办理房产证延期如何赔偿-法师兄

办理房产证延期如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 21:32:42 390 人看过

一、办理房产证延期如何赔偿

房产证逾期办理的赔偿原则为根据合同条款，每日以房价总额的千分之一作为赔偿金；对于贷款购房者，则以房贷总额为准。违约金计算以实际延迟的时间为准，参照中国人民银行同期存款利率执行。

合同中交屋之日起60个工作日内办理中的办理通常指向地方房屋登记机构提交申请，而非完成登记手续。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、房产证延期赔偿多少钱

房产证逾期办理赔偿依据为合同规定的每日千分之一（按揭购房则按照总房价计算），按照实际延迟时长，依照人民银行同期间定期存款基准利率计算违约金。在相关条款中提到的房屋交付使用后六十日内办理，此处的办理通常是指向当地房屋管理机关进行申请，非指全部手续已完成。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
肥东市房产证延期办理流程如何

针对商业住宅所占用之土地使用权期限即将届满问题，根据现行相关法律法规规定，在到期之后，此类使用权将会自动续期。因此，对于广大消费者而言，在选购房屋时务必对开发企业的资质手续是否齐备进行严格审查。待内购宣告结束后，甲乙双方应于一个自然月之内携带着购房合同及其相关附属证件，共同前往当地的房地产交易中心进行合法有效的房产过户登记手续。在此过程中，除了需要提供个人身份证明文件（例如居民身份证和户口簿）之外，还需提交包含《商品房销售合同》在内的各项相关文件。当买卖双方接到交易中心关于办理过户手续的正式通知后，他们应当携带身份证件、户籍文件以及印章等相关资料，在完成手续费、契税以及印花税的缴纳之后，即可着手进行过户手续的办理。在完成买卖过户手续之后，买方有责任在三个月之内携带由房地产交易所颁发的房产卖契，前往所属地区的房地土管理局进行产权登记申请。经过房地产行政管理部门的严谨审查与核实，顺利通过审核的

2024-05-07

163人看过
房产证
怎么对延期办房产证进行赔偿

如果有合同约定办理房产证期限的，受托方没按合同要求的时间办理房产证的，是可以要求赔偿的。一、先签购房合同还是先签按揭贷款合同先签订购房合同的。有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的一手房了，可以首付３成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。二、房产证是什么时候办理房产证应是在买房之后30日内进行办理。从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记，但一般会在30个工作日内将资料办结。商品房的房产证双方当事人可以在合同

2023-06-26

249人看过
业主
房屋产权证延期办理业主如何维权

业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用)2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)3、授权委托书一份(如委托律师或他人)4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用)证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可)如起诉，一般的程序：1、立案到朝阳区法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到法院立案大庭外的窗口换取发票(有标识，安检处附近)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。也可以到朝阳区法院其他派出法庭所设的立案接待室立案，其中大屯法庭在慧忠里，酒仙桥法庭在酒仙桥，比较方便)2、接

2023-06-10

104人看过
房产证
开发商逾期怎么办，逾期办理房产证如何赔偿

一、开发商逾期办理房产证怎么办按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。（一）出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；（二）出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料

2023-02-27

349人看过

法律综合知识
期房房产证延期赔偿金是多少

关于延期交房所导致之赔偿标准，应按照以下规定进行：若存在逾期现象，卖方需每日向买方支付其买卖总价万分之五的违约金。若当事人以约定之违约金过高而请求降低，法院必须得依据违约金是否已逾越其所造成损失的30％为衡量标准，予以相应的削减。反观，如果当事人主张约定之违约金过低，请求提高，则须根据实际违约所带来的损失来确定具体的违约金数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-10

272人看过
法律综合知识
房产证延期办理违约金赔偿规定是什么

一、房产证延期办理违约金赔偿规定是什么如下述简洁描述所述：请您仔细查阅购房合同中的相关约定。有时，此类违约金是指一次性支付给每套房产，而部分例子中则可能按照总房价百分之比例每日相应收取。然而，如果因为开发商延迟交房等原因，导致购买者无法在预定日期内拿到房产证，除非双方对此已经做出特别约定，否则开发商将需承担相应的违约责任：第一种情况是：商品房销售合同中已明确约定了办理房产所有权登记期限的；第二种情况是：若所购房产为未完工房屋，则从房屋实际交付并投入使用之日算起，最晚为九十个自然日内；最后一种情况是：若所购房产为竣工房屋，那么自签订合同之日起，最晚九十个自然日内。另外，如果合同中未对违约金或实际损失金额进行具体约定，那么可以根据所支付的购房款项总额，参照中国人民银行规定的金融机构计算标准，以计算因逾期交房引起的违约金。在此需要指出，如果开发商本身因为自身原因延误交房时间，违约金的计算方法应根

