租户是否有资格获得拆迁补偿-法师兄

租户是否有资格获得拆迁补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:54:21 207 人看过

依据《条例》规定，承租人不再属于单独的补偿对象。在现行条例框架内，承租人因征收而遭受停产停业的损失，无权直接要求征收部门进行补偿。

出租房屋被国家征收，被征收人与补偿对象是房屋所有权人，征收补偿合同由国家与所有权人签订，承租人不再是征收补偿法律关系当事人。征收补偿合同以外，包括承租人，不享有征收补偿合同的权利。

承租人拆迁补偿诉讼案程序

房屋拆迁时，承租人有权获得拆迁补偿的，如果房屋拆迁损害承租人利益，承租人有权向法院起诉，维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》

第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；

（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。

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