2022年九江住房公积金最新贷款额度和首付比例是多少-法师兄

2022年九江住房公积金最新贷款额度和首付比例是多少

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-28 11:29:43 276 人看过

九江住房公积金最新贷款额度和首付比例是多少呢?

经九江市住房公积金管理委员会第九次全体委员会议研究决定，对九江市住房公积金贷款政策作如下调整：

一、住房公积金贷款最高额度由35万元提高至50万元

为支持职工改善性购房需求，根据九江市商品房价格水平，拟将九江市住房公积金贷款最高限额提高至50万元，具体为：

(一)将中心城区(含浔阳区、庐山区、开发区)住房公积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公积金的家庭50万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭40万元/户;

(二)各县(市)住房公积金个人贷款最高限额提高为夫妻双方均缴存住房公积金的家庭40万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。

二、购买首套自住房，最低首付款比例由30%调整为20%

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应住房公积金购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为基准利率。

三、延长贷款期限

住房公积金贷款最长期限为30年，遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2022年上海首套房贷款新政策首付比例

所谓的“首套房”得同时满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住所;购房人如今名下没有单独或与别人共同采购的住所。不过与爸爸妈妈一同采购的、依照房改方针采购的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住所在外。契税：对自个初次采购90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致下调到1%，首付;对自个初次采购榜首套房将最低首付款份额下调为20%，利率：下调自个住所公积金借款利率，各层次利率别离下调0.27个百分点等。在上海，和爸爸妈妈共住，后代再买房算首套吗?与爸爸妈妈住一同，且家中仅有一套房产，未成年时，姓名已入房产证，买房未参加借款，后代采购住所，算首套房。上海首套房贷款新政策7月24日承认，将从8月起，对商业借款金额在200万元以上(含)的首套房借款给予基准利率95折优惠。别的大行和股份制银行没有有相似告诉。农-行有关人士标明，虽然这次房贷利率有所松动，但首套房借款利率95折

2022-11-06

218人看过
法律综合知识
北京二套房首付的比例和公积金贷款分别是多少？

一、北京二套房首付比例多少?从调查情况看，目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的首付比例大多为50%，在预期年化利率上依然统一为基准预期年化利率上浮10%，商业贷款的首套房首付为评估价的30%。公积金贷款方面，认定方式为以家庭为单位，无论购房人名下有无房产，购买二套房都可以贷到房屋评估价的80%，而且现在公积金贷款取消了评级和面积限制，首套房与二套房的首付比例统一为20%。和去年年初时首次置业人群大批入场的情况不同，今年年初咨询和购买二套房的人明显增多。从1月开始正式落地的“二胎”政策，刺激了不少购房人的换房意愿，加上目前首付比例较低，促使很多想换房的人加快了买房节奏。“目前选择商业贷款换房的人占据了大多数，只有极少数贷款额度较低的人才选择公积金贷款，整体商贷与公积金的比例在7：3左右。”中介机构负责人分析，虽然公积金贷款预期年化利率较低，然而很多业主都比较着急

2022-07-13

283人看过
法律综合知识
2022公积金贷款买二手房的额度和首付如何计算

1、贷款最高限额一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人最高可贷50万／人，夫妻最高可贷100万／户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。2、首付款比例跟房子评估价对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房住房贷款首付比例是20％，买100万的房子，贷款额度≤100－100X20％＝80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。3、月收入有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京，最高可贷额度＝（家庭月收入－北京市基本生活费标准）／申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12％，月收入＝2000／12％＝16667最高贷款额

2021-11-28

423人看过
住房公积金
湛江最新住房公积金贷款额度计算方法是什么

湛江住房公积金管理中心调整住房公积金贷款额度计算方法，调整后的标准自2016年8月1日起实施。夫妻双方都按规定正常连续缴存住房公积金6个月以上的，可以申请住房公积金贷款，每笔最高贷款额为45万元(精装房50万元)。每笔住房公积金贷款额在保持原来按照贷款比例、家庭收入支出情况、信用状况及借款人的工作年限等因素进行核算的基础上，增加核算职工住房公积金缴存余额这项因素。具体计算方式：按借款人及其配偶住房公积金缴存余额6倍的计算公式：贷款额度=(借款人住房公积金申请日余额+借款人配偶住房公积金申请日余额)×6;申请日余额含预提住房公积金交付该房首期房款金额;单方缴存住房公积金：缴存6个月—1年，按以上公式计算贷款额度不足10万元的，可按10万元计算;缴存1—2年(含1年)，按以上公式计算贷款额度不足15万元的，可按15万元计算;缴存2—3年(含2年)，按以上公式计算贷款额度不足20万元的，可按20

2023-05-05

382人看过

借款
部分地区公积金贷款额度与首付比例是怎样的

一、杭州自2018年11月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房贷款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。二、成都购买首套住房的，首付款比例不得低于所购住房价值的20%;对已有一套住房并已结清相应购房贷款且符合成都住房公积金管理中心贷款条件的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例不得低于所购住房价值的20%。每户住房公积金贷款最高额度为60万元。三、宁波购买商品房首付款，首套房不低于购房总款的20%;第二套改善性自住住房的，商品房不低于购房总款的30%;第二套房不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10%。现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。其中，借款人住房

