房屋拆迁-房屋拆迁知识-房屋拆迁规定-法律知识-法师兄

房屋拆迁

房屋拆迁补偿
离婚后拆迁房如何处理

如果这套房子是夫妻中的一方在婚前承租的公有住房, 婚后该房被拆迁并安置, 且该房的所有权登记在夫妻中的一方名下, 那么这套房子应当认定为夫妻共同财产。在离婚时, 根据法律规定, 应当依法进行分割。如果这套房子是夫妻中的一方在婚前承租的公有住房,婚后该房被拆迁并安置,且该房的所有权登记在夫妻中的一方名下,那么这套房子应当认定为夫妻共同财产。在离婚时,根据法律规定,应当依法进行分割。若是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，推定为父母对夫妻双方的赠与。离婚时按夫妻共同财产分割处理。参考素材，拆迁房离婚时如何进行分割？在离婚时，如果房屋拆迁，地上附着物和青苗的补偿费的处理方式有以下规定：地上附着物补偿费离婚按房屋拆迁补偿款的分配原则处理，青苗补偿费一般按生产收益认定为夫妻共同财产，离婚时按照照顾子女和女方权益的原则分配。如果房屋拆迁前是夫妻共同财产，离婚时安置房按照照顾子女和女方权益的原则分配；房屋拆迁前属于婚前个人财产的，离婚时安置房归个人所有。但获得安置房的一方应补偿另一方享有的优惠购房份额面积所对应的价款。因此，离婚时拆迁房产的分割应根据具体情况来决定。夫妻中的一方在婚前承租的公有

2023-09-21

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农村房屋拆迁
农村房屋拆迁实用手册：保护权益关键步骤

1、目前, 许多农村房屋由于家庭成员过世或户口迁出等原因, 没有明确的所有人, 在旧房改造过程中, 这些房屋可能被无偿拆除。2、即将倒塌的危房：由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋等等，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房。1.目前,许多农村房屋由于家庭成员过世或户口迁出等原因,没有明确的所有人,在旧房改造过程中,这些房屋可能被无偿拆除。2、即将倒塌的危房：由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房。农村房屋改造攻略尊敬的领导您好，关于农村房屋改造的拆迁补偿问题，我们非常关注。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿都应该包括在征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿中。同时，市、县级人民政府还应该制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因此，对于农村房屋改造的拆迁补偿问题，我们建议您关注并采取相应措施，确保农民的合法权益得到充分保障。谢谢。综上所述，对于农村房屋改造的拆迁补偿问题，我国的相关法律法规和政策来进行具体的处理，

2023-09-19

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房屋拆迁补偿
江苏省房屋拆迁补偿政策

在这种情况下, 被拆迁人可以获得以下6项货币补偿款: 拆迁补偿款、装修补偿费、搬家费、过渡费、电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费, 以及围墙、地坪和道路的补偿费。此外，拆迁方还可以给予提前搬家奖励费。其中，实行货币补偿的，拆迁补偿款包括：原房补偿款，购房补偿款，区位补偿款；实行统拆统建的，拆迁补偿款包括：原房补偿款，建房补助款。住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的方式。在这种情况下,被拆迁人可以获得以下6项货币补偿款:拆迁补偿款、装修补偿费、搬家费、过渡费、电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费,以及围墙、地坪和道路的补偿费。此外,拆迁方还可以给予提前搬家奖励费。其中，实行货币补偿的，拆迁补偿款包括：原房补偿款，购房补偿款，区位补偿款；实行统拆统建的，拆迁补偿款包括：原房补偿款，建房补助款。非住宅房屋拆迁，对被拆迁人的货币补偿款包括7项：拆迁补偿款；装修补偿费；电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费；围墙、地坪、道路补偿费；设备拆除、安装、搬迁费用；停业补偿费；特殊行业无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿。其中，设备拆除、安装、搬迁费用和停业补偿费均以拆迁补偿款为基数进行测算。拆迁补偿款包括原房补偿款和区位补偿款。拆迁补偿款包括哪些内容？根据

