民法典如何认定房屋买卖合同有效-法师兄

民法典如何认定房屋买卖合同有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 15:45:08 54 人看过

《民法典》认定房屋买卖合同有效的条件分别是：签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

如何认定有效的遗嘱

一、认定遗嘱是否有效，要看遗嘱是否满足有效的要件，具体来说：

1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。

2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。

3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。

4、遗嘱的内容必须合法。

二、认定遗嘱是否有效的标准。只要不存在下列遗嘱无效的情形，遗嘱便是合法有效的，应得到完全执行。

遗嘱无效包括全部无效和部分无效，具体包括：

1、遗嘱人不具有完全行为能力。

2、遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示。

3、基于财产处分上的原因而遗嘱无效。

4、遗嘱违反法律强制性抚养义务而导致无效。

5、遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议间冲突造成遗嘱无效。

6、遗产中的消极财产大于或等于积极财产，即债务清偿后无剩余财产，导致遗嘱无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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