2024-07-29

285人看过
房产证
购房后房产证延期没办如何解决

有些购房者在入住交付使用房屋后，并没有按时拿到开发商给予的商品房房地产权证。这种现象在楼市中非常普遍，虽然屡见报端，仍有许多购房者为此苦恼。这种情况主要是由于开发商自身的种种问题，而导致房产证没能及时办出的。虽然，有不少购房者的确意识到了这个问题，不过大多数人都会直接找到小区的物业，要求给予解决。甚至有一部分购房者直到2-3年后才会想到通过法律手段来解决。在这个问题上购房者应该特别注意一下：首先，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，如果有明确约定，那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定，那么一般来说，应该是自交房后90天内，开发商就必须将房产证交予购房者。其次，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，也应该及时寻求法律的帮助。一般在购房合同中都应标明办房产证的具体期限，常有开发商在这一点上含糊其辞，而购房者又苦于没有依据。现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提

2023-05-01

184人看过
小产权房
小产权房产权证如何办理拆迁赔偿

小产权房拆除也会按照国家法律规定的房屋征收与补偿条例进行赔偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。一、不动产登记小产权房应该怎么办?小产权房将无法办理登记手续。1、一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。二、小产权房公证流程按照法律的规定，小产权房的买卖合同是不可以办理公证的，因为小产权房是在农村集体土地上建筑的，是禁止买卖的，因为小产权房不具有合法的所有权证明，所以是不可以办理公证的。在法律上，

2023-04-10

235人看过

业主
延期办理房产证开发商要赔偿业主351万元

由于延期7个多月办理房产证，深圳市中爱联实业有限公司日前被法院正式判决向386户业主赔偿351万多元的违约金。据南山区法院查明，中爱花园系由深圳市中爱联实业有限公司开发建设的住宅小区。该案386名原告均与被告中爱联公司签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》，且支付了相应房款。合同约定，被告应在取得工程竣工验收证明之日起的150日内，书面通知各原告共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。2004年12月15日，中爱花园小区取得了工程竣工验收备案收文回执；2005年8月1日，被告办理房地产初始登记。386名业主认为被告中爱联公司未能在合同约定时间内办妥房产证业已构成违约，故诉至法院，请求判令确认被告违约、向原告支付延期办证违约金3519763元并承担案件诉讼费。法院审理后认为，原、被告所签订合同系有效合同，原、被告均应依约履行。中爱花园小区取得工程竣工验收备案收文回执后就应办理初始登记

2023-04-22

371人看过
法律综合知识
房产证延期办理的赔偿标准是怎么规定的

关于因房地产所有权证书逾期办理而引发的赔偿标准的具体设定如下：首先，根据实际延迟周期，依照中国人民银行同期同等期限内的存款利率核算出相应的违约金额；其次，根据双方签署的相关协议，清晰地阐明了＂房屋自交付使用之日起的六十个工作日期限之内进行办理＂，这里的‘办理’一词，含义广泛，既指向当地的房屋产权登记行政主管部门递交申请的流程，也并非仅指完成所有法定手续并获得最终的所有权证书。《城市房地产开发经营管理条例》第33条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

2024-05-04

349人看过
房产证
房产证迟延办理中介违约需赔偿

市民张女士通过房产中介的居间介绍，购买了一幢别墅，而房产中介承诺为张女士拿到房产证的期限却迟了一个月，为此，被张女士推上了被告席。近日，上海市南汇区人民法院对这起居间合同纠纷案作出一审判决，被告上海某房产中介公司应给付原告张女士违约金人民币40万元。2007年9月1日，原告作为买受人，通过被告的居间介绍，与案外人赵某签订了上海西郊庄园一幢花园别墅的房地产买卖合同，总价款为人民币1570万元，并约定在一个月内办理好交付手续，在同年10月15日之前办理房地产过户手续。被告并承诺签约当日起三个月内拿到房产证，否则承担房价款20%的赔偿金。签约后，原告向被告支付了佣金12万余元及首付房款480万元。然而，到同年11月底，被告承诺的拿证期限届满，原告却未拿到房产证。同年12月18日，被告致函原告称，由于其合作的银行无法贷款70%的房贷，通知原告须付10%的现金房款148万元。次日，原告即将该款汇入卖

2023-06-08

185人看过
房产证
民法典中房屋产权证到期如何延续,房产证办理流程

一、民法典中房屋产权证到期如何延续住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房产证办理流程1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋

2023-04-18

102人看过

法律综合知识
房产证违约延期办理如何追究法律责任

若未能及时办理房产证，则需依照合同所载明的条款承担相应的违约金责任；倘若在合同中并未明确规定违约金事宜，则应根据购房者的实际经济损失进行赔偿；若合同中既无违约金之规定，同时又无法准确估算损失金额，则可依据已支付的购房款项总额，参考中国人民银行关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，以计算出相应的赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-04-26

69人看过
房产证
新居房产证延迟办理如何解决

房产证办理需要的材料业主从开发商处购买房子，一般情况下开发商会负责办理房产证，业主需要准备的材料有身份证及复印件、发票、购房合同。若业主购买的是期房，还需要交回备案回执单。若业主自行办理房产证，除需要上述材料外，还需要开发商在房产交易中心初次登记的大房证、授权委托书。业主购买二手房办理房产证需要准备的材料有身份证及复印证(3—4份)、购房合同、房产证及复印件(3—4份)，办理过户时需要买卖双方本人到场。房产证办理需缴纳的费用业主从开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。办理二手房房产证

2023-06-05

461人看过