开发商交房被延期一年了怎么办-法师兄

开发商交房被延期一年了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 13:57:38 467 人看过

鉴于房屋交付期延误已达整整一年之际，作为购房者应当积极采取有效措施以捍卫自己的合法权益：最好采用书面形式致函开发企业，提出明确详细的交货催告要求，旨在进一步明确诉讼主题及核心诉求，敦促对方尽快履行房产权属交割义务并就逾期交付所引发的经济损失给予相应赔偿等相关事宜；若在接下来的三个月期限内，开发企业仍未按照合同约定完成交付手续且无法给出任何合理的解释或理由，那么作为购房者便有权考虑行使解除合同的权利，要求开发企业退还之前支付的全部购房款项以及逾期所产生的利息费用，同时承担因违约行为而产生的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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针对开发商未能按照约定时间交付房屋的情况，作为购房者应采取有效的法律维权措施：在等待阶段，购房者负有对开发商进行提醒和敦促的职责，以期促使其尽快完成交房工作并承担因逾期所造成的经济损失；倘若经过催告程序后，限定的三个月期限内仍无法实现交房事宜，且开发商无法提供合理的解释或补偿的话，那么在此种情形下，购房者有权依法解除与开发商之间的合同关系，同时要求开发商全额退回已支付的购房款项以及相应的利息，并承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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