定金条款生效条件-法师兄

定金条款生效条件

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:34:36 314 人看过

一、定金条款生效条件

（一）定金合同成立的要件：

1、要有两个以上合同当事人

2、当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。

（二）定金合同的生效要件

除具备一般合同的生效要件外，还需具备以下特殊要件：

1、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。

2、定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件。

3、定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。

二、定金条款无效有哪些情形

有以下情形之一的，定金条款无效：

（一）一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，损害国家利益的。

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

（三）以合法形式掩盖非法目的。

（四）损害社会公共利益。

（五）违反法律行政法规的强制性规定。

三、定金担保是什么意思

定金担保是指债权人以一定的金钱来保证债的履行的担保，定金担保实际上是物的担保的一种特殊形态。

（一）定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的，其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的，合同从实际交付定金之时起生效。

（二）定金是合同的一种担保形式。按照法律规定，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金；接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。双方当事人为了避免定金罚则的制裁，必须认真履行合同的义务，这就体现了定金的担保作用。当然，采取定金担保，违约一方仍然要按具体情况向另一方支付违约金和赔偿金，不能以定金代替。

（三）定金具有预先支付的作用。当合同履行后，支付定金的一方有权收回定金，或者折抵价款。在后一种情况下，定金又起到了预先支付的作用。但是，这与预付款是不同的。预付款不起担保作用，不存在不返还或双倍返还的问题，它只是一种结算办法，在合同履行后进行结算时多退少补。因此，在订立合同时，预先支付的钱款是定金还是预付款必须明确，以免引起纠纷。

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