2023-09-17

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房屋拆迁补偿
撰写房屋出售合同协议书的关键要素

根据我国民法典的规定，房屋出售合同协议书必须包含以下内容：1、合同应包括房屋的名称、数量、质量、价款等具体条款；2、协议书应明确约定房屋的检验标准和方法、合同履行地点、方式和起止时间等细节；3、协议书应明确双方当事人的权利和义务，以及违反合同规定所应承担的违约责任和违约责任的履行方式和时间等。根据我国民法典的规定,房屋出售合同协议书必须包含以下内容:1、合同应包括房屋的名称、数量、质量、价款等具体条款;2、协议书应明确约定房屋的检验标准和方法、合同履行地点、方式和起止时间等细节;3、协议书应明确双方当事人的权利和义务,以及违反合同规定所应承担的违约责任和违约责任的履行方式和时间等。房屋出售合同协议书怎么写才规范？您好，根据您的提问，我认为您想了解的是关于房屋分割协议书应该如何写才有效以及如何写好房屋拆迁补偿协议。针对第一个问题，房屋分割协议书是一种针对房屋分割的协议，通常在购房合同中作为补充条款出现。如果您想写一份有效的房屋分割协议书，需要注意以下几点：1.明确约定：在协议中详细约定房屋分割的具体事项，包括分割的房屋编号、面积、朝向、层数、房号等。同时要明确约定房屋的权属性质，如共有权、独占权等。2.约定方式：可以采用书面形式，也可以采用口头形式。如

2023-09-15

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房屋拆迁补偿
最新房屋拆迁补偿标准是多少？

该段内容介绍了国家对于拆迁房屋的赔偿标准,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三个方面。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度进行分类,按照每平方米的单价进行计算;周转补偿费根据被拆迁房屋的临时居住条件进行分类,按照每户每月的生活标准予以补贴;奖励性补偿费由当地政府根据当地实际情况和国家法律法规进行确定,拆迁单位必须遵守,不得随意更改。国家对于拆迁房屋的赔偿标准包括以下三个方面:1.房屋补偿费,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分类,按照每平方米的单价进行计算;2.周转补偿费,根据被拆迁房屋的临时居住条件进行分类,按照每户每月的生活标准予以补贴;3.奖励性补偿费,由当地政府根据当地实际情况和国家法律法规进行确定,拆迁单位必须遵守,不得随意更改。拆迁单位能否随意更改拆迁补偿标准？根据我国的拆迁法律法规，拆迁单位不得随意更改拆迁补偿标准。拆迁单位或者拆迁安置部门按照规定的程序和标准进行拆迁补偿，做到公开、公平、公正。如果拆迁单位擅自更改拆迁补偿标准，拆迁户有权利向相关部门反映，并要求按照法定程序重新评估拆迁补偿。如果拆迁单位不听，拆迁户可以依法提起诉讼。因此，拆迁单位不能随意更改拆迁补偿标准，必须按照规定的程序和标准进行拆迁补偿。拆迁补偿标准是国家对于拆

2023-09-11

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房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿协议归谁？

根据我国《行政诉讼法》,将房屋拆迁补偿协议诉讼归类为行政诉讼。在起诉时,需要向人民法院提交起诉状,同时根据被告人数提交副本。写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面证明,并告知对方。根据我国的《行政诉讼法》，将房屋拆迁补偿协议诉讼归类为行政诉讼。在起诉时，需要向人民法院提交起诉状，同时根据被告人数提交副本。写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面证明，并告知对方。【起诉要求】房屋拆迁补偿协议诉讼的起诉状提交规定有哪些？根据我国《行政诉讼法》的规定，拆迁补偿协议属于行政合同，当事人认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政诉讼。然而，在起诉之前，需要先提交起诉状。根据《行政诉讼法》的规定，起诉状应当通过邮寄或者直接提交等方式提交。同时，当事人也可以口头起诉。在提交起诉状时，需要提供相关证据，并进行送达。根据《行政诉讼法》的规定，当事人应当提供书面的起诉状，并提供确凿的证据，如拆迁补偿协议、相关行政机关的行政行为等。此外，当事人还应当提供法律规定的其他材料。若当事人未在规定期限内提交起诉状，将视为其放弃起诉权。然而，若在法定起诉期

2023-09-10

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房屋拆迁补偿
怎样才能进行户口平移？

这段文字描述了迁移户口所需的不同文件，包括迁移户口申请、接收单位证明、拟迁移户口人员的户籍证明或公证书、申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)以及房产证原件(留存复印件)。以下是将户口迁移所需的材料进行改写,保持其意义不变:迁移户口所需的文件包括:迁移户口申请、接收单位证明、拟迁移户口人员的户籍证明或公证书、申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)以及房产证原件(留存复印件)。迁移户口所需文件详情根据我国《户口登记条例》规定，居民迁移需要提交相关文件和证明材料。具体来说，主要包括以下几项：1. 身份证件：申请人需要提供本人身份证件，以便相关部门对其身份信息进行核实。2. 户口簿：申请人需要提供本人户口簿，以便相关部门进行信息比对。3. 房屋产权证明：申请人需要提供本人或直系亲属的房屋产权证明，以便相关部门确认其住所。4. 婚姻状况证明：申请人需要提供本人或直系亲属的婚姻状况证明，以便相关部门确认其婚姻状况。5. 子女出生证明：申请人需要提供本人或直系亲属的子女出生证明，以便相关部门确认其子女关系。6. 学生证：申请人需要提供本人或直系亲属的学生证，以便相关部门确认其学历状况。7. 工作证明：申请人需要提供本人或直系亲属的工作证明

