买房预定合同的定金能退吗-法师兄

买房预定合同的定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 16:58:58 117 人看过

一般是不能退的，但是若出现下列两种情况则可以要求退还定金：

1、房产商无销售许可证或者产权证，造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还；

2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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定金在合同中扮演着重要角色。给付定金的一方如未履行合同约定义务或履行不符合约定,导致合同无法实现目标,将无权要求返还定金。而收受定金的一方如未履行合同约定义务或履行不符合约定,导致合同无法实现目标,应返还两倍定金。若因不可归责于双方的事由,商品房买卖合同无法订立,出卖人应将定金返还给买受人。因此,定金在合同中具有重要意义,需双方遵守相关规定。1.如果给付定金的一方没有按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定，导致合同无法实现其目的，那么该方将无权要求返还定金。2.如果收受定金的一方没有按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定，导致合同无法实现其目的，那么该方应当返还双倍的定金。3.如果由于不可归责于当事人双方的事由，商品房买卖合同未能订立，那么出卖人应当将定金返还给买受人。【素材：如果给付定金的一方没有按照合同约定履行义务】根据

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