房屋拆迁-房屋拆迁知识-房屋拆迁规定-法律知识-法师兄

房屋拆迁

房屋拆迁资格证书
获得房屋拆迁资格证书需要遵循哪些程序？

本文介绍了国有土地上房屋征收与拆迁的具体程序。拆迁人需要调查核实拆迁范围内的常住人口和房产情况,逐户走访被拆迁人,编制拆迁计划和拆迁方案,申请拆迁并发出拆迁公告,与被拆迁人签订拆迁协议,最后实施拆迁。同时,文章强调了在拆迁过程中需要遵守相关法律法规,并对拆迁过程中的社会稳定风险进行评估。由于土地上的地上附着物凝聚了原用户的资金和劳动力,这是他们生存和生产的基本物质条件。因此,在再建设过程中,必须对原用户和住户的损失给予适当的补偿,并妥善安置他们。申请房屋拆迁资格证书的具体程序如下：1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布

2023-10-21

94人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿的标准是多少？

房屋被拆除时，被拆除的人可以获得征收补偿。补偿主要包括被拆除的房屋价值补偿、搬迁补偿和临时配置补偿，以及停产停业损失补偿。被拆迁人可以选择货币补偿、房屋所有权的交换或临时设置费。具体补偿标准根据当地政府规定，由征收部门向被拆迁人支付。房屋被拆除,被拆除的人有权获得征收补偿。根据相关规定,补偿主要包括以下三个项目:1、被拆除的房屋价值补偿。补偿的标准不得低于房屋征收决定公告日被拆除的房屋类似房地产的市场价格。其中，住宅价值包括住宅装饰价值和附属于该住宅的土地使用权价值。二、搬迁补偿和临时配置补偿：因拆迁房屋而搬迁的，房屋征收部门应向被拆迁人支付搬迁费、搬迁费的补偿标准，根据被拆迁房屋的面积大小，由当地政府规定。被拆除的人可以选择货币补偿，也可以选择房屋所有权的交换，如果选择房屋所有权的交换，在房屋交付之前，征收部门必须向被拆除的人支付临时设置费，或者提供周转用的房间，支付临时设置费，参考当地设置住宅租金的市场价格。三，停产停业损失补偿：如果是营业用房被拆迁，对因拆迁房屋造成停产停业损失，根据房屋被征收前的效益，停产停业期限等因素确定补偿标准。房屋拆迁如何获得赔偿？房屋拆迁是拆迁户和拆迁方之间常见的一道法律难题。拆迁方为了实现国家建设需要,常常需要对房屋进行拆迁。然而,拆迁方在拆迁过程中

2023-10-17

467人看过
房屋拆迁补偿
2021房屋拆迁补偿标准及规定

房屋拆迁补偿包括城市房屋拆迁补偿、集体土地上的房屋拆迁和其他特别房屋的拆迁。货币补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素以及房地产市场评估价格确定,具体办法由政府制定。拆迁评估价格为房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业补偿费,室内装修装饰补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商或通过评估确定。我国的房屋拆迁补偿主要包括以下三类：1.城市房屋拆迁补偿，即对城市规划区内国有土地上的房屋进行拆迁时提供的补偿。这类规定主要参考了《城市房屋拆迁管理条例》及其相关法律法规。2、集体土地上的房屋拆迁，也即是对国有土地上之外的房屋的拆迁补偿，此类规定主要是以《中华人民共和国土地管理法》及其配套法律规为体系。3、其他特别房屋的拆迁，在我国主要是军队的土地上的房屋的拆迁。拆扦补偿标准：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室

