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离婚时房子有贷款未还清如何过户给对方

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-20 11:36:40 445 人看过

一、离婚时房子有贷款未还清如何过户给对方

1．提前还贷：如果双方有足够的现金或可以通过其他方式筹集到足够的资金，可以选择提前还贷，然后办理过户手续。但需要注意的是，提前还贷可能需要支付一定的违约金或提前还款手续费。

2．与银行协商：如果无法提前还贷，可以与贷款的银行协商，看是否可以变更贷款人，将贷款转移到对方的名下。但这需要银行的同意，并且可能需要满足一些条件，比如对方需要有良好的信用记录等。

3．寻求法律帮助：如果双方无法达成一致，或者银行的同意无法实现，可以寻求法律帮助。可以咨询律师，了解在当地的法律环境下，是否有其他的解决方案，比如通过法院判决等方式来解决问题。

二、离婚时房子有贷款未还清过户给对方需要哪些材料

离婚时房子有贷款未还清过户给对方需要的材料：

1．离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

2．房产证。

3．申请人的身份证明。

4．房地产转移登记申请书。

5．委托书（如果需要的话）。

三、离婚时房子有贷款未还清过户给对方后可以反悔么

房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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