夫妻一方去世，房产所有权如何处理？-法师兄

夫妻一方去世，房产所有权如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:13:56 183 人看过

房产证上去世一方的所有法定继承人集体协商好，选定在世者为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。。如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

夫妻一方去世房产证怎么办

房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

结婚证
夫妻一方去世结婚证处理

如果夫妻二人之间情谊深厚，并且女方无改嫁的想法，那么，结婚证便可以留作纪念，但是，经过婚姻登记部门登记的婚姻即是合法婚姻，除非婚姻一方当事人死亡，或者双方又协议登记离婚，或者经诉讼判决离婚、调解离婚，该婚姻的效力则及于始终。所以，便不再具有法律效力，也就是说，二者婚姻关系解除。一方去世后结婚证还有效吗一方去世后结婚证无效，自动失去法律效力。如对方想再婚，可到个人户籍所在地或原婚姻登记所在地派出所出具配偶死亡相关证明，另行办理结婚手续。结婚证是能有效证明男女双方合法婚姻关系的法律凭证。一般来说，在申请结婚登记时，如果双方同时符合《中华人民共和国民法典》关于结婚条件的有关规定，提供的材料齐全，就可以顺利领取结婚证，从领取结婚证之日起，男女双方都属于合法夫妻。此时，即使双方没有举行民间结婚仪式，双方的婚姻关系也依法受到保护。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任

2023-08-12

223人看过
共有
共有房产证中一方去世后，如何处理？

需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50％。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的，如果是夫妻关系的可以直接继承，凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的，需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户。房产证上有夫妻两人名字一方死亡后怎么办？房产证写夫妻名字，就是双方共同财产。一方去世后，房子的一半归在世者

2023-07-02

227人看过
立遗嘱
夫妻一方去世如何立遗嘱

立遗嘱只能在去世之前，立遗嘱的方式有：1、自书遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。2、代书遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。3、打印遗嘱。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。4、录音录像遗嘱。以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。5、口头遗嘱。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。6、公证遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。一、遗嘱满足哪些条件才有效？(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不

2023-03-16

305人看过
遗产处理
夫妻遗产处理：一方去世，遗产处理原则和方法

夫妻双方一方去世时,如果另一方还活着,应该首先将夫妻共同财产的一半分出作为逝者的配偶个人财产。被继承人留下的其他财产跟剩余的一半的夫妻共同财产作为死者的遗产由配偶,父母,孩子共同继承。如果死者有留下遗嘱让他人继承遗产的,则死者的财产要按照遗嘱方式予以分割。夫妻双方一方去世时,如果另一方还活着,应该首先将夫妻共同财产的一半分出作为逝者的配偶个人财产。被继承人留下的其他财产跟剩余的一半的夫妻共同财产作为死者的遗产由配偶，父母，孩子共同继承。如果死者有留下遗嘱让他人继承遗产的，则死者的财产要按照遗嘱方式予以分割。遗产处理顺序：夫妻共同财产一半分出，剩余遗产继承方式根据我国《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。因此，夫妻共同财产的一半分出时，剩余的遗产应由夫妻双方协商处理或者依法处理

2023-09-10

185人看过

夫妻共同财产
夫妻各有一套房子和债务，一方去世后如何处置？

夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚烟关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。夫妻债务的连带清偿责任是无条件的，它并不以死亡一方有无遗产或夫妻双方婚后有无共同财产为条件，也就是说，不管死者有无遗产，只要是夫妻共同债务，生存的夫或妻一方都有义务承担清偿责任。夫妻一方死亡后，生存一方履行了连带清偿责任的，生存一方即获得了向另一方追偿的权利。在实际生活中，生存一方所行使的追偿权又要受夫妻财产制度和遗产继承制度的限制。主要分为如下几种情况：（1）夫妻双方实行约定财产制的，即夫妻双方约定财产归各自所有，生存一方在履行了连带清偿责任后，应当在约定财产的范围内行使追偿权。如约定属于死亡一方的财产不足以偿还的，应当用死亡方的其他遗产予以偿还。（2）夫妻双方实行法定财产制的，应当首先用共同财产清偿，如果共同财产不足以清偿，可以用死亡一方的其他遗产清偿，比方说死亡一方的婚前个人财产。（3）生存一方求偿权的行使以

2023-07-03

321人看过
结婚证
夫妻如何将房产归一方所有

将夫妻共同房产，变更为一方所有的方法非常简单，只要夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证就可以了。然后拿着公证书去房产局办一下过户手续，把房子的产权过到一人名下，同时要保留好一份公证书，以防以后另一方反悔。需要明确的是，如果是一方财产，那么是不会随着夫妻结婚而自动变为共同财产的，对于婚前财产仍然是属于一方所有，在离婚时不可以进行分割处理，但如果另一方可以将该项财产认定为夫妻共同财产的，则可以按照公证的方式来进行财产分割。夫妻房产变更为一方所有1、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。2、房产登记在双方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双

2023-07-21

218人看过
夫妻共同财产
夫妻一方去世子女有权分财产吗

一、夫妻一方去世子女有权分财产吗要看是否有遗嘱，且遗嘱是否有指定让兄弟姐妹继承遗产。如果有，那么夫妻一方去世兄弟姐妹是能分割财产的；如果没有，则按法定继承的顺序继承。依据我国相关法律的规定，夫妻一方去世，夫妻共同财产中的一半归在世的一方所有，剩下的一半按照《民法典》处理，即第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。二、夫妻一方去世谁是第一继承人根据法律规定，夫妻一方去世，第一顺序继承人有：配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。三、夫妻一方去世财产如何分配根据《民法典》的相关规定，被继承人生前留有遗嘱的，遗嘱依法产生法律效力，那么按照遗嘱进行，如果突发情况下没有遗嘱的，则应按照法定继承。但值得注意的是，夫妻一方突然死亡能够被继承的财