2023-10-16

77人看过
房屋拆迁补偿
其他人户口有什么影响

房屋拆迁补偿问题可能会影响搬迁和子女就学,因此主动交验居民户口簿是关键。户口簿具有证明公民身份状况和家庭成员间相互关系的法律效力,是户口登记机关进行户籍调查和核对的主要依据。不影响您搬迁和子女就学的问题。然而，如果您的房屋年龄较老，面临拆迁的话，拆迁补偿问题可能会成为关键。居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。户口登记机关工作人员进行户籍调查、核对时，户主或本户成员应主动交验居民户口簿。主动交验户口簿的重要性根据我国《中华人民共和国户口登记条例》的规定,每个公民都有义务在公安机关登记户口。而户口簿是登记户口的重要依据,也是公民证明自己身份的重要工具。因此,按标题“主动交验户口簿的重要性”进行分析,可以得出以下法律分析:根据《中华人民共和国户口登记条例》第十二条规定,所有公民应当主动接受公安机关的户口登记,并按照公安机关的要求提供相关证明材料。而根据《中华人民共和国居民身份证法》第二十五条规定,居民身份证是公民身份证明的重要依据,所有公民应当主动申请领取居民身份证,并妥善保存。因此,户口簿和居民身份证是公民证明自己身份和接受公安机关管理的重要依据。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定,有下列行为之一的,处五日以

2023-10-14

319人看过
房屋拆迁补偿
黑龙江房屋拆迁补偿标准及政策

2017年黑龙江房屋拆迁补偿标准公布。土地补偿费按批准征收土地总面积计算,不分地类、不分地区;安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费;农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿方面,农村房屋补偿房屋结构不同价格不同,青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准。具体标准需等待政府的最新公告。您好，根据黑龙江省的规定，2017年黑龙江房屋拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：（1）土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费（二）农村房屋、青苗和地上构（附）着物补偿。农村房屋补偿房屋结构不同价格不同青苗和地上构（附）着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准农村宅基地范围内的地上构（附）着物补偿的具体标准需要等待政府的最新公告。黑龙江房屋拆迁补偿标准是什么？房屋拆迁补偿标准包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。具体标

2023-10-09

180人看过
房屋拆迁补偿
在签署房屋拆迁补偿协议时，如何避免出现分歧和纠纷？

拆迁补偿协议必须具体明确,任何空白协议或内容约定不明确的协议都不得签署。如果拆迁补偿协议不合理,拆迁方以威逼利诱的方式与被拆迁人签订的协议都应被视为无效。拆迁补偿协议必须合理明确,内容必须具体。不能签署拆迁补偿协议的情况:1.如果没有具体的拆迁补偿方式、货币补偿金额和支付期限、安置用房面积、标准和地点、产权调换房屋的差价支付方式和期限、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式,以及违约责任和争议解决的方式,拆迁补偿协议就无法签署。拆迁补偿协议的内容必须具体明确,任何空白协议或内容约定不明确的协议都不得签署。2、内容不合理不能签拆迁补偿协议不合理的情况在实际拆迁过程中屡见不鲜，拆迁方通常为了节省拆迁成本获得更大的利益压低补偿款，以威逼利诱的方式与被拆迁人签订不合理的拆迁补偿协议。拆迁补偿协议内容不明确怎么办？拆迁补偿协议是一种行政行为,是拆迁人与被拆迁人在拆迁过程中达成的协议。虽然拆迁补偿安置协议赋予双方当事人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和期限、违约责任等事项进行有限的协商,但是它绝不是纯粹的民事合同。如果觉得补偿不合理,建议不要轻易签字,可以来电免费咨询专业律师。拆迁补

2023-10-08

131人看过
房屋拆迁补偿
2020年房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁方面的赔偿主要涉及拆迁房屋价值的赔偿、搬迁和临时安置的赔偿以及停业损失的赔偿。拆迁货币补偿和拆迁补偿差价是房屋拆迁赔偿的具体方式。拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额，而拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额，再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。具体的补偿标准因地区而异。房屋拆迁方面的赔偿主要涉及拆迁房屋价值的赔偿、因拆迁房屋而导致的搬迁和临时安置的赔偿，以及因拆迁房屋造成的停业损失的赔偿。不过，具体的补偿标准因地区而异。（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。拆迁房屋停业损失赔偿标准在拆迁停产停业损失的补偿中，被征收人和公有住房承租人可以选择房地产评估机构进行评估，评估结果作为停产停业损失补偿的标准。停产停业损失补偿期限根据企业实际停产停业时间确定，最长不得超过一年。此外，停产停业损失补偿范围包括设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费

