集体土地能不能遗嘱继承-法师兄

集体土地能不能遗嘱继承

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 15:02:17 175 人看过

一、集体土地能不能遗嘱继承

集体土地不能遗嘱继承。根据《民法典》的规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而土地是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但土地上的房屋是可以继承。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、继承划拨土地使用权需要哪些条件

只要取得了土地使用权的国有划拨的土地，就可以继承。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

1.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

2.领有国有土地使用证;

3.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

依照规定签订土地使用权出让合同，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

三、法定的遗产范围

1.公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。

2.公民的房屋、储蓄、生活用品。

3.公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。

4.公民的文物、图书资料。

5.法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。

6.公民的著作权、专利权中的财产权利，即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金，或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。

7.公民的其他合法财产，如公民的国库券、债券、股票等有价证券，复员、转业军人的复员费、转业费，公民的离退休金、养老金等。

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