未成年孩子可以单独拥有房产吗-法师兄

未成年孩子可以单独拥有房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:51:07 419 人看过

一、未成年孩子可以单独拥有房产吗

未成年孩子可以单独拥有房产。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产交易。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

《中华人民共和国民法典》第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

二、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久

房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、在孩子名下的房产离婚如何分割

在孩子名下的房产离婚不能分割。房子在孩子名下不再属于夫妻共同财产，属于孩子的个人财产，因此是无法进行分割的。即使房子是父母出钱购买的，也视为父母对孩子的赠与，赠与房产已经登记到孩子名下的，赠与成立，属于孩子的个人财产。夫妻离婚，能分割的只是夫妻共同财产，不能分割他人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚手续
婚前房产单独所有可以单独卖吗

可以，这个房子是的婚前个人财产，那可以单独卖给别人。一、买车库有没有产权证车库（或车位）有产权车位，使用权车位，租赁车位之分。如果是产权车位，那就跟房子一样，有房产证，车位的立项是其他产，税率按3%缴纳。车位也能升值，将来也可以单独出售。使用权车位及租赁车位就没有产权证了。二、婚前的房子属于婚前财产吗房屋是否为婚前财产要根据不同的情况考虑。婚前自己出资或者是家人出资购房，付了全款的，并且写在自己名下，那么无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房子都是自己的婚前个人财产，离婚的时候是不会进行分割的。若是婚前贷款购房，自己或者是父母帮着付的首付，登记在自己的名下，无论结婚以后是自己还的贷款，还是对方还的贷款，离婚的时候，房子还会判归婚前购房这一方。三、现在离婚有30天等待期吗是的，离婚必须要等待30天的冷静期，这个是强制执行的，在双方递交离婚申请后需要等待30天才能办理离婚，在离婚冷静期30

2023-03-25

171人看过
结婚证
可以申请未成年人单独户口吗？

不可以；法律规定未成年人是不可以单独上一个户口的，未成年人必须是和其监护人在一个户口本上的。当事人已经结婚是分户的要求之一，必须同时符合户口所在地的其他分户政策的前提下，才能够解决单独立户手续：1、分户要求：当事人年满18岁、经济独立、并有单独的门牌号、户口所在地的村(居)委会及户主出具认可分户的书面意见等；2、当事人能够带上本人的户口本、身份证、分户协议书等，具体询问户口所在地派出所工作人员，以另一方的答复为准。(一)、根据《中华人民共和国户口登记条例》的限定，分户需需要以下要求：1、本人成年且经济独立；2、夫妻之间、未成年娃儿之间与爸妈之间不分户；3、不与户主寓居在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；4、乡、村、组认可分户的证明。(二)、如确实需要分户，手续能够参照如下解决：1、乡村组认可分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；2、以本人名义提议分户申请，并提供本人签

2023-06-20

377人看过
房产证
未成年人是否可以在法律上拥有房产证？

可以。未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。房产证可以写未成年人吗？符合条件的前提下，可以写未成年人的名字：1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记：（1）监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；（2）因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的

2023-07-02

406人看过
结婚证
离婚孩子未成年房子可以留给孩子

离婚房子给未成年孩子可以。夫妻离婚财产怎么分割双方可以自由协商，只要夫妻双方协商一致，可以把房子过户给未成年的孩子。但是如果双方协商不一致的，夫妻任何一方都不能把夫妻共有财产私自转让或者是赠送给第三人。一、夫妻假离婚财产怎么分夫妻假离婚财产可以通过协商或者是诉讼的方式来进行分割，夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。夫妻离婚财产是不可以分给孩子的，孩子没有权利参与夫妻财产分割。但是如果夫妻双方想要将其中一部分的财产分给孩子的，可以共同约定把一些东西比如房产过户到孩子名下，这是可以的，属于父母双方对子女的赠与。在进行财产分割时对于这部分财产就不再进行分割了。二、离婚中, 有一方不愿意离

2023-03-08

51人看过

监护权
小孩能拥有房子产权吗

未成年孩子可以办理房屋产权。未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。一、监护人的职责应该是什么监护人的职责：代表被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权等合法权益。监护人依法履行监护职责所产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担法律责任。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人不得处分被监护人的财产，以维护被监护人的利益。未成年人监护人履行监护职责时，应当根据年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成人监护人履行监护职责，应当最大限度地尊重被监护人的真实意愿，保障和协助被监护人实施适合其智力和精神健康的民事法律行为。监护人不得干涉

2023-02-22

261人看过
抵押
未成年人可以用小孩的房子做房产抵押吗

不可以。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、担保合同效力的认定如何的具备以下条件的担保合同有效：1、担保合同所担保的主合同有效；2、担保人是完全民事行为能力人；3、担保合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗；4、担保合同是当事人真实的意思表示。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、签订空白合同有没有法律效力如果合同当事人意思表示真实，签空白合同的行为是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。违反法律、行政法规的强制性规定的民事

2023-02-19

358人看过
房产证
用共同财产买房房产证单独写孩子名字可以吗

一、用共同财产买房房产证单独写孩子名字可以吗用共同财产买房不可以单方在房产证上写孩子的名字，因为房产是夫妻共有的，夫妻对共同财产有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬;（二）生产、经营、投资的收益;（三）知识产权的收益;（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产;（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;（四）一方专用的生活用品;（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十六条【婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割】婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，

