房产证上的土地证号是哪个-法师兄

房产证上的土地证号是哪个

来源：互联网时间： 2023-03-31 14:52:25 445 人看过

土地证号是按照年度顺序编号，即某一年的流水号。

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。

一、楼房没有土地证怎么办

没有土地证分有两种情况说明：

第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。

办理土地证的流程：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

二、商品房土地使用权归属怎样划分

商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。

法律规定规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

三、土地证是行政许可吗？

颁发土地证不属于行政许可，属于行政确认。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册、核发证书，确认所有权和使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

土地证
土地证和房产证的区别：有房产证无土地证行吗？

土地证和房产证有什么区别只有房产证无土地证的房子行吗购买的话会有风险吗对以后的交易会有风险吗房产证和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效的保护。下面我们就一起来了解下土地证和房产证的区别，以及有房产证无土地证的影响。什么是土地证土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。什么是房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管

2023-05-10

374人看过
房产证
房产证编号在哪个位置

房产证编号在发证机关盖章的那一页，会有一个“某市某区字第某号”。房屋所有权证的编号有两个，第一个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号；另一个在最后一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。房产证号由9位数组成，分别代表不同的意思，具体如下：第一位数代表区域划分，第二位数代表房产类别，第三位数代表房产性质，第四位数以后是流水号。房产证编号泄露的危害房产证编号泄露一般不会有什么影响，房产证上只不过是你房屋产权的确认信息，以及房屋的具体地址和建造年代和结构而已，其实和你的身份证一样。再说，现在交易都需要密码的，产权人本人到场签字，所有产权人身份证等资料才可交易。房产证编号泄漏的风险是无法预估的，泄漏房产证编号对当事人的个人隐私不利。互联网时代，房产证信息很可能会被窃取然后推得一系列信息甚至户主身份证号，一旦身份证号泄露，很有可能在造成其他的风险。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权

2023-07-24

125人看过
土地证
房产证和土地证上的建筑面积不同，应该以哪个为准

房产证和土地证上的建筑面积不同，以房产证上的建筑面积为准。地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积；房产证上的面积是该套房屋的建筑面积，所以房产证和土地证的面积是不一样的。一、房改房交易应该注意什么房改房交易的注意事项:一、了解产权可靠性一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。二、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。三、了解房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。四、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，还可委托诚信中

2023-03-23

216人看过
房产证
房产证上土地面积是怎么算的

全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积计算公式：套内建筑面积内使用面积+阳台面积+墙体面积。一、房屋面积计算和测算方法有哪些商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积（一）套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。（二）套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。（三）阳台建筑面积：按国家现行

2023-06-19

306人看过

土地证
房产证和土地证合一和不动产证以哪个为准

我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，这也就是房产证和土地证合一。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。一、土地证和房产证的使用年限（一）土地：土地使用权的取得时间是按地方政府和建设企业签订《土地

2023-03-30

357人看过
土地证
一个土地证可以办两个房产证吗

一个土地使用证上不能办理多个房产证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，另有规定的除外。一、买二手房过户流程是怎样的？根据我国法律规定，房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产赠与过户需要什么材料房产赠与过户需要的材料如下：1、过户登记申请书；2、申请人身份证明；3、赠与合同；4、

2023-03-14

61人看过
房产证
租赁土地上房屋的房产证问题

租赁土地上建造的房屋不能办理房产证。房地产产权证最重要的部分是国家对企业的土地出让，即开发企业需要取得国有土地使用证才能开发，后期成功办理产权证。个人办理房产证的，一般应当提交以下证件：身份证复印件；土地使用权证或合法用地证明；建设工程规划许可证；房屋位置图或户籍平面图；代理的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。注：《国有土地使用证》是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。租赁土地能修房屋吗能，但到了年限政府拆除时，则要给拆迁费。取得了土地使用权的同时，到相关部门拿到建设批文，在符合国家关于所建设的房屋所要求的其他手续的情况下，就可以办理房屋产权证，到了年限政府拆除时，则要给拆迁费。一般情况下租凭期限如果超过70年，可以建民用住房；超过50年可以申请建筑商业用地。此外，《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：严格规范使用农民集体所有土地

2023-07-11

367人看过
土地证
房产证和土地证是什么,土地证和房产证有什么关系

1、什么是土地证?土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询，一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，就会有《国有土地使用证》。我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证，县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权;2、集体土地建设用地使用权证，县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权;3、国有土地使用权证，县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。2、什么是房产证?房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是购房

2023-05-05

165人看过

土地出让金
土地出让金每个房产证上都要交吗

土地出让金不是每次过户都要交，只有只是在取得土地使用权时或者改变土地用途时需要缴纳。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。一、如何进行国有土地出让进行国有土地出让的方法主要有协议、招标、拍卖三种方式，具体如下：1、协议出让。协议出让，是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。它主要适用于工业项目、市政公益事业项目、非盈利项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，采取此方式出让

