征信有问题房产证能办下来吗-法师兄

征信有问题房产证能办下来吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 08:51:09 65 人看过

征信问题是决定贷款问题的，已贷到房款了，出现征信问题不影响办理房产证的，希望每可能向银行及时还货款，不要戴上征信的帽子，这对以后是有很大不利影响的。若是放款不到征信有问题，是办不了的。

有两种情况：其一，已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和开发命约定，贷款下不来可以退的，则还有两种情况，即因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退。不是因为自身问题的，则可以很定金。

二、桂林买房政策有哪些

桂林现在暂无实施限购，也没有限贷政策的，外地人在桂林买房跟本地人是一样的。当然如果想在桂林购房者自己征信有问题的话可能会影响到银行贷款，这样的话桂林购房就只能选择全款了，对于没有征信问题的外地人桂林买房是没有限制的。但是外地人在桂林买房是不能使用异地公积金贷款的，首付的话，首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例按不低于百分之二十执行；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付比例调整为不低于百分之三十。不同开发商的首付比例不同，具体情况可以到时候跟开发商进行协商。

三、房屋如何办理抵押贷款

办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征信相关文章

改姓
征信有问题不能改姓名吗？

可以的，改名字需要的手续：1、本人申请，用A4纸、钢笔书写，注明“改名后，所有法律责任及后果由本人自己承担”2、工作单位证明（无工作单位的到社区盖章）3、年满16周岁的需要社区民警出具无违法犯罪记录证明、本人要到场采集信息4、户口本、身份证原件、复印件老赖解除了征信有问题吗要看具体情况而定，一般情况下，解除了征信就没有问题了。如果一个老赖偿还了所欠的款项，可以向案件的承办法院联系，从法院的失信执行人系统上去除姓名，然后与承办法官协商或者让法院出具一个还清欠款的证明，去银行征信部分解除征信，银行在收到申请后会对申请的真实性进行审核，如果核实清楚，会在征信上解除老赖信息。《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：

2023-08-08

433人看过
法律综合知识
房产证要多久时间能办下来，没有房产证的房屋能卖吗

房产证办下来一般需要15－30个工作日，携带身份证、户口本、结婚证、购房合同等资料到房产交易中心提出办理申请，在规定的日期内缴纳税金即可办理过户手续。没有房产证的房屋能卖，但是会存在一房多卖或者无法确权的风险。一、房产证要多久时间能办下来房产证办下来一般需要15－30个工作日。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。二、没有房产证的房屋能卖吗没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。1．开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，在房屋的房产证办理下来之后，才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。2．期房现在市场上也有交

2022-08-23

165人看过
房产税
商办房房产税征收问题

商办房征收房产税的方式是依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。商办房的房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期进行缴纳。首先，我们需要明确商办房征收房产税的方式。根据题目所给的信息，商办房征收房产税的方式是依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％。接下来，我们需要将原文中的“方式”改为“征收方式”，将“从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％”改为“从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%”。因此，商办房征收房产税的方式是依照房产原值一次减除10％至30％后的余值征收，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。商办房的房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期进行缴纳。商办房房产税缴纳期限根据我国《房产税法》规定，商业用房房产税的缴纳期限为每年1月至

2023-11-14

495人看过
房产证
有预售许可证，就一定能办下来房产证吗

有预售许可证，不一定能办下来房产证。买商品房也要看“五证”，那样才能保证所购买的房产将来可以办理房产证。五证具体包括以下几种：1．《国有土地使用证》。我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地，如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。2．《建设用地规划许可证》。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地使用总体规划。3．《建设工程规划许可证》。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可。4．《建设工程开工许可证》。只有拥有此证工程才能施工。5．《销售许可证》或《预售许可证》。没有此证，房子就不能销售或预售。一、办房产证缴纳费用注意事项办房产证缴纳费用注意事项有：1．拆迁房办理房产证的印花税在办理完税证明或者是办理完办证证明时再缴纳；2．拆迁房办理房产证的劳务费、登记费、测绘费在办

