了解房产买卖公证所需材料有哪些吗-法师兄

了解房产买卖公证所需材料有哪些吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-24 02:07:22 393 人看过

一、了解房产买卖公证所需材料有哪些吗

房产买卖公证需要以下材料：

1．申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

2．卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

3．出售共有房屋的，卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见；

4．房屋买卖合同文本；

5．公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

二、房产买卖公证费用多少

房产买卖公证费用需按照下列标准来收取：

1．标的额五十万元及以下部分，收取比例为0．3％，如按比例收费不到200元的，按200元收取；

2．五十万元至五百万元部分，收取0．25％；五百万元至一千万元部分，收取0．2％；

3．一千万元至两千万元部分，收取0．15％；两千万元至五千万元部分，收取0．1％；

4．五千万元至一亿元部分，收取0．05％；一亿元以上部分，收取0．01％。

三、房产买卖公证有效期多长时间

房屋买卖进行公证后，公证机构出具公证书的，公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证的，公证就失效。

根据《公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第五章　公证效力　　第三十六条　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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