未约定延期交房违约金,可以要求赔付吗?
来源:互联网
时间: 2023-05-01 07:40:10
105 人看过
有些人签订房屋买卖合同时,开发商信誓旦旦会按期交房,或是没有签合同的经验,于是就没约定违约金。结果开发商延期交房给买方造成损失,而买方担心事先没约定延期违约金,所以无法得到赔付。
首先,开发商属于违约,需要承担违约责任。
在房屋买卖合同中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约损害赔偿。
其次,双方当事人协商确定违约金。
虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金。
约定违约金时,可以约定一定数额的金额,或是约定一定的违约金计算方法。
最后,按照相关计算方法确定违约金。
双方对赔付的违约金无法协商确定的,或是协商后不能达成一致的,那么可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
当然,如果对方以未做约定为由拒绝支付的,另一方可以积极提起诉讼进行处理,起诉时要携带以下证明材料:
1、身份证明文件;
2、起诉状;
3、相关证据材料;
4、如与开发商签订的《房屋买卖合同》及补充协议等证据。
最后,如果开发商逾期交房造成的损失较大的,比如逾期的时间比较长的,那么无疑将给买方带来更多的损失,而且开发商又拒绝支付违约金的,那么建议可以在必要时积极找个擅长的专业律师介入。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
未约定延期交房可以要违约金吗
140人看过
-
延期交房多久可以要求违约金
60人看过
-
未在约定的期限交房买方可以要求卖房支付违约金吗
282人看过
-
延期交房要赔违约金吗
459人看过
-
延期交房违约金怎么赔付
316人看过
-
延期交房需要支付违约金吗
291人看过
律师服务
热门律师推荐
#合同违约
北京
律师推荐
展开
#违约金
最新文章
#违约金
相关咨询
-
未约定延期交房违约金,可以要求赔付吗西藏在线咨询 2022-11-21首先,开发商属于违约,需要承担违约责任。在房屋买卖合同中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约损害赔偿。其次,虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金。
-
未约定延期交房可以要违约金吗?新疆在线咨询 2023-03-24首先,开发商属于违约,需要承担违约责任。在房屋买卖合同中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约损害赔偿。 其次,双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金。约定违约金时,可以约定一定数额的金额,或是约定一定的违约金计算方法。 最后,按照相关计算方法确定违约金。双方对赔付的违约金无法协商确定的,或是协商后不能达
-
未约定延期交房可以要违约金吗陕西在线咨询 2023-03-07首先,开发商属于违约,需要承担违约责任。在房屋买卖合同中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约损害赔偿。其次,虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金。
-
延期付款违约金未付可以不交房吗?黑龙江在线咨询 2022-07-25分别计算违约金,买方延迟贷款应当支付延迟交付房款违约金,卖方延迟交房应当支付延迟交付房屋违约金,如果卖方超过一定期限未交付房屋,买方可起诉要求退回购房款并支付违约金,这样买方无需支付任何违约金。
-
未约定延期交房是否可以要违约金河北在线咨询 2022-06-281、未约定延期交房可以要违约金。开发商未按约定时间交房的行为属于违约,需要承担违约赔偿责任。合同没有约定延期交房违约金的,可以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。 2、法律依据《民法典》 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预