遗产未分割前的权属-法师兄

遗产未分割前的权属

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 16:30:38 193 人看过

在遗产分割前，遗产是属于继承人共有的。共有分为按份共有和共同共有，共有人对共有物有相同的处分权。

一、商标可以共用吗

商标可以共用。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。商标权作为民事财产权，可以由两个以上权利人共有。共有商标由两个或者两个以上的主体共同申请注册，共同享有和行使该商标专用权。

二、怎样进行房屋遗产分割

房屋遗产按照被继承人的遗赠抚养协议或者遗嘱来分割，没有的按照法定继承顺序进行分割。具体分割时，对于房产可以采取折价补偿或者采取共有方法进行分割。

折价补偿的方法一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

共有包括共同共有和按份共有。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

三、房产继承权没办好签的二手房合同有效吗

未经法定继承更名，继承人签订房屋买卖合同是否有效，要区分不同的情况：

1、如果只有一个继承人的，该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续，则得先办理变更登记;

2、如果是多个继承人的，该房屋买卖合同无效。因为在遗产没有分割前，该房屋属于共同共有，某个继承人出卖房屋，属于无权处分。如果是遗产已经分割的，则属于按份共有。该继承人出卖属于其自己的部分而签订的合同有效。但是因为其他按份共有人有优先购买权，一旦其他按份共有人主张优先购买权，合同则无法履行。

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