2023-05-06

388人看过
经营者
酒店未成年可以单独办理入住吗

原则上不可以。年满16周岁的未成年人，可以办理身份证并且入住酒店，而未满16周岁的未成年人就算拥有身份证，也不可以入住酒店，因为未满16周岁的人员的身份证不具备有效性。现在酒店的登记系统都是直接连接到公安系统的，所以未成年人或者没有身份证的人，都没有办法入住酒店。因为一旦被公安系统查询到，酒店将要面临着处罚。郑州派酒店未成年可以入住吗可以，未成年人可以在正规酒店住宿，但公安局严格规定所有入住酒店客房人均要登记有效证件。如未满16岁的未成年人入住，需要成年人陪同办理入住。根据《旅馆业治安管理办法》第六条旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。第十七条违反本办法第六、十一、十二条规定的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》有关条款的规定，处罚有关人员；发生重大事故、造成严重后果构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国未成年人保护法》第五十七条旅馆、

2023-07-21

384人看过

法律综合知识
父母可以让未成年子女一个人单独居住吗

一、父母可以让未成年子女一个人单独居住吗1．在大多数情况下，父母不应该让未成年子女单独居住。未成年人在心理和生理上的认知尚不健全，对社会和一些基本事务无法进行充分辨别。他们需要父母的照顾和教育，以确保他们的安全和健康成长。2．然而，有一种特殊情况是，如果未成年人已经年满16周岁，他们有可能被允许单独居住。二、16周岁以上的未成年独居1．虽然法律规定了未成年人的父母或其他监护人不得让不满16周岁的未成年人脱离监护单独居住，但这并不意味着年满16周岁的未成年人就一定可以单独居住。2．在实际操作中，是否允许一个16周岁以上的未成年人单独居住，还需要考虑他们的具体情况。比如：（1）这个未成年人是否已经具备足够的自我照顾能力；（2）是否有稳定的经济来源；（3）他们是否有能力处理可能遇到的各种生活问题。三、对不满16岁未成年的监护1．对于不满16周岁的未成年人，父母或其他监护人必须承担起监护责任，确保

2024-03-03

187人看过
房产证
房产证能不能单独写未成年

符合条件的前提下，可以写未成年人的名字：1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记：（1）监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；（2）因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。一、未成年名下房产父母同意可以处理吗申请房屋登记时，产权人是未成年人的，需由其法定监护人代为申请登记。这种代理属于法定代理，不需要委托或授权。因此，只要代理申请人证明自己的监护人身份，就能以未成年人名义代为购买房屋，登记房产。但是，一旦登记后，法定监护人便无权随意出卖或抵押被监护人的房屋，除非其提供书面保证，证明该处置行为于被监护人有利。二、房产直接登记在未成年子女名下有什么风险1、买房不能贷款2、孩子独立买房时可能多付首付3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵

2023-06-25

342人看过
非婚生子女
未成年人可以继承孩子的遗产吗

未成年可以继承遗产。法定继承人的范围；配偶，子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女。因此，作为未成年人，在其父母去世后，还是可以继承父母的遗产，也就是说此时未成年人是享有继承权的。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。未成年人可以代替过世的父或母继承遗产吗如果未成年人的父亲或母亲比祖父母或外祖父母先过世，未成年人可以代替父亲或母亲继承祖父母或外祖父母的遗产，继承的份额一般仅限于父亲或母亲有权利继承的部分。对于已经过世的父亲或母亲有权继承的其他亲属的遗产，未成年的子女不可以代替父亲或母亲继承。例如，未成年人的叔叔过世了，没有妻子和儿女，本来未成年人的父亲有权利继

2023-07-25

364人看过
遗产税
民法典房屋是否可以单独过户给未成年子女

一、房屋是否可以单独过户给未成年子女法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女，虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长

2023-05-18

376人看过

法律综合知识
未成年人是否可以单独居住

已经年满了16周岁但是还没有成年的人,这个未成年人其实身心已经相对都比较成熟了，并且他们其中有一些人已经接受完了国家在法律上面所规定的九年义务教育,甚至其中有一些是通过自己的劳动收入来作为一个家庭的主要经济来源，有一个自己照顾自己的能力。因此,已经年满了16周岁但是还没有成年的人可以离开自己的父母，自己一个人单独进行居住。但是对于已经年满了16周岁但是还没有成年的人来说，无论是从生理还是从心理上来说都还没有完全的成熟，还需要这个未成年人的父母给予其一定的照顾和相应的教育,如果这个年满了16周岁但是还没有成年的人没有自己单独生活的一个能力，那么他的父母是不可以让他自己一个人进行居住的。也就是说只有在自己的年满了16周岁以后，才可以让他自己一个人单独进行居住，但是这个时候并不是说父母就不用对于自己未成年的孩子尽到一个教育和照管的责任。因为虽然已经年满了16岁但是实际上面还没有成年。如果父母对于

2023-04-17

362人看过
夫妻共同财产
孩子未成年父母离婚财产分给孩子可以吗

孩子未成年父母离婚财产分给孩子不可以，一般来说，家庭财产是由夫妻两人通过劳动积累的，未成年人尚未参加劳动，无经济收入，因此，在父母离婚时，未成年的孩子无权分得家产。一、父母离婚是否可以分割孩子名下的财产不可以。夫妻离婚时，只能分割共同财产，子女名下的财产不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割子女名下的财产。即使父母出资买房，一旦登记在孩子名下，也视为对孩子的赠与。夫妻离婚时，无权要求分割。祖父母或祖父母给孙子孙女自己的财产，这也是子女的个人财产，夫妻离婚时不能分割。离婚时子女尚未成年的，从司法实践来看，一般由取得子女抚养权的一方代为保管子女财产，直至其成年。但是，为了子女的利益，代为保管的一方不得处理子女的财产，否则构成侵权。例外情况是，夫妻以成年子女的名义购买房屋，双方签订书面协议，确定夫妻是实际买家，离婚时可以主张分割。但也需要通过法院确认，确定为夫妻共同财产，然后主张分割。二、离婚孩子名

2023-06-26

209人看过