可撤销合同-可撤销合同的效力-可撤销合同的种类-法律知识-法师兄

可撤销合同

可撤销合同
民法典中租赁合同违约如何处理乙方违约

签订租赁合同后，如果乙方违约的，乙方按合同约定承担违约责任。如果没有约定的，按法定方式承担，如继续履行合同、赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。民法典中撤销合同如何处理1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销权事由之日起1年内没有行使撤销权的。2、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的。在可撤销合同中，具有撤销权的当事人有权撤销合同，但是当事人的这种撤销权并非是没有任何限制的，也就是说，撤销权人必须在规定的期间内行使撤销权。因为，可撤销的合同往往只涉及当事人一方意思表示不真实的问题，如果当事人自愿接受此种合同的后果，则法律就会让此种合同有效。

2023-08-18

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可撤销合同
合同解除的性质

作为合同体系的一项法律制度，合同解除具有以下法律性质：1、合同解除适用于有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完毕前才发生合同解除的效力。可撤销合同及无效合同因属于效力瑕疵或欠缺的合同，不受合同解除制度调整。2、合同解除必须具备一定条件。为避免当事人滥用合同解除制度，从而维护合同的严肃性和社会经济生活的稳定性，法律规定合同解除必须具备法定条件或约定条件，禁止当事人任意解除合同。所谓法定解除，是指由法律规定在一定条件下解除合同的行为。所谓约定解除，是指当事人在合同中约定解除合同的条件，当出现解除合同的条件时，合同解除。当然，当事人不必在订立合同时就约定解除合同，也可以事后经协商一致解除合同。3、合同解除必须有解除行为。我国法律没有采纳当然解除主义，即具备合同解除条件，就可以解除合同。因此，当事人要解除合同，必须有解除行为。合同解除分为两．种：第一种是双方协商一致解除合同；第二种是享有法定或约定解除权的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必须具有法定或约定解除权，没有解除权的解除行为不发生法律效力。4、合同解除的效力是使基于合同而发生的债权债务关系（合同关系）消灭。合同解除后可否主张违约金违约金的性质是什么合同解除后可以主张违约金。合同违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性

2023-08-18

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可撤销合同
撤销合同律师费违约方承担规定是什么？

撤销合同律师费违约方承担规定是律师费用是可以由败诉方来进行承担的，当合同未约定违约责任而一方违约时，违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，双方可就违约事项进行调解，当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时，可向人民法院提起上诉。可撤销合同的概念是什么所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。

2023-08-18

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可撤销合同
民间借贷怎样才合法

（一）借条内容：借条应包括借款人身份信息（最好附身份证号）、借款种类、币种用途、数额、利率、期限、还款期限等。为了避免借款人在之后的诉讼中辩称借条签名非其本人所签，可以要求借款人在借条上摁手印，手印应保持清晰可见。此外，如果主张该债务是出借人的夫妻共同债务，最好要求其配偶在借条上签字确认债务。（二）支付借款以银行转账最佳。支付借款采用银行转账到借款人本人账户的方式最佳，尽量不采用现金支付的方式，尤其是大额借款。如果是向借款人以外的人支付借款，应要求借款人出具书面的付款委托书。（三）利息超过限度不受法律保护。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。（四）遭遇胁迫出具借条属非法证据。采用暴力、胁迫等非法手段获得的借条、收条、欠条等，属于非法证据。依法确认的非法证据，不能作为定案的依据。遭遇胁迫出具借条时应及时报警，并保留足以证明借条系非法证据的材料，如提供涉嫌胁迫出具借条的人员、时间、地点、方式、内容等证据。根据《民法典》规定：借款合