2023-03-27

473人看过
土地证
通常的房产双证是指房屋的产权证和土地证

1、土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。相关的房地产管理法规定，所购的商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。没有它，那么将会很难维护自己的合法权益。但大多数购房者从不关心，也未领到过。其实，土地证和房产证一样需要被重视。2、房产证是购房者通过一定的交易，从而取得该房屋的合法权，可依法对所购房屋行使相关的占有、使用、以及处分的权利的证件。房屋权证，是国家依法保护房屋的权的合法凭证。房屋者凭借该证管理或者使用自己的房屋。房产证包括房屋的权证和房屋的共有权证，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的，证明房屋权归属的书面凭证。一、购房双证的作用1、没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，就无法维护自己的合法权益。2、只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能进行银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候不能获得土地

2023-03-29

322人看过
不动产权证
不动产权证书上的房屋证书号码在哪

不动产权证书上的房屋证书号码在哪？房产证号码从不动产权证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。不动产权证上没有房产证号，不动产权证上只有不动产权证号。不动产登记后，原来的房产证也就没有了，所以也不存在什么房产证号的说法。如果你是原来有房产证，然后申请换成不动产权证的，那你的房产证会被注销，然后才能拿到新的不动产权证。在新的不动产权证上也不会标注有房产证号。如果你是没有房产证，直接办理初始登记拿到不动产权证的，那你就压根都没有房产证，也根本不存在房产证号。根据《不动产登记暂行条例》，各地不动产登记局相继做出改动：其一、全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规。一、房子不动产权证有什么用（一）凭证件获得拆迁补偿，随着城镇化建设的不断加快，在这过程中，难免要征收到农村的土地，或让你易地搬迁。假如我们手里有不动产权证，就可以领取两份补偿，一

2023-04-06

131人看过
专利
专利证书上哪个是专利号

专利受理后，国家市场监督管理总局下属的知识产权局专利局，会发送《专利申请受理通知书》，在第一个条形码下面，分割线最左侧上方之间，会有专利号或申请号一览，后面是一位13位数字，这就是专利号。一、申请专利去哪个部门1、国家知识产权局：管理全国的专利工作（包括知识产权涉外事宜；没有直接处理和调解专利纠纷的行政执法权力；具有指导地方法规制定和执法业务，以及指定管辖的职能）统一受理和审查专利申请，依法授予专利权（地方知识产权局没有审查和授予专利权的职能）2、地方管理专利工作的部门设置：省级人民政府（省、自治区知识产权局；直辖市知识产权局）地州级（含）以上人民政府（各省、自治区首府城市知识产权局；计划单列市知识产权局；各地（州）级市知识产权局；直辖市各城区知识产权局；新疆建设兵团知识产权局）3、地方管理专利工作部门的职能：处理职能：A、认定侵犯专利权行为是否成立。B、查处假冒专利行为。调解职能：A、侵

2023-02-24

438人看过

房地产开发
一个房产有两个权证号

房产证是房屋的唯一编号，就如同房子的身份证，每个房屋的房产证编号是唯一的，因此，一个房产证只能代表一套房子，一套房子也只能有一个房产证，如果你发现房屋由两个房产证，是把房子分成了两套，就算两套房子了，如果你要购买有两个房产证的房屋，需要提前审核好流程，以免在购买后产生产权纠纷问题。房产证是你在购买房屋后应该取得的合法证明，来证明你拥有房屋所有权，拥有对房屋的使用和占有权，也是国家依法保护房屋及你个人利益的合法凭证。现在部分地区为了减少虚假房屋买卖问题出现，保障购房者的合法权益，已经推出了房产证设置密码的相关措施，房屋在办理转让、变更、抵押等业务时，都需要密码才能办理，极大的维护了购房者的利益，也减少了房屋产权纠纷。房屋作为不动产其产权证明的规则以及买卖或者登记的相关法律法规，如果你要购买房屋或者发现所买的房屋存在问题，可以查询相关法律条例，以维护自身利益。一、怎么办理农村的房屋过户？不动产

2023-06-26

70人看过
土地证
二证合一指的是房产证和土地证吗

是的。房屋所有权证书与土地使用权证书一体化为房地产权证书。两证合一是将与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证的内容合并登记在一证上。我国国有城市商社于2003年正式实施土地使用票和住宅所有权所有证两个证明书，从2008年9月1日起全面实施两个证明书，统称为房地产票。二证合一办理流程是什么二证合一办理流程如下：1、办理买卖过户登记，房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持房屋买卖合同和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记，去办理登记的时候要带上身份证、户口本以及购房合同等资料；2、办理过户手续，房屋买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后，应该带上身份证和户口本、缴纳的税费等凭证去办理过户手续。如果买卖双方或者是其中一方因为个人原因不能办理买卖过户手续和产权登记，那么可以出具委托书委托代理人进行代办；3、办理登记申请，在办理完了房屋过户手续之后，买方应该持房地产交易中心发

2023-08-18

427人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#土地证