土地互换口头协议可以反悔吗-法师兄

土地互换口头协议可以反悔吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 14:23:39 101 人看过

一、土地互换口头协议可以反悔吗

1、土地互换口头协议可以反悔。除转让须经发包方同意外，互换、转包和出租并不要求经发包方同意，只报备案即可。由此可见，承包土地互换完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转的管理。采取口头或书面形式达成协议的，只要不违反法律规定或当事人约定，协议即有效。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、口头合同的效力怎么认定

只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

内容不违反法律和行政法规的强制性规定：

1、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;

4、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地互换相关文章

法律综合知识
怎样写土地互换协议

具体应当写明双方当事人的基本信息、互换标的、互换土地期限、交付时间和方式、违约责任等内容。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-04-23

158人看过
书面合同
互换土地协议书范本

甲方：村民小组村民xxxxx乙方：村民小组村民xxxxxx经甲乙双方平等协商，乙方同意将xxxxx方作宅基地，订立协议条款如下：一、乙方同意将xxxx平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至xx西至xx，南至xx，北至xxx。甲方xxx处x平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至xxx,西指xx，南至xx，北至xx。二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。甲方：乙方：在场人：小组长意见：村委会意见：（公章）本协议于订立。土地互换的原则及要求依照《农村土地承包法》第三十二条、三十七条、三十八条及四十条的规定，互换土地承包经营权的双方应当遵循以下原则：平等协商

2023-04-26

329人看过
法律综合知识
村委会互换土地协议

一、村委会互换土地协议村委会互换土地协议大致需要包含下列内容：1．双方当事人的姓名、住所；2．土地的四至、坐落、面积、质量等级；3．互换期限和起止日期；4．互换土地的用途；5．双方当事人的权利和义务；6．互换是否还要支付对价及支付方式；7．互换合同到期后地上附着物及相关设施的处理；8．违约责任。二、农村土地互换注意事项有哪些？农村土地互换注意事项有下列几项：1．互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提；2．互换的双方仅限于本集体经济组织的农户；3．互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要；4．土地承包经营权可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价；5．互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同；采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案；6．互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。三、互换土地发生纠

2024-03-19

302人看过
离婚协议
可以收回口头协议给出的土地吗

可以，口头协议给的土地是不可以收回。土地所有权转移以登记为生效要件，口头赠予未依法进行登记，未发生物权变更，不可以收回。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。一、农村买房办理不动产登记要交税吗需要的，需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍有抵押人保管。不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。二、离婚协议房子归孩子没过户能卖吗?离婚协议的房子归孩子，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形。房屋的所有权，以过户登记为生效要件，在房子没有过户的情形下，一方如私自出售房产，构成违约，需要承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律

2023-03-23

241人看过

欠款
口头答应借钱可以反悔吗

可以，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。一、借款合同终止协议怎么写借款合同终止协议填写的标准：1、自然人与金融机构之间的借款合同是通常的借款合同。自然人之间的贷款合同是实践合同，只有在签订书面贷款合同并交付贷款时才成立并生效。如果需要终止自然人之间的贷款合同，贷款合同生效后应明确确定还款金额和日期，相当于还款计划；2、与金融机构的贷款合同属于承诺合同。终止协议应当确定终止贷款的含义，并规定如何偿还贷款。二、信用卡逾期5天还清会怎么样信用卡逾期5天还清情况如下：1、债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务；2、如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜，争取降低利息或者分期给付的方式来还款。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还

2023-04-07

79人看过
法律综合知识
口头承诺反悔可以起诉吗

一、口头承诺反悔可以起诉吗1．口头承诺反悔的情况下，是可以向人民法院提起诉讼的。2．口头协议虽然没有书面合同那么明确和规范，但仍然具有法律效力。只要双方当事人之间存在真实的意思表示，且该意思表示不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么口头协议就是有效的。因此，当一方反悔不履行口头协议时，另一方可以依据口头协议的内容向法院提起诉讼，要求对方履行协议或承担相应的违约责任。二、口头承诺证据难点1．口头承诺的证据难点主要在于取证困难。由于口头协议没有书面记录，因此在发生纠纷时，很难提供充分的证据来证明口头协议的存在和内容。2．为了解决这个问题，建议在签订口头协议时，尽量留下一些证据，例如通过录音、录像、短信、微信等方式记录下双方的对话内容。3．在协议履行过程中，可以保留一些与协议相关的凭证，如交易记录、收据等，以作为证据使用。4．如果无法取得足够的证据，可以考虑寻求证人证言或其他间