2023-05-31

188人看过
二套房
公积金二套房首付比例最新政策

申请公积金贷款，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60％。除此之外，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。合肥二套房首付比例多少比例根据合肥市限购政策的相关规定，如果购房者在市区已有一套住宅，想要在市区再次贷款购买二套房。如果购房者名下没有贷款或贷款已还清，其首付比例为40％；如果购房者名下名下贷款未还清，购买二套房其首付比例为50％；如果购房者有两次以上的房贷记录，再次买房时其首付比例为60％。《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，

2023-07-19

202人看过
住房公积金
【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定

贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方

2023-05-30

74人看过
法律综合知识
长春公积金贷款首付比例是多少，如何申请公积金贷款

首付比例：长春市住房公积金管理中心相关工作人员在电话中表示，目前长春市居民办理住房公积金贷款时，满足职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房条件的，最低首付款比例由总房款的30％降低到20％，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买144平方米及以下改善型普通自住住房的，执行首套房贷款政策，即最低首付20％。此外，在长春市住房公积金管理中心网站上，记者还查到，对拥有一套正在偿还商业银行贷款购房的职工家庭，同时申请公积金贷款，执行二套房贷款政策；对拥有一套正在偿还公积金贷款购房的职工家庭，同时不允许申请第二套公积金贷款。对购买第三套及以上住房的职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款。贷款条件：1、连续12个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。2、具有城镇常住户口或有效居留身份。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有合法有效的购房合同或集资建房协议

2023-12-07

447人看过

住房公积金
住房公积金贷款首期付款比例是怎么规定的

住房公积金贷款首期付款比例是如何规定的?1、对商品房公积金贷款首期付款比例的规定是：购买首套住房的，首付款比例不得低于2成;对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首付款比例不得低于3成;对已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，首付款比例不得低于4成，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;对购买第三套住房的不予以贷款。2、对二手房公积金贷款首期付款比例的规定是：对公积金贷款首期付款比例的规定是：(1)购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。(2)对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。(3)对购买第三套住房的不予以贷款。菏泽二套房公积金贷款政策是怎样的?由于国

2023-05-09

422人看过
住房公积金
最新住房公积金贷款额度是多少，其贷款需要什么资料

一、最新住房公积金贷款额度是多少最新住房公积金贷款额度需要根据以下因素来确定：1.所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。2.公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高。3.当地公积金政策限制的额度。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。二、最新住房公积金贷款需要什么资料最新住房公积金贷款需要下列资料：1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；2.申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；6.公积金

2023-06-26

251人看过
法律综合知识
房贷首付比例是多少及住房贷款利率是多少

1、房贷的首付比例到底是多少呢？根据现在实行的房贷新政策，房贷首套房首付至少要达到3成。2、房贷利率是多少？房贷利率需要在中央银行规定的基础利率上上浮或下浮进行计算。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。二、坚决抑制不合理住房需求（三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准

2024-03-30

450人看过
经济适用房
重庆经济适用房公积金贷款首付比例是多少

据了解，重庆经济适用房市可以使用公积金贷款的，具体贷款相关规定如下：首付比例：首套房20%贷款条件：重庆公积金贷款条件1、有城镇常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有购买住房的合同或协议;4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。重庆公积金限制贷款条件1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷;2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷，因此，职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。贷款材料：一手房：1、款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);2、法有效的《重庆市商品房买卖合同;3、缴纳不低于购房总价款

2023-05-29

123人看过

借款
杭州公积金贷款条件及首付比例是多少

一、杭州公积金贷款条件是什么？职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。3、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。二、杭州公积金贷款首付比例是多少？职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策，根据不同房屋类型，首付款比例规定如下：1、购买商品房的，贷款首付比例不低于30％，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；2、购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30％；房龄为20年

2023-03-03

300人看过
住房公积金
重庆公积金缴存额度和比例是多少

重庆公积金缴存应该提供哪些材料，重庆公积金缴存额度和比例是多少，本文将对此详细解答。缴存比例重庆机关事业单位住房公积金缴存比例：12%;重庆单位及职工个人住房公积金缴存比例：12%-15%;缴存对象：所有在渝行政﹑事业﹑企业单位及其职工，不论隶属关系，凡已实行住房公积金制度的均应按此通知调整住房公积金缴存比例;原未实行住房公积金制度的按调整后的比例执行。企业职工包括人事关系和工资关系均在本企业的固定职工﹑劳动合同制职工。缴存基数缴存基数上限12754，缴存基数下限1250;缴存额度重庆住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×(单位缴存比例+职工缴存比例)。机关事业单位缴存额度：150≤1530.48单位及职工个人住房公积金缴存额度：150≤1913.1缴存证明重庆住房公积金单位缴存证明办理办理条件：单位因上市、审计、招投标等原因，需要开具住房公积金缴存证明的。办理地点：主城区：重庆

2023-05-05

261人看过