退租时房屋未遭受损失一定会退还押金吗？-法师兄

退租时房屋未遭受损失一定会退还押金吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 08:01:55 107 人看过

为保证房间及配套设备不被损坏，或是被承租人非法转卖等，现在租房普遍存在押金的约定。并且，交付押金后，等到退租时还可以退还。不过，签订租赁合同时，退还押金往往受约定条件限制，其中之一便是退租时房间未遭受损失。

实际上，退租是否退还押金，根据具体情况将有以下处理：

1、未约定押金的用途，退租时则必须退还。

按规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定押金性质的，一方主张押金的，人民法院不予支持。

所以，如果订立租赁合同时没有明确押金的使用用途，那么押金将作为租赁预付款处理，这样无论如何即要返还，所以退租时是一定要退还押金的。

2、除非另有约定，退租时出租人应该及时退还押金。

当事人确定押金后，出租人在租赁关系消除时，承租人迁空、点清并付清所有应付费用后，当天将租房押金全额无息退还。

当然，租房期间有财产损失的，可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

3、未造成合同约定的损失的，出租人需在合同解除时退还押金。

承租人退租时，如果没有造成租房损失，并且按照约定的方法使用租赁物，那么在合同期满或者解除合同时应予退还押金。

因此，承租人退租时，未导致租房遭受损失的，而出租人又不肯退还押金的，建议可以双方协商解决，如果协商不成，可以试试找房屋租赁管理所调解。如果同样解决不下，并且涉及的押金较多的，比如有多个承租人退租被扣押金的，那么可以收集证据向法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预付款相关文章

退房
未完成租房合同的退房，会面临房屋押金吗？

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。不退房租可以报警吗不退房租可以报警，但是报警，公安机关也不一定会立案侦查。因为房屋租赁纠纷属于民事纠纷，是通过当事人双方协商，申请调解

2023-07-03

164人看过
合同终止
退还租金时如何退还押金

（1）如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。承租人在合同期满要求退还租金时，出租人可以以房屋设施损坏或者其他借口扣除承租人的定金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后的多少个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还定金。在签订租赁合同前，应商定归还条件和日期。（2）最好把房间里的东西和新旧情况写清楚。租房人在租房时，一定要检查房屋的内部设施，如门窗、家用电器、家具、煤气等，看房时要检查家电的正常运转和家具的完好情况，然后逐一上榜。如果出现故障，最好注明维修费用由谁承担，如果入住后家电出现故障，责任划分不清，最好避免房屋出租人和房主之间的矛盾，并注意有无漏水、东西有无损坏。（三）租赁合同未约定定金的性质或者规则的，定金必须退还。如果租赁合同没有规定押金的性质或规则，押金应视为租赁的预付款，在任何情况下都应退还。人民法院对当事人给付保留金、保证金、定金

2023-05-07

80人看过
退房
租房的押金退房时退回的吗

一、租房的押金退房时退回的吗能退1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。二、遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。三、哪些情况下租房应退回退押金1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的

2023-04-01

255人看过
债权人
房屋租期未到，能否退回押金？

租期未满应返还定金。在租赁合同中，未满租租赁合同的，应当退还押金。押金也是一种金钱质量，具体来说是一种特殊的质押担保形式。也就是说，押金是为了保证债务的履行。债务人或者第三人将一定数额的资金移交债权人占有。债务人不履行合同的，债权人可以优先支付债务人支付的押金；债务人依照合同履行债务的，其支付的押金可以作为价款或者收回。押金什么时候退还（一）在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（二）签订租房合同前约定退还条件和日期最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完

2023-07-04

239人看过

业主
房子未满一年便退租，押金能否全额退还？

提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。租房押金单丢了押金还能退吗租房合同押金条丢了是否能退押金要看具体情况，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五条，这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据，只要没有违约的情况，按照《民法典》第四百三十六条，房东就应该退押金给。在交押金时，房东开的收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，只要写个字据，向房东说明自己没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款。自己可以写个收条给房东，证明你收到了押金。如果房东不肯退款，可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，找他们就可以解决问题。《中华人民共和国

