如何规定矿山、房地产股权转让合同的效力-法师兄

如何规定矿山、房地产股权转让合同的效力

来源：互联网时间： 2023-05-02 22:01:54 463 人看过

如何规定矿业、房地产企业股权转让合同的效力，因为这种股权转让一般称为股权转让，实际上是矿业权和土地使用权的转让。它是一种掩盖违法目的的法律形式，以违反矿产资源和土地管理的强制性法律规定为理由，应当是无效的，但在审判实践中，有人认为这种合同应当认定为有效的。第一个原因是公司法没有禁止这种行为，这也完全符合公司关于股权转让的规定；第二，合同无效涉及法律适用和交易秩序的不确定性。企业有足够的资产，采矿权或者土地使用权只是其财产的一部分，股权转让合同确实是对其自有股权的处分的，应当根据具体情况考虑效力的确定，股权转让合同确认为有效；但是，企业只有采矿权或者土地使用权，没有其他大额财产的，仍然高价转让股权，或者在签订股权转让合同时，明确规定股权转让仅限于采矿权项目或者土地使用权，不涉及其他资产；应当将其视为以法律形式掩盖非法目的，而股权转让合同无效

阅读本文内容后，我们需要对该规定有一个清晰的认识，才能对这一问题有一定的认识。而合同转让的效力是一个非常重要的问题，我们需要弄清楚，才能维护自己的合法权益，这也是一个非常重要的常识性问题。如果您有任何其他问题，欢迎咨询法律律师

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多股权转让相关文章

股权转让
股权转让合同效力是如何适用的

股权转让合同效力是：1、内部转让的，双方协商一致，订立书面协议后，即可产生转让效力；2、外部转让的，需召开股东大会、经其他股东过半数同意、不损害其他股东的优先购买权后，产生转让效力。一、公司的股份可变更吗可以变更，公司股份即公司股权。股东可以把股权转让给其他股东，这只要在双方之间达成协议即可。股东也可以把股权转让给股东以外的人，这需要经过其他股东过半数同意，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等情况下，其他股东有优先购买权。公司法第72条第4款规定“公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。”这说明，股东可以在章程中对股权转让做出不同的规定，可以严于公司法的规定，如为了防止被其他人恶意收购而规定禁止股东将股权。二、公司在内部可以自由转让股权吗公司内部能自由转让股权，但是公司章程另有规定的除外。《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相

2023-03-29

154人看过
债权转让
房地产债权转让的法律效力如何

债权转让有效成立后，在转让人、受让人、债务人之间会发生相应的法律后果，此即债权转让的效力。通常认为，债权转让的效力分对内效力和对外效力，对内效力发生在转让双方当事人之间，对外效力发生在当事人、债务人及第三人之间。1、对内效力。第一，债权由转让人(原债权人)转移给受让人，转让人脱离原合同关系，受让人取代其成为债的关系的当事人，即新的债权人。第二，转让人向受让人转移债权时，依附于主债权的从属权利也一并转移，但与人身不可分离的关系除外。依附于主债权的从属权利是指包括债的担保或其他从属权利，如抵押权、定金、留置、保证等担保债权；从属债权未付利息请求权；债不履行时的违约金及赔偿损失请求权等。但是，专属于债权人的权利如合同的解除权是不能随主债权转移而转移的。因为解除权关系到合同的存废，与原债权人不可分离，不能当然地转移给受让人。第三，转让人向受让人转让债权时，应将行使债权所必要的法律文件和证据提供给对

2023-04-17

255人看过
合同转让
土地合同转让效力如何

一、土地合同转让效力如何1、地合同转让效力：所签订以转让方式的土地流转合同，有改变土地所有权性质的；有改变土地的农业用途的；有流转期限超过土地承包期的剩余年限的和未经发包方同意的，可以视为无效合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十四条的规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。第三百三十五条的规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、土地转让的方式有哪些1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集

2023-04-20

380人看过
土地使用权
如何认定土地使用权转让合同效力

（一）土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。（二）土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。（三）转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。（四）未能取得土地使用权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《民法典》的有关规定处理。（五）土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。（六）土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地

2023-03-12

498人看过

股权转让
“阴阳”股权转让合同的法律效力如何

股权转让当事人为了达到一定目的而签署两份(甚至多份)内容不同的合同称为“阴阳合同”。一般情况下，对外公开的“阳合同”非当事人真实意思;另一份是仅仅存在于当事人内部的“阴合同”，是当事人真实意思表示。“阳合同”的法律效力：“阳合同”并不是当事人真实意思表示，而仅仅是为了不正当目的而签订的，属于当事人恶意串通，该合同是无效的，可申请撤销。“阴合同”的法律效力：“阴合同”是当事人之间的真实意思表示，只要没有其他无效因素，一般应认定有效。一、阴阳劳动合同阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。从法律效力来说，一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”无法体现当事人的真实意思而不

2023-03-08

111人看过
股权转让
股权转让合同的生效时间要如何规定？

股权转让合同的生效时间主要有以下规定：1、股权转让合同一般是自股权转让合同成立时生效；2、以书面形式订立合同的，自当事人均签盖时合同成立；3、当事人一方已经履行主要义务对方接受时合同成立；4、法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照有关规定。一、内部股权转让协议有效吗股权变更登记是需要股权转让协议书的。一般而言，股权转让合同在双方达成意思表示一致并签名或盖章或按指印时成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，股权转让合同自成立起生效。至于办理工商登记中的股权转让登记只有宣示性，并不对合同的生效产生影响。在股权转让协议中加按手印不作为必要条件。因此，为了确保股权转让协议的合法有效，合同当事人一定要在双方意思表示一致的情况下签名或加盖公章。二、合同没有盖自己的公章可以生效吗?对方合同没盖自己章可以生效，但须有当事人的签名、指印或者存在一方已经履行主要义务，对方接受的情

2023-02-04

438人看过