抵押人是什么意思?
抵押贷款是一种贷款方式,在借款时,财产所有人或财产所有人转让财产所有权,作为还款的担保。借款人应当清偿债务,还清本息,然后收回财产所有权。一般来说,财产所有权的让与人是抵押人,受让人是抵押受益人。在抵押贷款过程中,抵押受益人通过转让成为财产所有人。抵押权的基本特征是所有权的转移。按揭购买的二手房能否出售,取决于按揭购房人是否取得了产权。目前,我国法律政策明确规定,房屋取得产权证后才能交易。买受人的按揭住房尚未取得房地产权证的,不能正常上市交易。
按揭房屋的销售涉及次级按揭的问题。所谓“次按揭”,是指个人住房的次按揭贷款。个人住房分按揭贷款是指已在银行申请个人住房贷款的借款人,向原贷款银行申请延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售、转让给第三人,申请个人住房贷款变更贷款期限贷款期限或转让贷款借款人可以变更抵押贷款。
在个人住房贷款还款期内,借款人将房屋作为抵押物出售的,经贷款银行同意,房屋买受人将继续偿还出卖人未到期的贷款。简言之,如果仍抵押的房子再次出售,购房者将继续偿还卖方的抵押贷款。
首先,按揭购房的人需要征得开发商的同意,才能转让按揭,开发商还需要与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行查询,以确定贷款银行是否同意申请转按揭。
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二手房交易中按揭房能不能卖,如何买卖按揭房?
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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二手房按揭买卖手续是什么意思?重庆在线咨询 2022-08-14二手房按揭交易流程如下: 1.确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2.查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 3.签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合
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二手房买卖中按揭是什么意思?河北在线咨询 2022-06-05二手房按揭指的是购房人因资金不足,以所购二手房作为抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款之外的其余房款,购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。
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二手房有抵押的能不能买卖?江西在线咨询 2023-01-03有抵押权的二手房可以买卖,但需要通知抵押权人,并且买卖价款优先偿还债务。 依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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二手房买卖能否按揭陕西在线咨询 2022-10-13二手房交易可以申请按揭贷款,但有一些限定条件: 1.必须要有房产证; 2.二手房龄10年以内的一般贷70%; 3.必须还清原有贷款,才能申请贷款; 4.如果是公积金贷款,确保连续缴存6个月以上。 办理二手房按揭,需要办理完过户手续,产权人的名字由卖方变更为买方后,买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。 《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第二条 《中华人民共和国城市房地产