2023-07-11

305人看过
保证
退租时哪些损失可以不扣押金？

为保证租房及房间设备不受损失，现在签订租房合同时出租人会要求交付押金，一旦发现房间遭受有损失，即可以抵扣押金赔偿。不过，承租人退租时，有些出租人为拿到押金的利益，可能会主张多种损失并要求抵扣押金，所以退租时得先确定哪些房间损失可以不赔偿。按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。不过，

2023-05-01

153人看过
法律综合知识
上海租房房屋租赁押金退还一般是在什么时候？

（一）在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金上海租房房屋租赁押金退还一般是在什么时候，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（二）签订租房合同前约定煺还条件和日期最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。（三）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作

2024-01-18

411人看过
债务人
房东要求租赁合同未满一年时退还押金

租房没到一年押金退不退要看合同中是否有对租房后中途退房有明确规定的，如果有，按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。租房押金没到期可以退吗房租合同未到期押金是否可以退还，应当视房屋租赁合同的约定而定。如果不存在违约行为，双方协商后同意解除合同，可以按照合同约定退还押金。如果存在违约行为，可能无法退还押金。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第五百

2023-07-12

202人看过

法律综合知识
租房未按时交房怎么退押金

根据租房合同中所规定的押金条款，当租房押金满足相关要求时是允许退还的，通常会在租赁期限结束之后进行处理。在租房合同中，押金条款需要详细明确其数额、使用方式、支付及收取的时间节点等信息。在此基础上，甲方（出租方）有权选择以该笔押金来冲抵发生的任何违约金、赔偿款以及各类其他费用支出。同时需确保，在租赁关系解除并且房屋内物品已全部搬离、清点完毕且应付费用已经结清的情况下，应当在当日将押金全额无息地予以退还。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2024-07-31

427人看过
仲裁条款
退还租屋押金无门？

房屋租赁合同中关于押金问题的处理方式可以通过协商、调解或诉讼。如果合同中约定了仲裁条款，则可以通过仲裁来解决纠纷。根据《民事诉讼法》第三条和《仲裁法》第四条的规定，人民法院和仲裁委员会均适用于处理因财产关系和人身关系提起的民事诉讼和仲裁纠纷。可以通过协商、调解或诉讼来处理租赁房屋的押金问题。如果房屋租赁合同约定了仲裁条款，也可以申请仲裁。《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条的规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。诉讼仲裁如何解决房屋押金纠纷房屋押金纠纷是一种常见的纠纷,通常发生在购房者向房地产开发商或房屋中介机构支付押金后,由于房屋销售或租赁过程中出现的问题,导致购房者无法按照合同约定顺利收回押金

2023-08-28

270人看过
继续履行
退还房租押金是否受到时间限制

租房未到期，是否可以退还押金，取决于租房合同的约定。租赁合同事先约定返还押金的，按合同约定执行。押金不会在到期前全部退还。因承租人提前退租构成违约的，应当按照约定承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房租合同未到期押金能退回吗房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》

2023-07-07

396人看过
民事行为能力
房租押金退还法律规定时间

一、房租押金退还法律规定时间房租押金退还法律规定时间是双方签订的租赁合同约定的情况下，按照约定的时间退还。在没有约定的情况下，押金通常在解除租赁合同的当天退还。一般情况下，房东应在租赁关系消除、租客清空、点清并支付全部应付费用后的当天，将租金全额无息退还给租客。承租人在退租时损坏租赁物的，应当承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、租房纠纷诉讼时效是多久租房纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定

2023-04-26

385人看过

法律综合知识
租期未满退租，押金能不能退还

一、租期未满退租，押金能不能退还在租赁合同中，未满租期而解除租赁合同的，押金应当退还。押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人能不能债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金能不能抵作价款或者收回。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）二、租房合同没到期退房押金能不能否退通常情况下，租房合同没到期退房是不退还押金的。可是也不能不能够排除在合同规定的范围内：比如在当初签订合同的时候，能不能明确规定，承租方如果能不能够做到在提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不再租住出租方的房屋，那么出租

2024-02-02

284人看过
法律综合知识
承租人不返还房屋能退押金吗

承租人不返还房屋能不能退押金承租人不返还租赁的房屋时，能不能退押金要依据签订的租赁合同而定，如果没有约定的，可以通过诉讼解决。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。

2023-06-15

359人看过