安顺国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、颁证办理（流程、材料、地点、费用、条件）-法师兄

安顺国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、颁证办理（流程、材料、地点、费用、条件）

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 08:53:22 218 人看过

一、办理条件

依据及条件描述

土地来源合法房屋按规划建设且已竣工。

不动产登记暂行条例第三、第五条

不动产登记暂行条例实施细则第三十三条

二、办理材料

序号

材料名称

材料要求

材料来源

法定依据及描述

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料？

原件

权利人提供

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

相关税费缴纳凭证？

原件

权利人提供

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料？

原件

权利人提供

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

不动产权属证书或者土地权属来源材料？

原件

权利人提供

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

建设工程符合规划的材料？

原件

权利人提供

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

不动产登记申请书

［格式文本下载］？［示范文本下载］

【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。【收件人】填写登记收件人的姓名。【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。【不动产单元号】填写不动产单元的编号。【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。【面积】填写不动产单元的面积。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。【用途】填写不动产单元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的用途。【原不动产权属证书号】填写原来的不动产权证书或者登记证明的编号。【用海类型】填写《海域使用分类体系》用海类型的二级分类。【构筑物类型】填写构筑物的类型，包括隧道、桥梁、水塔等地上构筑物类型，透水构筑物、非透水构筑物、跨海桥梁、海底隧道等海上构筑物类型。【林种】填写森林种类，包括防护林、用材林、经济林、薪炭林、特种用途林等。【被担保债权数额（最高债权数额）】填写被担保的主债权金额。【债务履行期限（债权确定期间）】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。【在建建筑物抵押范围】填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围。【需役地坐落、不动产单元号】填写需役地所在的坐落及其不动产单元号。【登记原因】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因。【登记原因证明文件】填写申请登记提交的登记原因证明文件。【申请证书版式】用勾选的方式选择单一版或者集成版。【申请分别持证】用勾选的方式选择是或者否。【备注】可以填写登记申请人在申请中认为需要说明的其他事项。

下载或到登记窗口领取

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

申请人身份证明？

有效身份证件

权利人提供

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

房屋已经竣工的材料？

原件

权利人提供

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

房地产调查或者测绘报告？

原件

权利人提供

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

三、办理流程

受理

审查

决定

制证

本事项为原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结，承诺时限20自然日

环节

步骤

办理人

法定时限－－＞

办理时限

审查标准

办理结果

申请与受理

受理

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src＝＂／r／cms／www／ble＿webhall／images／name＿img．jpg＂width＝＂22＂height＝＂21＂alt＝＂＂／＞－－＞张文胜

＜！－－

－－＞

1个工作日

报件材料齐全性、合法合规性复查

1．能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；2．根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；3．收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。

审查与决定

审查

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src＝＂／r／cms／www／ble＿webhall／images／name＿img．jpg＂width＝＂22＂height＝＂21＂alt＝＂＂／＞－－＞董辉

10个工作日

申报材料形式及实质审查

许可、不予许可

决定

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src＝＂／r／cms／www／ble＿webhall／images／name＿img．jpg＂width＝＂22＂height＝＂21＂alt＝＂＂／＞－－＞张文胜

8个工作日

申报材料形式及实质审查

颁发《国有土地使用证》

环节

步骤

办理人

法定时限－－＞

办理时限

送达方式

办理结果

颁证与送达

制证

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src＝＂／r／cms／www／ble＿webhall／images／name＿img．jpg＂width＝＂22＂height＝＂21＂alt＝＂＂／＞－－＞张文胜

－－＞

1个工作日

窗口领取、代理人送达、委托送达、公告送达、邮寄送达。

《国有土地使用证》

资料［下载］

－－＞

四、办理地点

安顺市西秀区黄果树大街东段安顺市人民政府政务服务中心一楼1—11号市国土局窗口（市内乘坐1路、2路、3路、4路、8路、9路、10路、12路、14路、15路、16路、旅游巴士等公交线路经停，可在政务服务中心、车管所、移动公司、头铺新村等公交站点上／下车）。

五、办理时限

20个自然日

六、办理机构

安顺市国土资源局

七、办理费用

住宅80元／件非住宅550元／件

八、法律依据

法定依据

不动产登记暂行条例实施细则第三十三条［原文下载］

－－＞［在线查看］

依据描述

第三十三条依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

法定依据

不动产登记暂行条例第三、第五条［原文下载］

－－＞［在线查看］

依据描述

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

文章来源：贵州省网上办事大厅（http：／／www．gzegn．gov．cn／）

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受理条件：(注：受理范围仅限法人)已经登记的国有建设用地使用权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：1.土地灭失的；2.权利人放弃国有建设用地使用权的；3.依法没收、收回国有建设用地使用权的；4.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的；5.法律、行政法规规定的其他情形。申请国有建设用地使用权注销登记，提交的材料包括：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书；4.国有建设用地使用权消灭的材料，包括：（1）国有建设用地灭失的，提交其灭失的材料；（2）权利人放弃国有建设用地使用权的，提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件；（3）依法没收、收回国有建设用地使用权的，提交人民政府的生效决定书；（4）因

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1、什么情况下可以办理转移登记？已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（1）转让、互换或赠与的；（2）继承或受遗赠的；（3）作价出资（入股）的；（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的；（5）共有人增加或者减少导致共有份额变化的；（6）分割、合并导致权属发生转移的；（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；（8）法律、行政法规规定的其他情形。2、由谁申请？国有建设用地使用权转移登记应当由双方共同申请，转让方应当为不动产登记簿记载的权利人。属下列情形的，可以由单方申请：（1）继承或受遗赠的；（2）作价出资（入股）的；（3）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的；（4）共有人增加或者减少导致共有份额变化的；（5）分割、合并导致权属发生转移的；（6）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的3、转移登记

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一、办理条件依据及条件描述《贵州省土地登记条例》第十条申请土地登记，可由土地权利人办理，也可以出具委托书，委托他人办理。境外申请人委托他人代理的，其委托书应当按国家规定办理公证、认证。二、办理材料序号材料名称材料要求材料来源法定依据及描述1土地登记申请书？原件3份。封面加盖申请机构公章。申请人《土地登记办法》第二章第九条申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：（一）土地登记申请书；2申请人身份证明材料？原件查阅、复印件3份公安部门《土地登记办法》第二章第九条申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：（二）申请人身份证明材料；3土地权属来源证明？原件查阅、复印件3份政府、国土资源管理部门《土地登记办法》第二章第九条申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：（三）土地权属来源证明；4地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标？原件3份，也可为其电子版本。政府、

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兰州土地使用权不动产抵押权首次登记办理流程及申请材料

1.办理流程申请—受理—审核—登簿—发证2.申请材料序号申请材料名称要求备注不动产登记申请书原件申请人身份证明原件和经比对的复印件不动产权属证书原件主债权合同原件抵押合同原件1.最高额抵押的提交最高额抵押合同。2.主债权合同中包含抵押条款的可不提交单独的抵押合同。已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料原件同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保债权范围的提交。法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料

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