买房签合同需要注意的问题有哪些？-法师兄

买房签合同需要注意的问题有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 11:24:29 150 人看过

买房签合同一定要小心的问题：

1、核实卖方身份是否为签订合同的适格主体；

2、注意卖方是否五证齐全；

3、注意合同中对于双方权利和义务的约定；

4、注意是否有空白条款；

5、不要签订阴阳合同。

一、房屋买卖需要注意些什么

房屋买卖时需要注意以下几点：

1、卖方是否允许买方查询户籍状况，查询房屋户籍状况是非常必要的，一旦迁户有问题，买方就可以拒绝购买；

2、卖方是否允许买方核实相关证件，房屋买卖时，卖方应主动出示户口本，让买方确认户籍状况；

3、明确违约责任，签订合同时，双方要在合同上写明相关条款。

二、买二手房的注意事项有哪些

买二手房的注意事项有以下：

1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书；

2、检查房屋质量；

3、看房子周边的配套设施，菜市场、医院、学校、公交车等是否健全，衣食住行是否方便；

4、验证产权证的合法性与真实性；

5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

一、二手房买卖的一般流程如下：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；

2、卖方提供房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金；

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4、交易双方办理立契手续；

5、缴纳税费；

6、办理产权转移过户手续；

7、银行贷款；

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款。

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