债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。

《中华人民共和国民法典》第四百一十二条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

抵押物的占管和处分是什么

（一）抵押物的占管一般而言，抵押物的占管方式有两种：

抵押权人占管方式和抵押人占管方式。

房地产商品的特性决定了房地产只能由抵押人占管，抵押权人保管房地产的产权证书及其他证明文件。

未经抵押权人同意不得以任何方式或理由将房地产交由他人占管。

抵押人在占管期间应维护已作抵押的房地产的安全和完整，并随时接受对方的监督和检查。

抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租、变卖、拆除、赠与、改建，不得改变其性质。

己作抵押的房地产在抵押期间内发生继承。

遗赠时，继承人、受遗赠人应书面告知抵押权人。

（二）抵押物的处分抵押物的处分，是房地产抵押权实现的最高形式，有下列情况之一的抵押权人有权向有关部门申请处分抵押物：

1、抵押人未依约履行债务的，即合同期满后未还清贷款本息的；

2、抵押人死亡或被宣告死亡或失踪而又无人代其履行债务的；

3、抵押人的继承权或受遗赠人代管人拒不履行债务的；

4、抵押人被宣告解散或破产的。

在我们的现实生活当中，现在如果利用房地产进行抵押的话完全是可以的，首先是需要提出贷款的申请，然后银行会对于相关人员的资质进行贷款之前的审核，并且对于抵押的房产进行评估，最后就是签订合同，并且最终完成放贷的手续。

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