2023-10-05

187人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁的赔偿计算方法是怎样的？

该篇素材描述了农村房屋拆迁的补偿标准。根据不同房屋类型,每平方米的补偿费用从1900元到3300元不等。对于二层及及以上楼房,每平方米的补偿费用更高。此外,异地安置每户可获得2万元的补偿。土地补偿和安置费最多为前三年平均年产值的30倍,附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类与土地补偿费用标准类似。1.农村的草房每平方米可获得1900元的补偿。2.砖瓦房每平方米可获得2400元的补偿。3、砖砼结构房屋补偿2800元／平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元／平米，另外等房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿费用主要包括土地的补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。农村房屋征地赔偿标准是多少？关于土地征地赔偿标准，根据我国《土地管理法》规定，征地补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府制定，并报国务院备案。具体补偿标准包括被征地农村集体经济组织成员的安置补助费、地上附着物和青苗的损失以及征收的用于建设性用地的土地补偿费。另外，《关于审理

2023-10-04

196人看过
城市房屋拆迁
移民电站搬迁的赔偿标准是什么？

扶贫移民搬迁政策是为尚未解决温饱的贫困户以及居住在没有任何抗御自然灾害能力、十年九灾、不具备生存和生产条件的村民小组和远离中心村组等贫困地区。被迁贫困户户主应智力健全、身体健康、有艰苦创业精神、具备劳动技能,年龄在16-50岁。关于搬迁移民的相关政策,扶贫移民搬迁政策:1.扶贫移民搬迁对象为尚未解决温饱的贫困户,以及居住在没有任何抗御自然灾害能力、十年九灾、不具备生存和生产条件的村民小组和远离中心村组,正常年份人均占有粮食不足200公斤、资源贫乏、没有开发空间、难以形成主导产业、无稳定的收入来源、年人均纯收入不足1067元、饮用水严重污染、有害矿物质严重超标、地方病严重、短期内难以改善、居住分散、交通不便、远离集镇和交通干线、信息闭塞、修路、拉电、饮水一次性投资太大的贫困村、组、户。2.被迁贫困户户主应智力健全、身体健康、有艰苦创业精神、具备劳动技能,年龄在16-50岁。移民搬迁的申请条件及流程针对移民搬迁的征地问题，主要是指涉及到大中型水利、水电工程建设的需要，因此需要进行征地和移民。具体的政策目前没有国家统一规定，主要由地方政府根据《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》来具体制定。搬迁移民是解决贫困地区困难群众的重要途径，但需要注意扶贫移民搬迁

2023-09-28

427人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿款的计算方法是什么？

拆迁房屋的补偿款计算方法如下：房屋补偿费，用于弥补被拆迁房屋所有权人的损失；拆迁补偿款，用于拆迁房屋的补偿；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便；奖励性补偿费，根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁房屋的补偿款计算方法如下：1.房屋补偿费（房屋重置费），用于弥补被拆迁房屋所有权人的损失。根据房屋的结构和折旧程度进行分类，并按照每平方米的单价进行计算。2.拆迁补偿款，用于拆迁房屋的补偿。按照房屋补偿费的计算结果进行计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁款包括哪些内容？您好，我了解您在拆迁款方面遇到的问题。根据您的描述，拆迁款发放后，您应该能够查到这笔费用的相关信息。首先，您可以尝试从乡政府及拆迁办查找到该笔费用情况。其次，您也可以根据当时领取拆迁款办理的银行卡查到打款记录。如果这些途径仍然无法让您找到相关信息，您可以考虑委托律师代

2023-09-22

119人看过