2023-03-22

212人看过

房产证
交房了，办房产证有什么问题吗？

房产证交房后三个月可以办理。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起90日内，将需要提供的房屋所有权登记材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因，购房者未能在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人自房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房买受人自合同订立之日起90日内未取得房产证的，开发商应当承担违约责任。预售合同能办房产证吗预售合同是不可以办房产证的，因为还没有形成正式的合同，办理房产证必须是正式合同。办理房产证的材料如下：（一）房屋购销合同原件以及补充合同原件。（二）房屋购买销售统一原件。（三）房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（四）完税凭证（契税缴款书）。（五）房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋

2023-08-16

427人看过
征信
坐牢出来的人征信有没有问题

征信中的犯罪记录通常是借贷纠纷的，如果不是这类，那征信就没有记录；但是，正常的贷款处理流程会查询法院网信息，会对个人贷款造成一定的影响。一、网络贷款逾期不还的后果在网络平台上申请的贷款如果还不了的话，很可能会造成以下后果：1.产生罚息：无论是银行贷款，还是网络贷款，一旦发生了逾期，一般利率就会上浮，产生罚息。而如果借款人在逾期之后还迟迟不还款的话，那罚息就会越积越多，借款人的还款压力也会越大。2.影响个人信用：网络贷款逾期之后，很可能会被记录到网贷大数据里，留下不良记录，使个人信用受损。而有的网贷因为接入了央行征信系统，所以逾期情况还会被记录到征信报告上去。3.影响日后贷款：因为网贷逾期很可能被记录到大数据里，而申请网贷，平台通常又都会根据大数据来对客户进行评估，且平台间信息大多互通，所以网贷逾期的情况很可能会影响到日后网贷的审批，平台很可能会因为大数据里的逾期记录而拒绝批贷。二、信用卡逾

2023-06-20

147人看过
落户
没下来房产证能落户吗？

房产证没下来是不能落户的。现在大部分地区都是以房产证为标准认定是否拥有固定住所。根据现行政策的规定，要拿到房产证后再去房屋所在地派出所落户。一、辞职前集体户口是否可以转可以的，公司集体户的户口，实际是放在人才市场集体户里面，跟个人的工作关系、社保关系都是分开的。转户口，需要落户地派出所出具的《准迁证》，原户口派出所才会出具《迁移证》。有些人可能没有找到新工作，或者新工作那边还没拿到落户资格，暂时还转不了，可以先放着，等找到新工作了，或者拿到落户资格了，再转户口二、房产证没下来可以加配偶名字吗房产证没下来可以加配偶的名字。加配偶的名字需要到不动产登记中心，办理加名登记。加配偶的名字与加其他人的名字有所区别，主要在于不论是全款购买，还是按揭购买，房产证没下来都可以加配偶的名字，因为即使是在按揭购买房屋时，购房合同只有一方签名，也需要提供配偶的征信等相关材料，即夫妻购买房屋，即使选择登记在一个人

2023-06-23

459人看过
征信
征信有问题能开车上高速吗

失信被执行人能开车上高速。可以对失信被执行人采取的行为：一是禁止部分高消费行为，包括禁止乘坐飞机、列车软卧；二是实施其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡；三是失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。征信有问题可以考驾照吗一、征信有问题可以考驾照吗1、征信有问题可以考驾照。征信黑名单只限制高消费，没有限制考驾照。申请机动车驾驶证年龄必须满18岁以后，而且必须是合法公民持有有效期身份证的才可以到当地驾校或者车管所报名申请机动车驾驶证，没有合法的身份证是不能申请机动车驾驶证的。2、法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等

