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产权未过户的房屋买卖合同有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 10:42:53 353 人看过

一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。

除非存在无效或可撤销的情形。

1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。

2、意思表示真实。

3、不违反法律和社会公共利益。

产权未过户不影响合同的效力。

从法律角度看，不过户，房子仍是卖方的，但合同仍有效，买方可要求卖方协助办过户或要求卖方承担违约责任。

卖方可要求买方支付相应款项。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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