买卖房屋个人所得税应该谁来交-法师兄

买卖房屋个人所得税应该谁来交

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 10:23:14 334 人看过

一、买卖房屋个人所得税应该谁来交

买卖房屋个人所得税应该卖方来交。购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。

二、房产证个人所得税退税应该怎样办理

房产证个人所得税退税的可以将家庭成员全部写入购房合同中，支付完放款之后可以办理所得税税基抵扣的申请，取得房屋权利证明后的半年内，可以去税务部门退税。房屋个人所得税退税的条件为新购住房金额大于或等于原住房销售额，原住房已缴纳所得税。

三、房屋个人所得税怎么算

房屋个人所得税计算公式为：(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%。个人所得税由卖方交,满五年免交。

五年以上且是唯一的自住房才能免税,对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

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一、谁是个人所得税的应税人在中国境内有住所或无住所而在中国境内居住满一年的个人，以及在中国境内无住所又不居住或无住所而在中国境内居住不满一年的个人，是个人所得税的纳税人。依据住所和居住时间两个标准，个人所得税的纳税人可分为居民纳税人和非居民纳税人，两者承担不同的纳税义务。二、个人所得税的应税项目包括哪些？个人所得税的应税项目包括以下11项：1．工资、薪金所得；2．个体工商户的生产、经营所得；3．对企事业单位的承包经营、承租经营所得；4．劳务报酬所得；5．稿酬所得；6．特许权使用费所得；7．利息、股息、红利所得；8．财产租赁所得；9．财产转让所得；10．偶然所得；11．经国务院财政部门确定征税的其他所得。三、个人所得税的税率1．工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。2．个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分

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