2023-08-18

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可撤销合同
不可撤销的居间合同是什么

居间合同是指居间人介绍并促成合同双方当事人签订合同，居间人收取一定报酬的合同。可撤销合同一般是指签订合同时一方当事人存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平的情形，另一方当事人享有单方撤销合同的权利。依据《民法典》第四百七十六条，不可撤销的合同类型主要有两种：其一，当事人明确在要约中说明，该合同不可撤销；其二，当事人虽未在要约中说明不得撤销，但另一方当事人已经为履行合同作出实质性工作的。不可撤销的居间合同一般体现在房屋买卖中介合同中，但适用的对象一般只限于交易成功的客户。居间合同和介绍行贿的联系是什么1、从行为人的主观内容上区分。介绍贿赂罪的行为人在主观上具有介绍他人从事贿赂行为的故意，即行为人明知双方具有行贿、受贿意图，而故意从中介绍，借以非法获利或谋取其他利益；而合法的中介活动，行为人的主观意图是希望通过居间介绍，使经济活动中的某种合法经济交易或合作项目得以实现，而居间人从中收取必要的报酬。2、从行为的性质上区分。分清介绍行为所指向的对象是从事违法活动的行贿、受贿双方，还是进行正当经济活动的买卖双方。若被介绍的双方的经济来往关系体现的是权和钱的交易，则该介绍行为便是介绍贿赂的性质；如果被介绍的双方经济来往活动是体现等价、有偿原则，双方处于平等的法律地位上的经济关系，则该介绍行为是合法的

2023-08-18

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可撤销合同
可撤销合同的法定撤销事由有哪些

法律规定有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。可撤销合同的后果有哪些可撤销合同的后果如下：1、合同无效，合同撤销的可追溯性，无效的民事行为和被撤销的民事行为从行为开始就没有法律约束力；2、合同无效的后果，民事行为部分无效，不影响其他部分的有效性的，其他部分仍然有效；3、合同无效、撤销后的财产责任；4、合同当事人已经支付财产或者遭受损失的，合同无效、撤销后，必须承担财产责任。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

2023-08-18

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可撤销合同
合同可撤销的条件

合同订立后，如果符合法律规定的条件，合同的一方当事人有权请求变更或者撤销合同。撤销合同的请求要向人民法院或者仲裁机构提出。可撤销合同中，因重大误解而订立的合同、订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求撤销合同，上要是误解方或者受害方有权请求撤销合同；一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危而订立的合同中，则只有受害方当事人才有权请求撤销合同。可撤销合同的类型根据《民法典》规定，可撤销合同主要有：（１）因重大误解订立的合同。所谓重大误解是指当事人对合同的性质、对方当事人、标的物的种类、质量、数量等涉及合同后果的重要事项存在错误认识，违背其真实意思表示而订立合同，并因此可能受到较大损失的行为。合同订立后因商业风险等发生的错误认识，不属于重大误解。（２）在订立合同时显失公平的合同。显失公平是指一方当事人利用优势或者对方没有经验，在订立合同时致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的行为。此类合同的显失公平必须发生合同订立时，如果合同订立以后，因为商品价格发生变化而导致的权利义务不对等不属于显失公平。（３）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。对于这种类型的可撤销合同，注意两点：因一方欺诈、胁迫而订立的合同，如损害到国家利益，则属于无效合同。对于乘人之危订

2023-08-18

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可撤销合同
避免法律责任的赠与合同是否有效？

为逃避法定义务而签订的赠予合同属可撤销合同，撤销后赠予合同归于无效。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同的终止的情形为赠与合同的终止的情形是：1、赠与合同的任意撤销，在赠与财产的权利转移之前，可由赠与人意思任意撤销赠与合同；2、赠与合同的法定撤销，赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起1年内行使；3、赠与合同的法定解除。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-08-18

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可撤销合同
解决开发商一房多售问题的途径

处理开发商一房多售如下：有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。开发商这边一房两卖谁优先遵循下列原则处理：1．有一方已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。2．各买受人均为办理过户手续的，以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权。3．各买受人既未办理产权登记，又未办理合同备案的，则谁占有该商品房谁就可以优先取得该标的物的所有权。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-08-18

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可撤销合同
合同中的生效期限能否取消？

合同附生效期限可撤销的，但还需满足法定撤销条件。根据相关法律规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内，可以行使撤销权，撤销合同。若未按照前述要求行使权利的，撤销权消灭。缔约欺诈合同可否撤销可以撤销，但是合同受欺诈的一方，没有向法院提出撤销合同，则合同继续生效。可撤销合同的前提在于，合同已经生效，但存在欺诈的情况，所以可以撤销。如果合同受欺诈的一方，没有向法院提出撤销合同，则合同继续生效。在缔约欺诈合同的情况下，如果有证据证明对方缔约的合同是有欺诈性的，肯定是可以提出撤销合同的相关要求。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

2023-08-18

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