2023-08-12

145人看过

征信
征信有逾期信用卡办得下来吗

信用卡逾期以后一般不会上门催收，逾期以后比较常见的催收手段是贷款机构电话提醒客户还款，另外也会通过罚息的方式来督促客户及时还款，不还钱会进一步增加贷款人的债务压力。上门催收属于不正当的催收方式，正规的贷款机构都不会选择触碰有关规定去上门催收。不过信用卡逾期对于借款人的影响是很大的，就算不会上门催收，借款人还是要及时偿还欠款。一般来说，银行催收分五个阶段：即M0时段、M1时段、M2时段、M3时段、M4时段。1）M0时段即最后缴款日的第二天到下一个账单日。该时间段银行记录几乎不损，但是会收取滞纳金与全额的利息。该时段银行一般不催收，只会通过短信平台或电话提示超过还款期。2）M1时段在未还款的第二个账单日到第二次账单的最后缴款日之间，信用记录会上传中国人民银行征信系统，极有可能影响如购房贷款或信用贷款之类的问题，同时会收取滞纳金。该时段银行一般会对金额较大客户提醒式催收，也就是有信用卡中心的催收

2023-03-11

218人看过
法律综合知识
房产证多久能办下来，什么时候可以办下房产证

一、房产证多久能办下来房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。二、什么时候可以办下房产证购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业

2024-04-07

395人看过
法律综合知识
房子房产证没下来能卖吗，房子房产证有几本

房子房产证没下来能否卖出需要看具体情况，如果开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权的，这种情况下可以自由进行交易，如果是期房还未拥有产权证的，原则上不能进行交易，因为这样的风险很大。房子房产证有2本，通常是指房屋所有权证和房屋共有权证，现在已经推行二证合一的政策，许多情况只有一本证书。一、房子房产证没下来能卖吗房子房产证没下来能否买卖需要看房屋的实际情况：1．开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，在房屋的房产证办理下来之后，才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。2．期房现在市场上也有交易成功的例子，但是这样的房产进行交易的风险是比较大的，因为房屋还没有建成，关于后期开发商预售房屋的许可证以及房屋的质量是否能办理下来是否合格，都存在很大的变动，不能百分之百完成。3．建成的

2022-08-16

114人看过
房产证
问题：安置房能否办理房产证？

安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。安置房怎么办房产证1、办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。2、办理材料：（1）盖章的申请表（2）房屋买卖合同（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份（5）专项维修资金专用收据（6）契税完税或减免税凭证（7）购房者身份证明（复印件核对原件）（8）房屋共有的提交共有协议（9）银行的提前还贷证明3、办理流程：（1）确定开发商已经进行初始登记（2）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》（3）向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交

2023-07-04

402人看过

房产证
房产证下来有贷款能迁户口吗

可以迁户口。拿到房产证之后，在贷款期间符合落户要求的，都是可以作为常住地点来办理落户手续的。在办理户籍迁移的过程中，如果没有房屋的产权证，购房合同或者购房发票也是能够办理的。一、有购房合同的可以办理户口迁移吗有购房合同的不可以办理户口迁移。只有凭购房合同是不允许迁户口的，必须要等房产证下来办理。有关规定，在市区购房，拥有自有私房或者其他原因，需要办理户籍迁徙的，应当持房产证向当地派出所提出申请，被拆迁人和房屋所在社区的户籍证明，向户口所在地派出所申请。户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。二、开发商破产房产证怎么办开发商倒闭导致房产证的问题一般有两大类：一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取

2023-02-25

437人看过
法律综合知识
征信没问题房贷能不能通过

征信没问题房贷能不能通过是要看具体情况的，比如说：1、申请者年龄达标：在18周岁（含）以上，具有完全民事行为能力。2、有当地有效居留身份：可以提供当地常住户口簿或暂住证证明，同时需要符合当地买房政策。3、具备按时还款能力：有固定工作或稳定的经济收入来源，提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。4、首付款达规定比例：一般首套房贷款首付最低三成、二套房贷款首付最低四成；若是公积金贷款，建筑面积不超90㎡，首付最低两成，建筑面积超90㎡，首付最低三成。5、在当地缴存住房公积金：部分城市开通了异地公积金贷款业务，只要两地住房公积金互通，即可使用异地住房公积金在本地申请贷款买房。6、住房公积金缴满规定时间：一般要求住房公积金已连续按时足额缴存达半年或一年及以上时间（具体可咨询当地住房公积金管理中心）。7、住房公积金账户正常：申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，未被当地住房公积金管理中心封存。8、公

2023-12-31

289人看过