2023-06-15

439人看过
房产证
房产证处理：夫妻一方去世后的注意事项

房产证上是夫妻俩的名字，说明房产是夫妻共同拥有的财产，夫妻一方死亡，其中死亡一方的财产属于死者配偶所有。死者有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱的，按法定顺序继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻在婚姻关系存续期间的共同所有财产，分割遗产的，应当先将共同所有财产的一半分为配偶所有，其余为被继承人的遗产。房产证是夫妻双方的一方办贷款可以吗单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有

2023-07-03

215人看过

夫妻共同财产
夫妻遗产中一方先于另一方去世，遗产归谁所有？

该房产若是夫妻共同房产，其中一半为另一方财产，另一半为死亡者的遗产，该遗产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承；如果该房产为死亡一方的个人财产，则该房产为遗产，遗产继承先按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承；如果该房产为存活房的个人财产的，不属于遗产，还是由存活方所有。夫妻一方死亡财产如何分配？（1）夫妻共同财产分配夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。（2）夫妻死亡一方遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十

2023-07-05

192人看过
共有
夫妻共有房产一方过世如何更名

一、夫妻共有房产一方过世如何更名？当事人配偶去世后，在没有遗嘱的情况下，那么房屋的一半将作做遗产被继承，另一半作为还在世的另一方所有，不纳入继承范围，如果按照继承处理，那么第一顺位的继承人都有权继承该房屋，继承后的房屋就是所有继承人和原夫妻中剩余一方共同按份共有。配偶一方去世房产更名流程如下：1、需要去公证处办理继承公证，所有继承人带上派出所开具的死亡证明、房产证、居委会或村委会开具的法定继承人证明和继承人身份证明前往公证处办理公证，如果法定继承人不是一个人，而房产只过户给其中一人的话，还需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2、相关继承人带上房产证、继承公证书、继承人身份证明去房管局办理领取房屋所有权登记申请书，办理房屋产权变更登记，变更房产名字。二、夫妻一方去世房产更名需要什么手续夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不

2023-03-30

433人看过
夫妻共同财产
妻子去世后，如何处理夫妻共同财产？

夫妻一方死亡遗产的分配如下：按照他留下的遗嘱或者遗赠抚养协议来分配；如果去世的一方既没有留下遗嘱也没有留下遗赠抚养协议的，则遗产按照下列法定继承顺序来分配：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。需要注意如果财产中有属于夫妻共同财产的，则需要先将其中属于活着一方的部分分离出来，剩余的部分才能作为遗产来分配。根据相关法律规定可知，被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。再婚夫妻一方死亡婚前财产如何继承婚前财产主要包括两部分：1、被继承人从婚姻中获得的财产，2、被继承人拥有的财产。遗产包括被继承人的合法个人财产，因此婚前财产和婚后财产都属于继承的财产范围。其次，只要符合法定条件，再婚的婚姻关系就受法律保护。一方在婚姻存续期间去世，其配偶是法定继承中排名第一的继承人，不被剥夺继承权。因此，再婚夫妻，一方死亡，另一

2023-07-06

395人看过
法律综合知识
夫妻一方去世房屋继承如何不交遗产税

关于夫妻间共同拥有的房地产传承事宜，通常情况下是无需缴纳遗产税的。当其中一位业主离世时，其所持有的一半所有权将会成为遗产，此时便需进行相关法律程序来继承这份遗产。如果在没有遗嘱的情况下，这份遗产将由死者的直系血亲，即配偶、子女以及双方各自的父母，共同遵循法定原则公平分配。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-08-10

410人看过

法律综合知识
夫妻共同债务当一方去世时该如何处理

一、夫妻共同债务当一方去世时该如何处理夫妻一方死亡的债务的处理一般需要根据当事人根据具体情况决定：1．若为夫妻共同债务，另一方应当承担，用夫妻共同财产偿还；2．若为一方个人债务，由其遗产继承人承担，继承了死亡一方的遗产的，另一方以继承的遗产价值为限承担债务，超过部分就不需承担。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、离婚债务的协议怎么写离婚协议应写明：夫妻双方的姓名；双方自愿离婚的意思表示；子女抚养的方案；财产分割的办法；债务的总额、以及各自需承担的债务的份额；违约责任等内容。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三

2024-03-27

150人看过
婚前财产
婚前财产如何处理？夫妻一方去世后应该怎么办？

夫妻一方去世婚前财产处理：被继承人生前有遗嘱的，被继承人死后可以按遗嘱分割遗产。继承人对遗产分割有争议的，可以向法院起诉遗嘱继承纠纷。被继承人生前没有遗嘱的，应当依法继承分割遗产。作为第一继承人的父母、子女和配偶，平均分割遗产。如果没有第一继承人继承，兄弟姐妹、祖父母和祖父母作为第二继承人继承遗产。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承；第一继承人不继承的，由第二继承人继承。所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。夫妻的一方婚前财产如何界定夫妻一方婚前财产的界定方式：一般在结婚登记钱依法所得的不动产、动产等，均为一方婚

2023-07-03

56人看过