1、房屋权证书;
2、赠与和接受赠与公证书;
3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;
4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
注:若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。
若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。
若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
一、商铺赠与他人流程是什么?
1、签署确认书:赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证:赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。
5、出新房产证:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。
温馨提示:以下情形下发生房屋无偿赠与,对当事人双方不征收个人所得税:
房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
-
城改房赠与他人需要什么材料,城改房赠与他人流程是什么
419人看过
-
政府回购房赠与他人需要哪些材料
80人看过
-
商业用地赠与他人要交税吗,赠与他人要交什么税
329人看过
-
房屋赠与需要什么材料房产赠与需要哪些手续
144人看过
-
买商铺都需要哪些材料
53人看过
-
商铺产权证办理需要什么材料,商铺转让协议书
356人看过
遗嘱继承人仍然是继承人,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前作出放弃继承的表示,没有表示的,视为接受继承。 遗嘱继承人放弃继承的意思表示,没有两月的固定期限,而是受“遗产分配前”的期限限制。... 更多>
-
赠与他人商铺的手续有哪些四川在线咨询 2023-06-24商铺赠予对方相关程序有: 1、双方当事人签订赠与协议; 2、如认为有必要,可以办理赠与公证; 3、办理商铺过户手续,缴纳相关税费; 4、领取新的商铺产权证书。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
-
房产赠与需要什么手续需要什么材料陕西在线咨询 2022-06-14赠与房产过户需要的材料如下: 1、过户登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋的产权证书; 4、赠与合同; 5、赠与公证书; 6、需要的其它材料。 根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
-
商铺继承流程商铺继承需要哪些材料甘肃在线咨询 2022-07-02商铺继承需的材料有《房屋登记申报审核表》、《房屋权证》原件、《公证书》或有关法律文书原件、农房或非住宅房屋须提供变名后的《土地使用证》、农村房屋要提供房屋所在村镇的有关意见书、继承人身份证。根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗
-
什么是赠与,办理赠与公证要什么材料?山东在线咨询 2022-10-29一、什么是赠与公证赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。赠与合同一般具有下列性质:①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不
-
办理房产赠与合同公证需要什么材料,赠与合同公证需要准备哪些材料河南在线咨询 2022-03-08房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定,房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。 当事人申请办理房产赠与合同公证,须亲自到公证处提出申请,填写房产赠与合同公证申请表。 A:赠与人应当提供下列材料:1、赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等);2、房地产证;3、赠与的房