2024-03-11

160人看过
法律综合知识
土地调换了能反悔吗

律师解答：不能。不能反悔，否则需要承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-05-05

129人看过
农村宅基地
土地建房是否可通过口头互换实现？

属于同一集体经济组织的当事人口头协议互换土地使用权的，一方当事人要求收回互换土地，就涉及口头协议的效力该如何认定的问题。本着从实际出发，尊重历史，面对现实的处理原则，对于农村村民之间互换土地的口头协议，应确认其效力，维持农村良好的秩序。集体土地建房要缴交土地出让金吗？所谓自建房，一般是指农村宅基地，城镇居民以前也有可能有自己的房子。这种房子的土地，一般来说都是划拨的，因此，不能直接转让。农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国土地管理法实施

2023-07-04

66人看过

离婚协议
离婚协议可以反悔吗离婚协议能否反悔

如果还没有去民政局申请离婚登记的，那么离婚协议书还没有生效，此时可以反悔重新协商。如果已经办理了离婚登记手续，当事人可以向人民法院起诉请求重新分割，但是反悔后请求重新分割的必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。离婚协议书是否可以反悔如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。法院审判时候，也不会根据离婚协议书的内容来确定判决书内容，也可能判决离婚，或者不准离婚。但是在一定程度上可以证明夫妻之间感情破裂，以及现有财产状况。对于已经离婚的，法律还给与他再次寻求救济的机会。我国民典法允许当事人在离婚后一年内提出诉讼，要求人民法院撤销离婚协议中关于财产分割的约定。这种情形的前提是签订离婚协议时候，一方存在欺诈或者胁迫行为。如果是这样的话，受害者可以提出撤销，重新分割财产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚

2023-07-31

65人看过
法律综合知识
卖房口头协议买方能反悔么

卖房口头协议买方不能随意反悔，反悔需要承担违约责任。依法成立的卖房协议具有法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务。除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，不可随意毁约，否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-17

317人看过
证人证言
有第三方证明口头协议有效吗,口头协议反悔怎么取证

一、有第三方证明口头协议有效吗1、有第三方证明口头协议有效。关键是如果对方不承认口头协议的存在，你无法证明确实有口头协议以及口头协议的内容是书面。所以如果诉讼的话，有可能会败诉。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、口头协议反悔怎么取证1、口头协议，如果一方有欺诈或者显失公平行为的，是可以反悔的，可以请求法院予以撤销。如果口头协议真实有效的，对方反悔的，可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议。2、可以通过电话联系录音等方式进行取证，如果第三人见证的话，可以让其出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时，可以收集一些间接证据，双方履行口头合同

2023-06-17

431人看过
实际履行
口头协议给的土地可不可以收回

口头协议给的土地不可以收回。我国实行不动产统一登记制度，土地作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力。口头协议依法生效已经实际履行的，土地使用权应归现使用人。一、二手房未过户转卖第三方法律后果二手房未过户转卖第三方案例：不可以转卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。二、只协议过户的房屋有法律效力吗？房屋不能过户，只能协议过户，不发生物权效力，房屋在法律上仍属于原登记人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制

2023-06-20

168人看过

仲裁机构
反悔协议签字可以吗？

签了合同可以反悔，是需要承担违约责任的。依法成立的合同，受法律保护，但合同存在欺诈、胁迫或显失公平的，可以向法院申请变更或撤销合同。违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿协议可以反悔吗对已经履行了的赔偿协议一般是不能反悔的，除非当事人有撤销权。1．如一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；2．实施欺诈行为，使一方在违背真实意思表示的情况下实施的赔偿协议的行为，受欺诈方有权请求撤销；3．还有一方或者第三人以胁迫手段使其实施法律行为的，受胁迫方享有可撤销权。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-08-11

432人看过
协议离婚
后能否反悔，协议离婚可以反悔吗

一、协议离婚后能反悔吗根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(二)第八条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。据此，如果是通过，且已办完了，当事人任何一方不能返悔。但是，如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的，人民法院受理，但经审理查明订立协议过程中不存在欺诈、胁迫等情形的，法院应当驳回原告诉讼请求。值得注意的是，“离婚协议”是指双方在办理协议离婚手续时所提交的“协议”，是已经生效的协议，而不是指在协商离婚事宜过程中签订的“离婚协议”。在没有离婚之前，就离婚相关事宜达成的“离婚协议”是附条件协议，没有离婚，协议就没有生效，不能作为人民法院作为离婚财产分割的充分、全面的依据，而只能被人民法院在审理离婚案件中充分参考。二、协议离婚后能否反悔已签订的离婚协议能否反悔，需要具体情况具体分析：1、领取离婚证前，离婚

2023-02-22

109人看过