今年3月,澳大利亚政府宣布了打击外国人非法购房的新措施。根据澳大利亚当局此前的调查,过去几年来,针对外国投资者的房产限购令并没有得到严格执行,其中许多是由“不合格”的外国投资者购买的。
莫里森在一份声明中说,包括新公布的7处房产在内,有19处外国人非法购买的房产被要求出售。他说:“我预计未来会公布更多的销售情况,这再次警告住宅房地产的外国投资者,他们必须遵守澳大利亚法律。”长期以来,澳大利亚人第一次可以放心,我们有关外商投资的规定正在实施。”
自今年3月开始打击外国人非法购房以来,澳大利亚政府已经调查了1044宗房地产交易,另有532宗正在调查中。
他还说,在最近要求出售的7处房产中,包括一名中国买家在墨尔本以520万澳元非法购买的一套豪宅。另外6位买家分别是中国内地、中国香港和德国。
此外,澳大利亚当局阻止一名伊朗人在墨尔本购买价值440万美元(约312万美元)的房产,因为这“有违澳大利亚的国家利益”。澳大利亚的限购措施
澳大利亚法律规定,外国人不得在澳大利亚购买二手房,但可以购买新房,除非有特殊情况。此外,如果外国投资者持有在澳大利亚停留12个月以上的签证,他可以在澳大利亚买房,但他必须在离开澳大利亚后3个月内卖掉房子。
然而,在实践中,许多不合格的外国人在澳大利亚房地产中介、律师、亲戚朋友的“操作”下,非法购房,离境后不出售。
近年来,随着悉尼、墨尔本等大城市房价的快速上涨,许多当地居民,尤其是首次置业者,只能望着“房地产”叹气。一些人将这一现象归咎于外国买家,包括来自中国的投资者。不过,也有经济学家认为,不考虑澳大利亚央行持续降息等因素,就把责任推给外国投资者,是不符合现实的。
面对国内舆论的压力,澳大利亚政府今年加大了打击外国人非法购房的力度,并严格执行限制性措施,确保澳大利亚民众不会因为房地产价格上涨而“买不起房”。
澳大利亚政府特赦了截至今年12月1日非法购房的外国人。在此之前,他们可以主动向税务机关说明情况,可以免予处罚,但仍要将非法购买的房屋出售。12月1日前未主动供认的,将面临刑事诉讼,如果被判有罪,将被罚款9.8万元。
此外,房地产经纪人和财务顾问等第三方也可能被指控协助非法购买。
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