没有备案预售合同可以改名吗-法师兄

没有备案预售合同可以改名吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 00:07:23 302 人看过

依据相关行政法规，网签未完成备案但仍在公示期内的房屋，其买卖交易可以更改名称，然而实际操作起来相当繁琐。必须首先撤销原有的网络签约过程，以便于重新签订购房合同时更为顺利。因此，需前往房地产管理部门重新签署新的合同并完成备案手续。

具体来说，更名过户的网络签署住房步骤如下：

首先，应该将原先的网络签约予以撤销；接着，前往当地的房地产管理局，申请领取新的合同协议所涉及的各类文件资料；最终，依照新签订的合同完成备案交割环节，实现住房所有权的变更登记。

值得注意的是，这一处理流程对房地产开发商而言较为复杂，因此，若无特殊情况出现，大部分房地产开发企业均不愿执行此项业务。主要原因在于国务院明确规定禁止期房的流转，同时还存在着房地产开发商网络签约撤回率的潜在风险。综上所述，开发商一般倾向于避免此类变更操作，以规避可能带来的额外困扰和风险。

《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。

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