土地级别等级-法师兄

土地级别等级

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 18:23:04 279 人看过

一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。土地等级是地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。

土地级别12级划分

土地级别12级划分是由县级以上人民政府土地行政主管部门，会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。

每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。

土地等级划分标准具体如下：

（1）根据土地的自然和经济的属性，进行调查、测算；

（2）按城乡土地特点的不同，土地分等定级可分为城镇土地分等定级和农用土地分等定级。

可以收回国有土地使用权的情形有以下：

1、为公共利益需要使用土地的；

2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

4、因单位撤销、拆迁等原因，停止使用原规划的国有土地的。

《中华人民共和国土地管理法》第二十七条县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。

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