父母将房子过户给子女需要哪些流程及费用是多少-法师兄

父母将房子过户给子女需要哪些流程及费用是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 11:13:52 141 人看过

一、赠与房产流程：

(1)直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

直系亲属之间的赠与税费的契税。

(2)非直系亲属之间的赠与

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

二、继承房产流程：

(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

三、买卖房产流程：

父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

四、父母将房子过户给子女的费用

过户费用没有明确的标准，需要根据当地有关标准执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律综合知识
父母将房屋过户给子女应遵循的法律流程

一、父母将房屋过户给子女应遵循的法律流程过户房屋给子女的办理方式需要根据具体情况分析，赠与过户的流程如下：1．赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；2．交纳公证费；3．双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；4．税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋过户后可以反悔吗房子过户后是不能反悔的，想要反悔只能另行达成不同的协议。我国法律规定，房屋作为不动产，物权变更的标志是要求到房屋管理部门进行不动产产权登记才能转变物权。所以，已经过户后就已经变更物权了，是不能反悔的。三、民法典房产过户给子女哪种方式最划算1．继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方

2023-07-27

172人看过
房产过户
子女可以将父母的房产过户给子女吗？

子女房产过户给父母有哪些方法你的情况有两种方法可以选择：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子

2023-02-10

62人看过
法律综合知识
父母将房产过户给子女有几种方式，父母把房产过户给子女要交税吗

一、父母将房产过户给子女有几种方式父母将房产过户给子女有三种方式：1．买卖过户。这种交易方式首先买卖双方都要满足于政策的要求下，有部分城市出现了限售的情况，房子要满三年或者满5年，才可以出售房子。对于购房者这一方也要满足城市的购房条件，现在很多城市都出台了社保，要满一年或者满三年的情况，才有资格在当地城市购买首套房。2．赠与过户。通过赠与过户要方便许多。3．继承过户。继承过户手续是属于父母去世了之后才可以办理的手续，继承过户手续不受任何的政策影响。在继承过户手续这方面，首先要确认好是有遗嘱还是没有遗嘱的，否则一切都根据遗嘱上的内容进行办理。二、父母把房产过户给子女要交税吗父母把房产过户给子女要交税，具体如下：1．买卖过户的税费包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房，都需要缴纳的，契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5．6％，注意，房

2022-06-16

291人看过
结婚证
父母房子继承给子女要过户费吗，给子女的方式有哪些

一、父母房子继承给子女要过户费吗父母房子继承给子女需要过户费。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的：1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。3.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。二、父母房子继承给子女的方式有哪些父母房子继承给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。三、父母房子继承给子女需要哪些资料父母房子继承给子女需要的资料如

2023-06-23

94人看过

法律综合知识
将房产过户给子女需要父母本人到场吗

一、将房产过户给子女需要父母本人到场吗1．将房产过户给子女通常需要父母本人到场。因为进行房产过户需要签订转让、赠与或继承合同，这些合同需要父母双方签字确认。2．提交申请材料、填写表格和存量合同等步骤也需要父母的参与。因此，父母本人到场是确保过户手续顺利进行的重要一环。二、办理过户手续流程办理房产过户给子女的流程如下：1．签订转让、赠与或继承合同：父母与子女需要签订相应的合同，明确双方的权益和义务。2．提交申请材料：准备好相关申请材料，如房产证、身份证、合同等，并到房产局填写表格和存量合同。3．缴纳税费：根据具体情况，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。4．办理产权变更登记：完成上述步骤后，到房产局办理产权变更登记，领取新的房产证。整个流程需要遵循相关法律法规和规定，确保合法性和有效性。三、法律依据及税费解读1．房产过户给子女涉及的法律依据主要包括《民法典》的相关规定。不动产物权的

