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购房合同一般多久拿到？购房签订合同要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-22 13:41:06 209 人看过

一、购房合同一般多久拿到？

购房合同一般签了购房者就可以拿到一份，但是由于购房者在与开发商签订购房合同后，开发商将要合同拿去房管局备案，因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，合同备案的时间最长不应超过30天。

二、购房签订合同要注意什么

购房签订合同要注意如下事项：

1．使用规范的合同文本。

2．注意房屋面积。

3．签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。

4．注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。

5．看合同中的土地性质。

6．签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。

7．注意交房逾期的问题。

8．逾期或者赔偿的问题。

签合同前应该准备好如下材料：

1．图纸，包括房间的平面图，一些必要的立面图、天花图、水电图以现场制作的家具图等。

2．材料表，需要仔细核对表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人等信息。

三、购房合同中应当包括哪些条款

购房合同中应当包括以下条款：

1．甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2．房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4．交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5．质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6．产权登记和物业管理的约定；

7．保修责任；

8．乙方使用权限；

9．双方认定的争议仲裁机构；

10．违约赔偿责任。

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