永新住房公积金贷款的担保方式-法师兄

永新住房公积金贷款的担保方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 21:58:15 447 人看过

1、住房公积金保证；

2、担保公司担保；

3、房产抵押与住房公积金保证；

4、有价证券质押与住房公积金保证；

5、工资与住房公积金保证。

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（一）按住房公积金账户余额计算1．贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。2．贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。（二）按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1．贷款额度不超过房屋价格的80％商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2．贷款额度不超过房屋价格的70％第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。3．定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。（三）按贷款申请人的还贷能力计算1．贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40％－借款人现

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住房公积金贷款担保人所需承担的义务

如果具有完全民事行为能力的自然人的债务人住所变更导致债权人难以追讨债务,且符合以下条件之一,则可以申请住房公积金贷款:在本地城镇常住户口或有效居留身份,且收入稳定;连续6个月以上正常缴存住房公积金,且账户内至少有1年缴存额;无未偿还的公积金贷款及其他不良债务;在借款人未完全偿还贷款本息期间,不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。住房公积金担保人年龄加上担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。具有完全民事行为能力；1.债务人住所变更，导致债权人难以追讨债务；2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入稳定；3.连续6个月以上正常缴存住房公积金，且账户内至少有1年缴存额；4.无未偿还的公积金贷款及其他不良债务；5.在借款人未完全偿还贷款本息期间，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6.住房公积金担保人年龄加上担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。住房公积金贷款担保人条件是什么？住房公积金贷款担

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上海住房公积金如何还款方式有很多种，希望大家根据实际情况找到最适合的方法。下面就为大家介绍上海住房公积金还款方式及还款流程等相关资讯问题。

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担保人能否取消住房公积金贷款

申请住房公积金贷款需要担保人，担保人不能取消。住房公积金贷款必须担保抵押，自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。一、公积金贷款需要提供收入证明吗公积金贷款不需要提供收入证明。但组合贷款涉及公积金系统和商业银行的性质，因此在申请贷款时仍需提交收入证明等材料。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务的设立、存款、归还等手续。住房公积金管理中心应当与委托银行签订委托合同。二、担保贷款需要几人一起担保有的银行需要一个或一个以上，有的银行贷款也是不需要担保人的，具体要求需要到银行咨询其银行具体规定。如果选择抵押贷款可能就不需要担保人，因为已经使用的资产作为担保了；如果是信用贷款需要担

2023-06-20

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住房公积金贷款担保人还能不能贷款啊

视具体情况而定。如果符合以下条件，是可以：1、年满18周岁；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；4、贷款人规定的其他条件。《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

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吉林市住房公积金的缴款方式

吉林市住房公积金有几种缴款方式?目前有以下缴款方式：1、支票;2、现金;3、预缴;从该单位对应的预缴户中转入。4、财政拨款;从财政专户中转入。5、电子结算;从单位签约账户中转入。6、其他;目前缴存一般在银行的公积金窗口或直接到中心柜面办理，以后有可能单位经办人在中心网站或pos机，甚至手机终端，像缴水电费话费一样方便。支票：较为传统的一种方式，如果涉及金额较大，用此种方式尚可;可能会被其他方式取代。现金：目前很多中心采用银行柜员来做缴存，自然可以收取现金;如果来中心来缴款，多数中心不允许收取现金，因为风险较大。预缴：每个单位都对应一个预缴户，在开户的同时系统自动建立。可能存放单位多缴交或个人退缴金额。预缴户不计息。财政拨款：一般每个地方都有财政专款，统一给相关单位缴交，也就是财政单位的公积金由财政局出。公积金中心则设一个专户用于存放这些款项。在单位缴交的时候从这些专户中直接转钱。电子结算：

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公积金还购房贷款优化公积金贷款还款方式

变更还款方式在目前银行所提供的还款方式中，月均等额本息还款方式对贷款者来说利息支出最大。因此，从节约利息开支的角度出发，贷款人应尽量选择“月均等额本金”还款方式。采用月均等额本金还款法，其前期还款压力大，而采用月均等额本息还款法，自始自终还款压力相同，但多支付利息。当然，还款方式的确定，不能仅从节约利息支出的角度出发，还要视贷款人的月稳定收入情况而定。一般来说，贷款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用开支，其剩余收入占家庭月收入总额的比例应在合理范围，一般认为应在30％至50％之间。当贷款人的收入情况发生较大变化时，就应及时到银行申请变更还款方式。调整还款期限还款期限越长，每月还款金额越低，负担就越轻；反之，还款期限越短，每月还款金额越高，负担就越重。当变更还款方式还不能满足贷款人对每月还款金额的调整需求时，就应调整还款期限。由于家庭出现了不可预见的情况，还款能力突然大幅下降，此时就应向