2024-04-07

320人看过
法律综合知识
过户房子给子女需要哪些流程，房子过户需要什么材料

过户房子给子女需要的流程手续包括有，以出让的方式办理过户的按照买卖交易流程办理，以赠与的方式办理过户的，先办理赠与公证再进行过户流程；房子过户需要当事人双方的身份证明材料、购房发票、房屋所有权证、房屋使用状况证明等材料。一、过户房子给子女需要哪些流程过户房子给子女需要的流程手续有：1．以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2．以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。3．以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。二、房子过户需要什么材料房子过户需要的材料如下：1．男、女方（职工、家属）近期身份证明。2．男、女方居民身份证、户口本及复印件。3．购房发票或二手房购房相关税费票据。4．房屋所有权证书及复印件

2022-08-16

210人看过
房产过户
父母与子女的共同房产,子女如何将房产过户给父母

父母如何将房产过户给子女：一、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。二、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。一、房子怎样过户给儿子房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税

2023-06-22

137人看过
结婚证
父母过户给子女,子女需要去几次

父母房产过户给子女有哪些流程一、赠与房产流程：1、直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；2、非直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证；第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记；二、继承房产流程：(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文

2023-03-08

88人看过

房产过户
父母将房产过户给子女，能否进行过户？

父母将房屋无偿过户给子女时，该房屋所有权将转移给子女，子女可以自由处分该房屋。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据父母将房屋无偿过户给子女,该房屋的所有权也将转移给子女。除父母在将房子无偿赠与给子女时有约定禁止房屋买卖以外,子女可以自由处分该房屋。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。父母过户给子女的房子能否卖给他人？根据提供的核心内容，父母将房子赠予子女过户会产生一定的费用。赠予过户最便宜，但前提是房产业主已死亡并留下有效遗嘱。过户时，办理赠予费用约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。然而，赠予过户后，如果父母以后要转让房产，则单一项个人所得税就

2023-10-03

219人看过
首套房
父母买的房子过户给儿女，需要多久

但赠予过户后。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费，所以建议你去中介那了解下。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，其它过户税费约数百。具体如下、领证、递件，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。二手房过户基本程序：房管局收件后，其它过户税费约数百。递件是指，只需交契税1：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%。签买卖合同是指、付款方式等的协商签合同，免得你在房管局排队）交税是指。完税过户是指，领取过户回执：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记可买卖过户或赠予过户，到房管局审察确认已完税.5%，因为他们经常去过户。即总共1，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据：契税1，如果你们以后要转让房产。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，即直接转让房产给儿子儿媳。买卖过户最快递件成功后十五个工作日办结。建议采用买卖过户。不同

2023-02-25

327人看过
房产转让
父母房产转让给子女是否需要支付过户费用？

需要交费。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的。以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。父母过户给子女房子用交税吗父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-07-04

363人看过
遗赠
父母过户房产给子女的金额是多少？

视具体情况而定。1、买卖过户。对房子进行评估，用评估出来的价格乘以1％，就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5．5％的营业税。2、赠予过户。首先是契税，按照评估价格的3％去收取。其次是公证费用，视房屋价值而定。最后还有登记费用。3、继承过户。只有在父母去世的情况下，才可以选择这一种方式，只需要支付登记费和工本费。父母房产过户给子女需要什么手续父母房产过户给子女需要的手续如下：1．签订买卖、赠与或继承合同，父母签字；2．提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；3．房产局给予回执单，缴纳税费；4．交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请

2023-07-17

88人看过

直系亲属
子女过户房子给父母过户费如何收取

一、子女过户房子给父母过户费如何收取1、过户费的收取标准如下：（1）公证费，按房价2％缴纳；（2）评估费，按房价0．5％缴纳；（3）契税，按房价3％缴纳；（4）土地增值税，按房价1％缴纳；（5）所得税，按房价1％缴纳；（6）房屋产权登记费，100．00元。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。二、房产过户需要什么手续1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明以及房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定的程序，办理过户的登记手续。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠

2023-08-09

318人看过
房产过户
父母赠与子女房产过户需要缴纳哪些费用

一、父母赠与子女房产过户需要缴纳哪些费用父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。1、赠与：首次过户时只缴3契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3，一般来说也就是市场价格的3。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20，同时还要缴纳转让收入5.5的营业税。2、买

2023-03-26

387人看过