按揭中的房子离婚怎么分配-法师兄

按揭中的房子离婚怎么分配

来源：互联网时间： 2023-08-14 16:36:13 111 人看过

房子按揭离婚的处理方法如下：

1、该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方；

2、按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想获得房子所有权，就要支付对方应得款项。协商不成的，请求法院分割。

按揭中的房子因地震成了废墟房贷怎么办

即使房屋在地震中完全损坏，贷款人也有义务每月偿还剩余贷款。这是因为贷款人和银行之间的债务关系不会因为抵押品的消失而消失。地震灾后抵押物处理过程中容易出现四种情况：

1、抵押物损坏贷款人失踪，银行终止合同关系，未偿贷款核销；

2、抵押贷款人失踪，无抵押继承人，银行可以依法回收抵押，未偿贷款处理坏账；

3、抵押贷款人失踪，抵押继承人承担贷款合同关系，继续偿还贷款；

4、抵押贷款人未失踪，继续履行贷款关系。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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