈的故意，其次是该欺诈人实施了欺诈的具体行为，再者该欺骗需要导致相对方陷入了错误的认识，最后相对方因为错误的认识而作出了意思表示。构成欺诈的法律后果首先是依据此欺诈行为作出的意思表示可以撤销，其次是欺诈人需要承担一定的责任。一、构成欺诈的条件构成欺诈的条件包括以下四个方面的内容：1．欺诈人有欺诈的故意。欺诈的故意，是指明知自己的陈述是虚伪的，并会导致对方陷入错误认识，而希望或放纵这种结果的发生。2．欺诈人实施了欺诈行为。欺诈行为，是指欺诈人故意陈述错误事实或故意隐瞒真实情况使他人陷入错误认识的行为。3．被欺诈人因欺诈而陷入错误。4．被欺诈人因错误而为意思表示。如果被欺诈人的意思表示并不是因欺诈行为而作出的，也不构成欺诈。二、构成欺诈的法律后果构成欺诈的后果是指欺诈行为引起的法律结果。包括受欺诈人因欺诈所为意思表示的效力和欺诈人应当承担的责任两个方面。1．

2022-04-21

225人看过
刑事责任年龄
开发商欺诈开发商构成什么罪

开发商强拆的可能会构成故意毁坏财物罪。根据刑法规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。一、借货人用坏东西赔偿损失还需要负刑事责任吗要看是什么财物，私人财物致损则只需进行赔偿，若公共财物参照刑法第二百七十五条。根据中华人民共和国刑法第二百七十五条规定，故意毁坏财物罪，是故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财

2023-04-05

115人看过

法律综合知识
商品房买卖纠纷的构成条件有哪些

一、商品房买卖纠纷的构成条件有哪些在房地产交易过程中，对于房屋买卖合同纠纷事件，我们需要遵循以下五大基本原则和条件：首先，作为出卖方，其必须具备合法的房屋所有权或土地使用权；其次，买卖双方都应当是具备完全民事行为能力的自然人或者法人组织；再者，房地产买卖双方在进行合同签订时，表达出来的意愿必须真实、可靠且不可欺诈；此外，房地产买卖合同内容不得违反国家相关法律法规以及社会公共利益；最后，房地产买卖合同的形式也必须符合我国现行法律法规的相关规定。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、商品房买卖中出现什么情况买家可以退房商品房买卖中出现以下情况买家可以退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％。2、开发商逾期交房的。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。4、开发商预售未取得商品房预售许可证的

2024-04-09

144人看过
消费者
有什么行为构成商家欺诈消费者

根据《侵害消费者权益行为处罚办法》第五条和第六条规定，欺诈消费者的行为主要有：1、以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务；2、采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导；3、以虚假的“有奖销售”、“还本销售”、“体验销售”等方式销售商品或者服务；4、作虚假或者引人误解的现场说明和演示；5、以虚假或者引人误解的广告、商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者服务；6、谎称正品名义销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品；7、夸大或隐瞒所提供的商品或者服务的质量、性能等重要信息误导消费者；8、以其他虚假或者引人误解的宣传手段误导消费者的；9、骗取消费者价款或者费用而不提供或者不按照约定提供商品或者服务；10、不以自己的真实名称和标记提供商品或者服务；11、销售侵犯他人注册商标专用权的商品；12、其他隐瞒真

2023-02-25

370人看过
仲裁机构
商品房交付后发生欺诈有什么赔偿

商品房欺诈的赔偿如下：卖方欺诈的应向买方返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；买方欺诈的应向卖方赔偿直接损失和预期可得利益损失。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、合同没写违约金如何赔合同没写违约金，按照违约行为造成的损害进行赔偿。《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见

2023-04-10

332人看过
买受人
构成消费欺诈的要件包括什么？

(一)从主观方面看，欺诈者必须具有欺诈的故意。即欺诈者明知自己告知对方的情况是虚假的且会使被欺诈人产生错误认识，而希望或放任这种结果的发生，从而与其进行民事行为，欺诈人主观上有欺诈的恶意。从消费者权益保护法的立法意图看，它侧重对消费者利益的保护，侧重对经营者的侵权行为的制裁，因而在故意这一要件的认定上，应当采取推定故意的原则，即由经营者承担证明自己没有欺诈的故意，如果其不能证明自己没有欺诈的故意，即推定其有欺诈的故意，应承担欺诈消费者的赔偿责任。(二)从客观方面的方法看，欺诈者采用的是欺骗的方法。欺骗的方法有两种：(1)虚构事实，即捏造根本不存在的事实，告知虚假情况；(2)隐瞒真相，即掩盖和歪曲客观存在的事实。作为经营者，应当负有向消费者如实陈述有关商品真实信息的义务，这种义务是法定义务，经营者必须履行此义务。(三)从客观方面的后果看。欺诈行为造成了对方当事人相信谎言，陷于错误判断，并作出

2023-06-28

312人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同纠纷中构成欺诈的主要情形

1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现(无法取得房屋所有权证书和所有权)，而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。开发商没有依法取得开发工程所需的各种证照且没有如实告知消费者，在合同约定的交付期限内又不能补办相关手续的，不仅违反了房地产开发和销售的有关行政法规，

2023-06-07

265人看过
写字楼
什么是商品房，什么构成商品房价格

其价格由成本、税金、利润、征收费用、区位、水平、朝向、质量、材料价差等构成。此外，从法律角度看，商品房是指依照法律、法规和有关规定可以在市场上自由交易的各类商品房，而且不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等，商品房根据销售对象的不同可分为出口商品房和国内商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场租赁的房屋，包括住宅、商业建筑（写字楼、商铺、商业公寓）等建筑物，而自建、参建、委托建设、自用的住宅楼或者其他建筑物，不属于商品房范围。是开发商开发建设的待售房屋，可办理产权证、土地证，并可按自有价格出售。

2023-05-31

272人看过