乡村土地所有权的法律证明要件-法师兄

乡村土地所有权的法律证明要件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:12:10 66 人看过

《中华人民共和国集体土地所有证》是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

2015年3月起，房屋集体土地所有权证可到国土资源局更换不动产证。2018年3月起，我国正式开展农村房屋不动产登记发证试点工作。

集体土地拆迁安置

集体土地拆迁补偿的标准：1、农村草房补偿1900元／平米；2、砖瓦房补偿2400元／平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元／平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元／平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

《国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》。

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农村宅基地转让需要满足一定条件并遵循相应程序。转让方和受让方需提交身份证明文件原件及房屋产权证明,进行房屋产权过户手续,并到相关部门办理审批手续。转让方和受让方应订立书面转让合同,由相关部门审批,依法办理过户更名手续。根据农村宅基地的相关规定,当农村宅基地符合上述转让条件后,村民可以将其转让给他人。不过,在转让过程中仍需按照相应的程序进行。具体来说,农村宅基地转让的必要程序包括以下几个方面:1.宅基地转让必须经过村民委员会的书面同意,并且必须征得其他共有人的同意,如共有房屋的情况下。2.如果共有房屋,则必须征得其他共有人的书面同意,以便获得他们的权益。3.转让方和受让方应提交相关的身份证明文件原件,包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等。4.受让方应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵,包括是否存在抵押等担保以及是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5.转让方和受让方应订立书面转让合

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这样办理农村土地所有权证：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。申请集体土地所有权首次登记的，应当提交下列材料：(一)土地权属来源材料;(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;(三)其他必要材料。一、土地使用证的发证机关是哪个由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。二、未确权的土地归谁所有未确权的土地归集体所有。土地确认是指土地所有权、土地使用权和其他权利的确认，简称确认，也是指土地所有权、使用权的隶属关系和其他权利的内容。根据相关规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登

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一、个人农村土地所有权证存在吗？不存在。农民土地所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书。农村村民只能一户拥有一处住宅，扩建住宅的面积不能超过规定标准，办理流程，向村委会提出申请，填写申请表，政府机关审核，报国土资源局，国土局审核后，进行现场测量，测量审核合格后，报县政府批准，批准后公示，7日内，无异议，国土局现场定点放线。(一)农村农民建住宅纳入全区土地利用年度计划统一管理，必须符合乡(镇)土地利用总体规划和乡(镇)村建设规划。鼓励农村村民到小集镇、中心村和新农庄建住宅。(二)农村村民一户只能拥有一处宅基地，扩建住宅新占土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算，其宅基地面积不得超过区政府规定的标准。(三)宅基地面积标准：以本农村集体经济组织正住户口为准，每人30平方米，3人以下户按3人计算;4人的户按4人计算;5人以上的户按5人计算;已领取独生子女证的，每户可以增加20平方米的用地面积

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