遗产房屋过户费有哪些费用组成？-法师兄

遗产房屋过户费有哪些费用组成？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 21:41:33 189 人看过

遗产房屋过户费有印花税、公证费以及房产证的工本费等组成，具体需要缴纳的费用如下：

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。

3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

一、到公证处办理继承权公证的程序

在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料：

1、有遗嘱的继承权公证提交的材料：

1)被继承人死亡证明

2)该套房屋的产权证明或其他凭证

3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4)继承人的身份证件

5)其他公证处要求提供的文件。

6)提交一份公证遗嘱。

2、无遗嘱的继承权公证提交的材料：

1)被继承人死亡证明

2)该套房屋的产权证明或其他凭证

3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4)继承人的身份证件

5)其他公证处要求提供的文件。注意：以遗嘱方式处分继承权的，一定要由公证处进行公证，否则很难认定它的真实性，很可能不被采纳。

通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有：①公证费、②房产价值评估费、③合同印花税、④登记费、⑤权证印花税

公证费计算的：公证费=房屋评估价值*2%。

房屋作为遗产被继承之前，继承人需要聘请专业的人员，根据标准对房屋的市场价值进行评估，然后之后的公章费、印花税以及契税等，都需要以该市场价值为基础，然后在按照既定的税率计算需要缴纳的费用。对于那些继承不纳税的情形，是不能过户成功的。

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