2023-09-10

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房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿有哪些方式？

这段内容讲述了房屋拆迁补偿的几种形式。金钱补偿是根据房屋的地理位置、用途、面积等因素以及房地产市场评估价格来确定的。房屋调换是被拆迁户可以要求得到与拆迁房屋相当或者优于拆迁房屋的房屋。面积补偿是拆迁户可以要求按照拆迁房屋的建筑面积来补偿。对于产权调换，拆迁人与被拆迁人需要依照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，并结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿的形式：1.金钱补偿，依据被拆迁房屋的地理位置、用途、房屋面积等因素，参考房地产市场评估价格来进行确定。2.房屋调换，对于被拆迁的房屋，拆迁户可以要求得到与拆迁房屋相当或者优于拆迁房屋的房屋。3.面积补偿，拆迁户可以要求按照拆迁房屋的建筑面积来补偿。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2．房屋产权调换，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁房屋的补偿标准是什么？拆迁房屋的补偿标准是一个涉及民生和法律问题的话题。根据《中华人民共和国拆迁法》的规定,拆迁房屋的补偿标准应当根据拆迁房屋的房地产市场价格,结合拆迁房屋的地理位置、用途、建筑面积等因素进行评估。拆迁房屋的补偿标准应当与拆迁房屋的市场价格相符。拆迁房屋的市场价格是由房屋所在地房地产市场的

2023-09-10

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城市房屋拆迁
拆迁办是否为行政单位？

1990年《城市房屋拆迁管理条例》颁布前,拆迁办公室是一个由政府设立的临时机构,主要职责是与拆迁相关的事务。但在1999年《国有土地房屋征收与补偿条例》出台后,拆迁办公室转为房屋管理征收办公室。其至始至终都不是政府企业。在1990年《城市房屋拆迁管理条例》颁布之前，拆迁办公室是一个由政府设立的临时机构，主要职责是与拆迁相关的事务。但在《国有土地房屋征收与补偿条例》出台之后，迁拆办转为房屋管理征收办公室。其至始至终都不是政府企业。拆迁办公室是否属于政府机构？根据我国《宪法》第三十一条规定，拆迁办公室属于政府机构。拆迁是指为了公共利益的需要，国家对单位或个人实施的土地征收或征用，而拆迁办公室则是负责拆迁工作的行政机关。同时，《拆迁条例》也对拆迁办公室的设立、职责等进行了明确规定，进一步证实了拆迁办公室属于政府机构。因此，拆迁办公室具有政府机构的性质和职能。拆迁办公室是一个具有政府机构性质和职能的机构，负责拆迁工作。根据《拆迁条例》的规定，拆迁办公室属于政府机构。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政

2023-09-08

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房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿款计算方法探讨

本文介绍了房屋拆迁补偿的计算方式,包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。具体数额及计算方式各市已确定,请查阅各地标准。房屋拆迁补偿计算方式如下：1.房屋价值补偿：按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定；2.搬迁费和临时安置费：具体数额及计算方式各市已确定，请查阅各地标准；3.停产停业损失的补偿：针对非住宅类房屋运营性房屋，该费用进行补偿，补偿标准不统一，一般由征收当事人协商确定，如协商不成，可委托房地产价格评估机构评估确定；4.补助和奖励：依据当地政府出具的标准确定；5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿：由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。拆迁补偿标准有哪些？拆迁补偿标准是指在拆迁过程中，拆迁当事人根据拆迁政策规定，就拆迁房屋及其附属设施所应得到的补偿数额所确定的标准。根据我国拆迁补偿政策，拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：1. 房屋补偿：拆迁房屋的补偿金额根据房屋面积、房屋性质、区位等因素进行评估，通常以房屋评估价值作为基数，乘以补偿比例进行计算。2. 拆迁安置：拆迁户的安置方式有多种，如货币安置、实物安置、回迁安置等。对于不同安置方式，拆迁补偿

2023-09-07

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