农村房屋是否没有土地使用证
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 11:04:58 137 人看过

需要重新申请,否则将被视为非法占用,房屋将被视为违法建设拆除。宅基地申请程序:申请人应当持申请材料向当地村委会提出土地使用书面申请。村委会应当每季度收集申请材料,依法召开村委会或者村民代表大会审议,并予以公布。本村村民自公布之日起15个工作日内未提出异议或者异议成立的,应当报乡国土资源研究所初审。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行实地调查和群众调查,对建设用地申请情况进行审查,并做好调查记录和审查意见。三是填写申请表,待国土资源所初审合格后,签发《农村村民住宅用地及建设申请表》。村委会对申请人提交的《农村村民居住用地和建设用地申请表》进行审核,并签署证明申请人原居住用地和家庭成员目前生活状况的意见,由负责人签字,加盖村委会公章,并报乡(镇)人民政府审查。乡(镇)人民政府收到村委会提交的住宅建设用地申请材料后,现场完成审核确定规划用地范围,报县国土资源局初审。符合审批条件的,由县国土资源局向县人民政府报告。6县人民政府批准用地的,由县国土资源局出具建设用地批准书。国土资源所牵头配合乡镇政府人员按照《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》进行实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参与人签字“放样记录卡”。出发后,土地申请人可以开始施工。8新建、改建、扩建农村村民住房的验收发证,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内,申请土地初始登记或者变更登记、房屋产权登记,领取土地使用权证和房屋使用权证所有权。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。由此可见,土地使用证是我国确认土地使用权的法定凭证。我国的土地分为农民集体所有的土地和国有土地,因此土地使用证也包括农民集体所有的土地使用证和国有土地使用证。土地登记的内容和土地所有权证的形式由国务院土地行政主管部门统一规定。证书上的所有数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表一致。土地使用证附图可从土地利用现状底图或地籍图中获取。随面积和边界的变化,附图应作相应的修改。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府核发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,由其保管。主要内容包括:

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面积,包括建筑面积、共有使用权面积,包括分摊面积和土地等级;农村土地总面积,包括土地类型面积。

③备注。(4)更改记录。

⑤图纸、证件号等

关于您提出的“农村房屋是否没有土地使用证”的问题没有土地使用证的,要及时申请。如果发现你没有,那么这块地上所有的东西都应该自己搬走,包括你自己的房子,所以土地使用证非常重要。你可以向律师咨询。

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2025年06月22日 10:58
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