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永新住房公积金查询办理指南

永新公积金查询网址是什么怎样才能查到自己缴纳的公积金余额本文为大家解决永新公积金个人账户查询的问题。永新住房公积金官方查询网址：查询项目：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，单位缴存明细等。查询电话：12329服务时间：全天(除人工咨询服务)查询项目：个人贷款业务：个人贷款业务咨询及办理指南。个人公积金账户：账户余额。人工咨询：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等。职工持本人身份证或住房公积金缴存凭证、单位经办人员持住房公积金缴存登记证和本人身份证等证件，前往住房公积金管理中心大厅查询。吉安市住房公积金管理中心永新县办事处地址：永新县秀水路8号电话：电话:0796-7719125

2023-05-30

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永新住房公积金变更登记手续

办理条件：单位或个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起到管理机构办理变更登记办理材料单位办理信息变更登记所需材料：1、单位住房公积金缴存信息变更登记表;2、单位缴存登记事项变更的证明资料及复印件。职工办理信息变更登记所需材料：1、职工住房公积金缴存信息变更登记表;2、职工身份证原件及复印件。办理流程：单位提供要件材料—归集科(办事处)审核—办理变更登记办理时限：手续齐全情况下，当场办理。办理地点吉安市住房公积金管理中心永新县办事处地址：永新县秀水路8号电话：电话:0796-7719125

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湘西永顺县住房公积金贷款所需材料

所需材料：一、购房贷款(一)用《房产证申请贷款1、2014年1月1日以后办理的《房产证;2、《契税完税证。(二)用《购房合同申请贷款1、2014年1月1日以后签订的《购房合同;2、《房屋预告登记证明;3、2014年1月1日以后首期付款收据。二、建房贷款(一)已办理《房产证的1、2014年1月1日以后办理的《房产证;2、2012年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证或其他规划手续。(二)处于施工阶段的1、《土地使用证或《建设用地规划许可证，证本时间不受发证时间限制;2、《建设工程规划许可证或其他规划手续，发证时间为2012年1月1日以后;3、受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请。4、建房总价的核定：管理部和担保公司人员到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，统一按144平方米(我省对普通自住房规定的建筑面积)和永顺县当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的，根据实际

2023-05-30

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住房公积金个人购房贷款的还款方式与提前还贷方式有哪几种

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。住房公积金-温馨提示住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。提前还贷方式只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定

2023-05-05

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住房公积金
我市住房公积金贷款将取消担保公司担保发放

我市住房公积金管理中心贯彻住建部、财政部、人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知的意见，将以往由担保公司担保发放贷款为主改为采取住房抵押方式发放贷款，此举将大大降低职工贷款费用支出。住建部、财政部、人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知的意见下发后，市住房公积金管理中心认真研究贯彻落实举措。通知中提出九条要求，其中大部分要求我市在以往的文件中已经有所明确，包括贷款条件、贷款额度、统筹使用资金，优化贷款流程，提高贷款服务效率等，与通知要求基本相符，且继续执行。通知中第六条要求降低贷款中间费用。我市以往的公积金贷款采取抵押、质押、抵押+保证、担保公司保证四种担保方式发放，其中担保公司担保的贷款占绝大多数。我市坚决贯彻落实的通知精神，立即取消担保公司担保，按要求主要采取住房抵押方式发放贷款。担保公司已经担保且尚未还清的贷款，由其继续履行担保责任，直到贷款结清为止。另外，组合贷

2023-06-08

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个人所得税
个人所得税住房公积金贷款申报方式

1.《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)：第十四条:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条:经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。第十六条:纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。2.

2023-05-09

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借款
公积金贷款----还款方式

还款方式贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式：计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×（1+年利率（%））（贷款期为一年）到期一次还本付息额=贷款本金×（1+月利率（‰）×贷款期（月））（贷款期不到一年）其中：月利率=年利率÷12如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×（1+（4.14%÷12月）×7月）=10241.5元贷款期一年以上，采用月均还款（等额本息还款）计算公式如下：每月等额还本付息额=贷款本金×其中：还款期数=贷款年限×12如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180200000×(4.65‰×(1+4.65‰)180)/((1+4.65‰)180-1)=1642.66元即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还

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