定金在合同中扮演着重要角色。给付定金的一方如未履行合同约定义务或履行不符合约定,导致合同无法实现目标,将无权要求返还定金。而收受定金的一方如未履行合同约定义务或履行不符合约定,导致合同无法实现目标,应返还两倍定金。若因不可归责于双方的事由,商品房买卖合同无法订立,出卖人应将定金返还给买受人。因此,定金在合同中具有重要意义,需双方遵守相关规定。

1.如果给付定金的一方没有按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定，导致合同无法实现其目的，那么该方将无权要求返还定金。

2.如果收受定金的一方没有按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定，导致合同无法实现其目的，那么该方应当返还双倍的定金。

3.如果由于不可归责于当事人双方的事由，商品房买卖合同未能订立，那么出卖人应当将定金返还给买受人。

【 素 材 ： 如 果 给 付 定 金 的 一 方 没 有 按 照 合 同 约 定 履 行 义 务 】

根据《民法典》的相关规定，当事人一方不按照合同的约定履行义务应承担违约责任。违约责任包括继续履行、补救措施和损害赔偿等。其中，继续履行又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。损害赔偿是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。

另外，《民法典》第六百八十四条规定，当事人可以在保证合同中约定保证的方式，当事人没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。而第六百八十六条规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。如果在履行期限届满之前，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者经催告后在合理期限内仍未履行，致使守约方不能实现合同目的，守约方也可以要求解除合同。

在商品房买卖合同中，出卖人应当将定金返还给买受人，但如果由于不可归责于当事人双方的事由，合同未能订立，出卖人应当将定金返还给买受人。定金返还的相关法律规定和注意事项需要引起重视。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不按照合同的约定履行义务应承担违约责任，包括继续履行、补救措施和损害赔偿等。同时，当事人可以在保证合同中约定保证的方式，当事人没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。