买房子交税怎么算的钱-法师兄

买房子交税怎么算的钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 02:42:03 365 人看过

一、买房子交税怎么算的钱

1．契税，购房总价的3－5％，普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

2．印花税，购房总价的0．05％。

3．房屋维修基金，购房总价的2－3％。

4．副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

5．交易费，购房总价的0．5％，买卖双方各交0．25％。

6．《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

7．《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

8．评估费，也就是购房总价的0．2－0．5％。

9．保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

10．公证费，也就是贷款额乘以0．03％。

二、征收房产税的目的是什么

国家征收房产税主要目的是调控楼价、压制楼市泡沫、控制炒楼风险、增加税收、兴建经适房和保障房等。有利于社会公平和资源节约。我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。

三、房产税申报缴纳的时间

1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

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