签订购房合同时需要注意哪些要点-法师兄

签订购房合同时需要注意哪些要点

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 20:56:51 283 人看过

在选购房产过程中，购房合同签署的关键事项包括但不限于以下几个方面：

第一，务必严格审查开发商是否已取得完备的＂五证＂；

其次，确保采用的合同范本符合相关法律法规的规定；

再次，对开发商提供的《房屋认购协议》进行详细阅读，并按约定缴纳定金。

此外，对于购买期房的消费者而言，需要仔细查验开发商是否持有预售许可证，并且所选择的房产确实处于其预售范围之内；

而如果选择的是现房，还需检查开发商是否持有该房屋的《大产权证》以及新建住宅交付使用许可证等相关证书资质。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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